부산광역시 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 2,396건

평균 보증금

0.5억

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

1,755건

전체 대비 73.2%

갱신 계약

201건

전체 대비 8.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (201건)

인하 = 24% 동결 = 51% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (180건)

인하 = 33% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

2,103

7월

2,414

8월

1,938

9월

2,412

10월

2,392

11월

2,396

12월

전월 대비 +0.2% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

419건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

909건 · 0.5억

중형 60~85㎡

850건 · 0.6억

중대형 85~115㎡

116건 · 1.0억

대형 115㎡~

102건 · 1.0억

소형 17% 중소형 38% 중형 35% 중대형 5% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 3

부산진구

평균 0.3억 · 388건

해운대구

평균 0.6억 · 315건

강서구

평균 0.9억 · 233건

동래구

평균 0.7억 · 177건

북구

평균 0.6억 · 165건

남구

평균 0.5억 · 161건

연제구

평균 0.7억 · 157건

수영구

평균 0.5억 · 130건

사하구

평균 0.3억 · 130건

사상구

평균 0.3억 · 111건

금정구

평균 0.7억 · 91건

영도구

평균 0.2억 · 64건

서구

평균 0.5억 · 48건

동구

평균 0.4억 · 44건

중구

평균 0.4억 · 11건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	한양 2건	동래구 낙민동	113.39㎡ / 34평	1층	1.3억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.01	46년
2	12.31	부산명지중흥S-클래스에듀오션 3건	강서구 명지동	67.6298㎡ / 20평	12층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	8년
3	12.31	백양디이스트(2단지) 2건	북구 만덕동	70.1847㎡ / 21평	24층	1억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.01~26.12	11년
4	12.31	협성피닉스타운	부산진구 부암동	125.85㎡ / 38평	12층	0.9억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	33년
5	12.31	e편한세상동래명장1단지 8건	동래구 명장동	76.22㎡ / 23평	21층	0.6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~24.11	7년
6	12.31	한솔폴라리스 5건	부산진구 부전동	73.89㎡ / 22평	14층	0.5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	21년
7	12.31	레이카운티(2단지) 18건	연제구 거제동	84.9823㎡ / 26평	5층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	3년
8	12.31	LH뜨란채아파트 8건	해운대구 좌동	49.94㎡ / 15평	9층	0.3억	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	29년
9	12.31	센텀리버SKVIEW 2건	연제구 연산동	84.9972㎡ / 26평	26층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	9년
10	12.31	두산위브더제니스하버시티 11건	동구 범일동	75.6455㎡ / 23평	1층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	3년
11	12.31	연산동일동미라주더스타 2건	연제구 연산동	31.7359㎡ / 10평	12층	0.3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	9년
12	12.31	부산정관행복주택 20건	기장군 정관읍 모전리	26.78㎡ / 8평	15층	0.3억	7만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
13	12.31	현대(1042-2)	해운대구 재송동	82.65㎡ / 25평	19층	0.2억	44만	월세 ▲ +4.8% (전 42만) 보증금 ▲ +4.8% (전 0.2억)	갱신 갱신권	24.01~26.01	31년
14	12.31	리베르캐슬 2건	사상구 괘법동	33.6㎡ / 10평	11층	0.2억	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	10년
15	12.31	용진스타티스7차	동래구 온천동	44.6301㎡ / 14평	13층	0.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	7년
16	12.31	삼익비치 22건	수영구 남천동	131.27㎡ / 40평	6층	0.2억	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	47년
17	12.31	혜주빌원룸	북구 구포동	25.73㎡ / 8평	3층	0.1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.12	13년
18	12.31	협성그린피아	부산진구 전포동	75.69㎡ / 23평	1층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	33년
19	12.31	삼익(10,11동)	부산진구 당감동	44.76㎡ / 14평	5층	0.1억	30만	월세 - 보증금 -	갱신		48년
20	12.31	대운스카이뷰2차 2건	사하구 하단동	19.9525㎡ / 6평	7층	0.1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	3년
21	12.31	마레블루 2건	부산진구 양정동	22.62㎡ / 7평	4층	0.1억	52만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.12	5년
22	12.30	삼한골든뷰에듀스테이션 5건	금정구 부곡동	107.9801㎡ / 33평	5층	3.2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	5년
23	12.30	화명롯데캐슬카이저 16건	북구 화명동	84.77㎡ / 26평	31층	2.2억	18만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
24	12.30	화명푸르지오헤리센트 5건	북구 화명동	39.7542㎡ / 12평	6층	1.4억	12만	월세 - 보증금 -	신규		5년
25	12.30	비스타동원더비치테라스 6건	서구 암남동	101.8156㎡ / 31평	6층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~27.12	3년
26	12.30	LH뜨란채아파트 8건	해운대구 좌동	59.98㎡ / 18평	8층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	29년
27	12.30	대연힐스테이트푸르지오 5건	남구 대연동	84.92㎡ / 26평	26층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	13년
28	12.30	안락경동리인	동래구 안락동	96.7921㎡ / 29평	18층	1억	80만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
29	12.30	레이카운티(2단지) 18건	연제구 거제동	101.8683㎡ / 31평	29층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	3년
30	12.30	진흥목화	연제구 거제동	59.1㎡ / 18평	3층	0.9억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	40년

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