부산광역시

북구 반전세 계약 내역

2024년 4월 기준 · 총 139건

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평균 보증금

4,842만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

120건

전체 대비 86.3%

갱신 계약

14건

전체 대비 10.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 54% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 25% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

184

11월

165

12월

181

1월

165

2월

165

3월

139

4월

전월 대비 -15.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1,656만

중소형 40~60㎡

70건 · 3,538만

중형 60~85㎡

52건 · 6,560만

중대형 85~115㎡

3건 · 9,333만

대형 115㎡~

3건 · 1억 2,667만

소형 8% 중소형 50% 중형 37% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

화명동

평균 6,759만 · 46건

만덕동

평균 3,857만 · 31건

덕천동

평균 3,308만 · 24건

금곡동

평균 3,301만 · 20건

구포동

평균 5,395만 · 18건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	구포2차봄여름가을겨울 5건	구포동	50.39㎡ / 15평	14층	1억	23만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	7년
2	04.30	구포2차봄여름가을겨울 5건	구포동	50.39㎡ / 15평	18층	8,000만	24만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	7년
3	04.30	덕천역이즈카운티 3건	덕천동	49.881㎡ / 15평	26층	5,300만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	7년
4	04.30	백양디이스트(1단지) 6건	만덕동	59.1416㎡ / 18평	13층	5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.04	11년
5	04.30	화명대우	화명동	86.787㎡ / 26평	14층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	26년
6	04.30	상록한신휴플러스	만덕동	59.918㎡ / 18평	14층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	20년
7	04.30	백양산베스티움에코포레 4건	만덕동	59.995㎡ / 18평	4층	1,500만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	4년
8	04.29	화명롯데캐슬카이저 10건	화명동	84.77㎡ / 26평	10층	2억 1,796만	18만	월세 ▲ +50.0% (전 12만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억 758만)	갱신	24.07~26.07	14년
9	04.29	해피투모로우 2건	구포동	74.771㎡ / 23평	4층	1억 5,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	8년
10	04.29	구포동원로얄듀크비스타 3건	구포동	73.117㎡ / 22평	38층	5,000만	85만	월세 ▼ -15.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.05~25.05	12년
11	04.29	구포2차봄여름가을겨울 5건	구포동	50.39㎡ / 15평	4층	5,000만	33만	월세 ▲ +3.1% (전 32만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.05~26.05	7년
12	04.29	대림타운 5건	화명동	75.86㎡ / 23평	7층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	28년
13	04.29	우신 4건	화명동	49.68㎡ / 15평	2층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	39년
14	04.28	화명롯데캐슬카이저 10건	화명동	84.77㎡ / 26평	13층	7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.07	14년
15	04.28	e편한세상화명힐스 2건	화명동	84.98㎡ / 26평	14층	5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	11년
16	04.28	도시화명그린(295) 3건	화명동	49.42㎡ / 15평	10층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	30년
17	04.27	금곡5단지주공 4건	금곡동	41.85㎡ / 13평	1층	3,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.05	32년
18	04.27	백양디이스트(1단지) 6건	만덕동	59.1416㎡ / 18평	23층	1,500만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	11년
19	04.26	대림타운 5건	화명동	59.8㎡ / 18평	13층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	28년
20	04.26	만덕현대 2건	만덕동	59.685㎡ / 18평	21층	4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	29년
21	04.26	금곡7단지주공	금곡동	39.41㎡ / 12평	8층	1,419만	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 -	갱신	24.07~26.06	30년
22	04.26	엘가	화명동	32.527㎡ / 10평	15층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	12년
23	04.25	화명롯데캐슬카이저 10건	화명동	115.95㎡ / 35평	24층	8,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	14년
24	04.25	신화명리버뷰자이	금곡동	84.99㎡ / 26평	23층	6,000만	85만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
25	04.25	화명뜨란채 4건	금곡동	59.77㎡ / 18평	8층	4,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	22년
26	04.25	동원	만덕동	84.96㎡ / 26평	2층	3,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	34년
27	04.25	럭키 2건	만덕동	84.28㎡ / 25평	10층	2,800만	47만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	35년
28	04.25	백양디이스트(1단지) 6건	만덕동	72.2358㎡ / 22평	17층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	11년
29	04.25	백양디이스트(1단지) 6건	만덕동	59.1416㎡ / 18평	2층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~25.06	11년
30	04.25	삼성 3건	만덕동	82.2㎡ / 25평	12층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	37년

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