부산광역시 반전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 2,392건

평균 보증금

0.5억

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

1,703건

전체 대비 71.2%

갱신 계약

176건

전체 대비 7.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (176건)

인하 = 20% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (152건)

인하 = 30% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

2,308

6월

2,103

7월

2,414

8월

1,938

9월

2,412

10월

2,392

11월

전월 대비 -0.8% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

375건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

926건 · 0.5억

중형 60~85㎡

883건 · 0.6억

중대형 85~115㎡

93건 · 0.7억

대형 115㎡~

115건 · 1.0억

소형 16% 중소형 39% 중형 37% 중대형 4% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 3

해운대구

평균 0.5억 · 357건

부산진구

평균 0.4억 · 340건

강서구

평균 0.9억 · 202건

북구

평균 0.5억 · 184건

동래구

평균 0.7억 · 175건

연제구

평균 0.5억 · 171건

수영구

평균 0.5억 · 142건

남구

평균 0.6억 · 129건

사하구

평균 0.3억 · 123건

사상구

평균 0.3억 · 123건

금정구

평균 0.6억 · 90건

서구

평균 0.5억 · 52건

영도구

평균 0.3억 · 48건

동구

평균 0.4억 · 47건

중구

평균 0.5억 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	대연힐스테이트푸르지오 5건	남구 대연동	118.19㎡ / 36평	18층	2.5억	180만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
2	11.30	대연힐스테이트푸르지오 5건	남구 대연동	118.19㎡ / 36평	18층	2.5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	13년
3	11.30	레이카운티(2단지) 10건	연제구 거제동	101.6538㎡ / 31평	17층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	3년
4	11.30	일광자이푸르지오1단지	기장군 일광읍 삼성리	84.9718㎡ / 26평	16층	2억	30만	월세 ▼ -50.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	24.01~26.01	6년
5	11.30	명지화전우방아이유쉘 74건	강서구 화전동	59.8736㎡ / 18평	9층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
6	11.30	명지화전우방아이유쉘 74건	강서구 화전동	59.8736㎡ / 18평	14층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
7	11.30	명지화전우방아이유쉘 74건	강서구 화전동	59.8736㎡ / 18평	18층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
8	11.30	명지화전우방아이유쉘 74건	강서구 화전동	59.8736㎡ / 18평	5층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
9	11.30	명지화전우방아이유쉘 74건	강서구 화전동	59.8736㎡ / 18평	20층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
10	11.30	명지화전우방아이유쉘 74건	강서구 화전동	59.8736㎡ / 18평	11층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
11	11.30	명지화전우방아이유쉘 74건	강서구 화전동	59.8736㎡ / 18평	19층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
12	11.30	명지화전우방아이유쉘 74건	강서구 화전동	59.952㎡ / 18평	7층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
13	11.30	명지화전우방아이유쉘 74건	강서구 화전동	59.9808㎡ / 18평	10층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
14	11.30	명지화전우방아이유쉘 74건	강서구 화전동	59.9808㎡ / 18평	3층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
15	11.30	명지화전우방아이유쉘 74건	강서구 화전동	59.8736㎡ / 18평	3층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
16	11.30	명지화전우방아이유쉘 74건	강서구 화전동	59.9808㎡ / 18평	6층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
17	11.30	명지화전우방아이유쉘 74건	강서구 화전동	59.8736㎡ / 18평	8층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
18	11.30	명지화전우방아이유쉘 74건	강서구 화전동	59.9808㎡ / 18평	7층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
19	11.30	명지화전우방아이유쉘 74건	강서구 화전동	59.8736㎡ / 18평	12층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
20	11.30	명지화전우방아이유쉘 74건	강서구 화전동	59.8736㎡ / 18평	17층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
21	11.30	명지화전우방아이유쉘 74건	강서구 화전동	59.8736㎡ / 18평	6층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
22	11.30	명지화전우방아이유쉘 74건	강서구 화전동	59.9808㎡ / 18평	11층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
23	11.30	명지화전우방아이유쉘 74건	강서구 화전동	59.952㎡ / 18평	14층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
24	11.30	명지화전우방아이유쉘 74건	강서구 화전동	59.8736㎡ / 18평	10층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
25	11.30	신화명리버뷰자이 2건	북구 금곡동	84.9646㎡ / 26평	2층	1억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신		11년
26	11.30	금호어울림	서구 서대신동3가	111.48㎡ / 34평	12층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	22년
27	11.30	더샵남천프레스티지 3건	수영구 남천동	59.1813㎡ / 18평	15층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	4년
28	11.30	지사금강펜테리움 7건	강서구 지사동	59.9372㎡ / 18평	12층	1.0억	10만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
29	11.30	지사금강펜테리움 7건	강서구 지사동	59.9372㎡ / 18평	12층	1.0억	10만	월세 ▼ -60.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 1.0억)	갱신	23.12~25.12	13년
30	11.30	신세대지큐빌 2건	사하구 장림동	59.075㎡ / 18평	2층	0.9억	10만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	23년

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