부산광역시 북구 화명동
화명롯데캐슬카이저
2024년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
6억 6,000만
▲전월비
중간가 · 10건 거래
이달 최고가
9억 4,000만
전세
3억 698만
▼전월비
중간 보증금 · 20건
전세가율
49.8%
월세
보증금 13,697 / 46만
중간 월세 · 7건
전월 월세
35만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 17.9% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 28.2% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 67.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
170건
2024
184건
● 현재
2025
128건
▼56
2026
52건
▼76
면적별 시세
2024년 2월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 3건
약 26평
5억 9,500만
평당
2,288만
72㎡
1건
약 22평
5억 5,400만
평당
2,518만
98㎡
1건
약 30평
6억 6,000만
평당
2,200만
115㎡
1건
약 35평
6억 6,000만
평당
1,885만
116㎡
1건
약 35평
7억 3,500만
평당
2,100만
131㎡
1건
약 40평
7억 7,000만
평당
1,925만
132㎡
1건
약 40평
7억 6,500만
평당
1,912만
172㎡
1건
약 52평
9억 4,000만
평당
1,807만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.77㎡ (26평) | 13층 | 7억 2,500만 | ▲2,700만 |
| 2026.04 | 71.91㎡ (22평) | 12층 | 6억 300만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.95㎡ (26평) | 7층 | 6억 5,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.04 | 115.03㎡ (35평) | 27층 | 7억 5,300만 | ▲2,800만 |
| 2026.04 | 115.95㎡ (35평) | 24층 | 8억 | ▲9,000만 |
| 2026.04 | 131.05㎡ (40평) | 2층 | 6억 9,800만 | ▼6,000만 |
| 2026.04 | 131.05㎡ (40평) | 21층 | 7억 5,800만 | ▼1,200만 |
| 2026.04 | 131.05㎡ (40평) | 26층 | 7억 7,000만 | ▲5,000만 |
| 2026.03 | 84.77㎡ (26평) | 14층 | 6억 9,800만 | ▼1,700만 |
| 2026.03 | 84.77㎡ (26평) | 29층 | 7억 1,500만 | ▲1,500만 |
| 2026.03 | 115.03㎡ (35평) | 8층 | 7억 2,500만 | ▼5,500만 |
| 2026.03 | 59.69㎡ (18평) | 1층 | 4억 5,000만 | ▼7,600만 |
| 2026.03 | 116.03㎡ (35평) | 6층 | 7억 4,000만 | ▼3,000만 |
| 2026.03 | 115.03㎡ (35평) | 15층 | 7억 8,000만 | ▲8,000만 |
| 2026.03 | 115.03㎡ (35평) | 17층 | 7억 2,900만 | ▲2,900만 |
| 2026.03 | 84.77㎡ (26평) | 24층 | 7억 | ▲6,300만 |
| 2026.03 | 84.77㎡ (26평) | 2층 | 6억 2,700만 | ▼1,000만 |
| 2026.03 | 115.95㎡ (35평) | 3층 | 7억 1,000만 | ▼1.4억 |
| 2026.03 | 115.03㎡ (35평) | 6층 | 7억 | ▼5,900만 |
| 2026.03 | 171.77㎡ (52평) | 22층 | 10억 5,000만 | ▲1억 |
| 2026.03 | 98.07㎡ (30평) | 13층 | 7억 2,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.03 | 84.82㎡ (26평) | 33층 | 6억 9,500만 | ▲5,500만 |
| 2026.02 | 115.95㎡ (35평) | 35층 | 8억 4,500만 | ▲8,300만 |
| 2026.02 | 98.07㎡ (30평) | 28층 | 7억 3,000만 | → |
| 2026.02 | 84.77㎡ (26평) | 27층 | 6억 3,700만 | ▼6,800만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 월세 | 59.7㎡ (18평) | 10층 | 4,174 / 49만 | 신규 |
| 2026.05 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 9층 | 5,479 / 64만 | 신규 |
| 2026.05 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 8층 | 21,916 / 16만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 9층 | 2억 7,395만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 2층 | 21,916 / 16만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 115.0㎡ (35평) | 8층 | 4억 6,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 23층 | 21,916 / 16만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 24층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 59.7㎡ (18평) | 27층 | 16,696 / 12만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 12층 | 2억 871만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 11층 | 14,772 / 15만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 12층 | 5,189 / 48만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 17층 | 2억 871만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 116.0㎡ (35평) | 1층 | 4억 9,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 10층 | 16,882 / 10만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 24층 | 19,176 / 19만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 11층 | 2억 7,395만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 16층 | 2억 7,395만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 31층 | 21,916 / 16만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 24층 | 2억 871만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 23층 | 5,449 / 50만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 22층 | 3억 6,750만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 98.1㎡ (30평) | 27층 | 35,000 / 25만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 1층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 24층 | 20,000 / 80만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
