부산광역시 반전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 2,825건

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평균 보증금

4,038만

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

2,358건

전체 대비 83.5%

갱신 계약

412건

전체 대비 14.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (407건)

인하 = 13% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (391건)

인하 = 9% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

1,938

9월

2,412

10월

2,392

11월

2,396

12월

2,804

1월

2,825

2월

전월 대비 +0.7% · 중간 보증금 2,600만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

907건 · 2,124만

중소형 40~60㎡

887건 · 3,559만

중형 60~85㎡

836건 · 5,480만

중대형 85~115㎡

88건 · 7,352만

대형 115㎡~

107건 · 1억 231만

소형 32% 중소형 31% 중형 30% 중대형 3% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 3

부산진구

평균 3,342만 · 731건

해운대구

평균 5,786만 · 304건

남구

평균 4,180만 · 220건

연제구

평균 5,449만 · 208건

수영구

평균 3,807만 · 181건

사하구

평균 2,045만 · 178건

기장군

평균 3,918만 · 172건

북구

평균 4,357만 · 165건

동래구

평균 5,284만 · 144건

사상구

평균 3,308만 · 128건

금정구

평균 3,830만 · 101건

강서구

평균 5,315만 · 97건

영도구

평균 2,791만 · 66건

동구

평균 3,623만 · 56건

서구

평균 4,194만 · 48건

중구

평균 1,169만 · 26건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	명지국제신도시호반베르디움2차 2건	강서구 명지동	84.8015㎡ / 26평	17층	2억 7,300만	13만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 7,300만)	갱신	24.03~25.11	9년
2	02.29	더샵센텀파크1차 12건	해운대구 재송동	125.4155㎡ / 38평	21층	2억	230만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	21년
3	02.29	한일유앤아이	동래구 낙민동	105.1831㎡ / 32평	14층	2억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	19년
4	02.29	더샵센텀파크1차 12건	해운대구 재송동	125.4155㎡ / 38평	21층	2억	230만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	21년
5	02.29	더샵센텀파크1차 12건	해운대구 재송동	125.4155㎡ / 38평	21층	2억	230만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
6	02.29	동래SKVIEW2차	동래구 온천동	128.9646㎡ / 39평	20층	1억 5,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▼ -40.0% (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	24.03~26.03	18년
7	02.29	화명롯데캐슬카이저 7건	북구 화명동	84.82㎡ / 26평	27층	1억 4,069만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 3,399만)	갱신	24.08~25.12	14년
8	02.29	롯데캐슬 4건	사상구 엄궁동	84.9677㎡ / 26평	12층	1억 3,351만	19만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
9	02.29	대연파크푸르지오 7건	남구 대연동	59.9881㎡ / 18평	24층	1억 3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	8년
10	02.29	현대	사상구 주례동	71.8㎡ / 22평	1층	1억 1,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	37년
11	02.29	서희스타힐스 3건	기장군 정관읍 방곡리	84.53㎡ / 26평	6층	1억 1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	15년
12	02.29	삼호가든맨션 11건	해운대구 우동	84.692㎡ / 26평	14층	1억 1,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	41년
13	02.29	서희스타힐스 3건	기장군 정관읍 방곡리	84.53㎡ / 26평	6층	1억 1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	15년
14	02.29	디아이세라뷰	수영구 광안동	27.97㎡ / 8평	7층	1억	17만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	8년
15	02.29	연산동한솔솔파크	연제구 연산동	115.3215㎡ / 35평	20층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	19년
16	02.29	안락경동리인 5건	동래구 안락동	78.942㎡ / 24평	29층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	11년
17	02.29	연지보해이브더파크	부산진구 연지동	73.7751㎡ / 22평	13층	1억	47만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	6년
18	02.29	가락타운1	사하구 하단동	84.93㎡ / 26평	16층	1억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +42.9% (전 7,000만)	갱신	24.03~26.03	34년
19	02.29	엘크루블루오션 5건	강서구 명지동	179.97㎡ / 54평	4층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.05	14년
20	02.29	허브센티움Ⅱ	동래구 온천동	84.79㎡ / 26평	14층	1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	13년
21	02.29	안락경동리인 5건	동래구 안락동	78.942㎡ / 24평	29층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	11년
22	02.29	안락경동리인 5건	동래구 안락동	78.942㎡ / 24평	29층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	11년
23	02.29	부산신호사랑으로부영5차 2건	강서구 신호동	84.3616㎡ / 26평	7층	8,790만	41만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	12년
24	02.29	화목데파트 2건	해운대구 좌동	60㎡ / 18평	18층	8,000만	47만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	28년
25	02.29	백양산삼정그린코아 5건	부산진구 부암동	83.7045㎡ / 25평	6층	8,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~27.03	14년
26	02.29	연산동현대홈타운 5건	연제구 연산동	84.9813㎡ / 26평	14층	7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	21년
27	02.29	사직쌍용예가 5건	동래구 사직동	84.965㎡ / 26평	19층	7,000만	75만	월세 ▼ -21.1% (전 95만) 보증금 ▼ -30.0% (전 1억)	갱신 갱신권	24.02~25.02	20년
28	02.29	삼한골든뷰 15건	금정구 구서동	25.9643㎡ / 8평	19층	5,900만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	12년
29	02.29	이편한세상금정산 6건	북구 만덕동	51.5837㎡ / 16평	6층	5,554만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 -	갱신	24.03~26.02	5년
30	02.29	삼한골든뷰센트럴파크 4건	부산진구 범전동	84.9704㎡ / 26평	55층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	7년

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