북구 인근 단지 비교
2024년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 화명동 | 화명롯데캐슬카이저 현재 | 6억 6,000만 | 49.8% | 10건 |
| 화명동 | e편한세상화명힐스 | 5억 1,250만 | 68.6% | 2건 |
| 화명동 | 롯데낙천대 | 5억 300만 | 66.8% | 7건 |
| 화명동 | 코오롱하늘채2차 | 4억 3,900만 | 60.7% | 2건 |
| 구포동 | 구포동원로얄듀크비스타 | 4억 1,500만 | 72.4% | 3건 |
| 만덕동 | 이편한세상금정산 | 4억 825만 | 63.7% | 4건 |
| 덕천동 | 덕천삼정그린코아 | 4억 | 53.8% | 1건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(1단지) | 3억 9,850만 | 63.3% | 4건 |
| 화명동 | 코오롱하늘채1차 | 3억 9,500만 | 63.3% | 3건 |
| 금곡동 | 신화명리버뷰자이 | 3억 9,250만 | 60.2% | 6건 |
| 화명동 | 대우이안 | 3억 9,250만 | 65.5% | 6건 |
| 화명동 | 화명플리체비스타동원 | 3억 7,400만 | - | 2건 |
| 화명동 | 화명2차현대 | 3억 7,200만 | 81.4% | 5건 |
| 화명동 | 대림쌍용강변타운 | 3억 7,000만 | 54.1% | 2건 |
| 만덕동 | 더 래디언트 금정산 | 3억 7,000만 | 69.8% | 3건 |
| 화명동 | 경남아너스빌 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 화명동 | 화명현대 | 3억 5,000만 | 71.4% | 1건 |
| 화명동 | 화명대우 | 3억 3,400만 | - | 1건 |
| 화명동 | 동원로얄듀크 | 3억 3,250만 | 83.9% | 4건 |
| 금곡동 | 화명한일유앤아이 | 3억 2,600만 | 70.6% | 1건 |
| 금곡동 | 대우이안 | 3억 1,000만 | 64.5% | 1건 |
| 구포동 | 삼정그린코아 | 3억 500만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(2단지) | 2억 9,250만 | 68.2% | 1건 |
| 구포동 | 협진태양 | 2억 8,500만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 동원역삼정그린코아 | 2억 8,000만 | - | 3건 |
| 화명동 | 삼한힐파크 | 2억 8,000만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 백양산베스티움에코포레 | 2억 7,500만 | 80.0% | 1건 |
| 금곡동 | 화명리버빌2차 | 2억 7,500만 | 82.2% | 3건 |
| 금곡동 | 벽산삼협한솔 | 2억 7,000만 | 79.6% | 1건 |
| 금곡동 | 화명뜨란채 | 2억 6,750만 | 76.9% | 4건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(3단지) | 2억 6,700만 | - | 2건 |
| 화명동 | 화명푸르지오헤리센트 | 2억 5,000만 | 72.7% | 3건 |
| 화명동 | 대림타운 | 2억 4,000만 | 77.9% | 9건 |
| 덕천동 | 롯데 | 2억 3,500만 | - | 1건 |
| 화명동 | 코오롱 | 2억 3,500만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 만덕현대 | 2억 3,200만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 유림노르웨이숲 | 2억 2,900만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 대성타워 | 2억 2,600만 | 67.5% | 4건 |
| 덕천동 | 대방 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 구포동 | 구포현대 | 2억 2,000만 | 66.4% | 3건 |
| 만덕동 | 쌍용스윗닷홈 | 2억 1,500만 | 69.8% | 3건 |
| 덕천동 | 아남프라자 | 2억 1,250만 | - | 1건 |
| 구포동 | 지평웰리브 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 삼성 | 2억 500만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 그린코아 | 1억 9,900만 | 70.4% | 2건 |
| 만덕동 | 럭키2 | 1억 9,400만 | 78.6% | 1건 |
| 구포동 | 구포윤창비에이치타운 | 1억 9,300만 | 93.3% | 1건 |
| 만덕동 | 만덕2주공 | 1억 9,000만 | 68.4% | 1건 |
| 구포동 | 구포2차봄여름가을겨울 | 1억 8,750만 | 78.4% | 2건 |
| 구포동 | 구포봄여름가을겨울아파트 | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 협성파크 | 1억 8,200만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 벽산라인훼미리 | 1억 8,050만 | - | 2건 |
| 덕천동 | 한성맨션1동~3동 | 1억 7,800만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 벽산라인타운 | 1억 7,150만 | 82.8% | 6건 |
| 만덕동 | 동원 | 1억 6,300만 | - | 3건 |
| 구포동 | 유림노르웨이숲 | 1억 6,000만 | - | 5건 |
| 덕천동 | 일동파크맨션 | 1억 6,000만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 동일 | 1억 5,900만 | 81.8% | 1건 |
| 금곡동 | 협진태양·조성아파트 | 1억 4,900만 | - | 2건 |
| 만덕동 | 럭키 | 1억 4,500만 | 89.7% | 1건 |
| 화명동 | 그린숲속아파트 | 1억 2,500만 | 88.0% | 1건 |
| 금곡동 | 유림(1차) | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 덕천동 | 소호(8동) | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 화명동 | 도시화명그린(206) | 1억 1,750만 | - | 3건 |
| 화명동 | 레지던스라움 | 1억 1,500만 | 60.9% | 2건 |
| 구포동 | 구포동성가든타워 | 1억 1,500만 | - | 1건 |
| 덕천동 | 덕천대성 | 1억 1,400만 | - | 1건 |
| 구포동 | 벽산그린필드 | 1억 1,300만 | - | 3건 |
| 금곡동 | 금곡6단지주공 | 9,975만 | 95.2% | 4건 |
| 구포동 | 삼경장미 | 9,500만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡3단지주공 | 9,100만 | 98.9% | 2건 |
| 덕천동 | 덕천주공1 | 8,275만 | 90.6% | 2건 |
| 금곡동 | 금곡5단지주공 | 8,150만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡9단지주공 | 7,000만 | 95.7% | 1건 |
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