서울특별시 반전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 8,974건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 9,182만

전체 평균

평균 월세

103만

월세 평균

신규 계약

6,326건

전체 대비 70.5%

갱신 계약

2,412건

전체 대비 26.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,387건)

인하 = 8% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,150건)

인하 = 16% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

8,024

9월

8,797

10월

8,057

11월

10,373

12월

10,131

1월

8,974

2월

전월 대비 -11.4% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2,810건 · 5,295만

중소형 40~60㎡

2,957건 · 1억 5,290만

중형 60~85㎡

2,245건 · 2억 8,435만

중대형 85~115㎡

505건 · 4억 790만

대형 115㎡~

457건 · 6억 419만

소형 31% 중소형 33% 중형 25% 중대형 6% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 4

강남구

평균 3억 6,010만 · 960건

송파구

평균 2억 4,389만 · 828건

노원구

평균 7,112만 · 635건

마포구

평균 1억 7,149만 · 521건

강동구

평균 1억 8,709만 · 513건

서초구

평균 3억 5,855만 · 452건

서대문구

평균 1억 1,284만 · 409건

구로구

평균 1억 3,338만 · 403건

중랑구

평균 1억 200만 · 392건

강서구

평균 1억 3,046만 · 391건

영등포구

평균 2억 668만 · 380건

동대문구

평균 1억 988만 · 326건

은평구

평균 1억 2,148만 · 317건

성동구

평균 2억 4,033만 · 309건

성북구

평균 1억 4,037만 · 297건

동작구

평균 2억 3,161만 · 290건

양천구

평균 2억 3,095만 · 267건

관악구

평균 1억 1,031만 · 244건

용산구

평균 2억 7,340만 · 197건

도봉구

평균 6,177만 · 194건

중구

평균 1억 7,117만 · 167건

광진구

평균 2억 3,900만 · 141건

강북구

평균 7,013만 · 129건

금천구

평균 1억 1,563만 · 116건

종로구

평균 1억 5,798만 · 96건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	삼성동센트럴아이파크 4건	강남구 삼성동	84.95㎡ / 26평	10층	14억 1,000만	40만	월세 - 보증금 ▲ +7.4% (전 13억 1,250만)	갱신	24.05~26.05	8년
2	02.29	래미안원베일리 4건	서초구 반포동	101.99㎡ / 31평	7층	11억	360만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	3년
3	02.29	디에이치퍼스티어아이파크 219건	강남구 개포동	112.85㎡ / 34평	18층	10억	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	3년
4	02.29	파크리오 42건	송파구 신천동	59.95㎡ / 18평	21층	7억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
5	02.29	파크리오 42건	송파구 신천동	59.95㎡ / 18평	21층	7억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	18년
6	02.29	자양우성7 6건	광진구 자양동	84.93㎡ / 26평	14층	6억 3,500만	33만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 3,500만)	갱신	24.04~26.04	28년
7	02.29	래미안강동팰리스 4건	강동구 천호동	59.98㎡ / 18평	37층	6억 3,000만	35만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 3,000만)	갱신	24.02~26.02	9년
8	02.29	대치삼성 8건	강남구 대치동	59.88㎡ / 18평	3층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.07	26년
9	02.29	서울숲2차푸르지오 4건	성동구 금호동4가	59.907㎡ / 18평	6층	6억	65만	월세 ▼ -23.5% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	24.04~26.04	14년
10	02.29	래미안퍼스티지 12건	서초구 반포동	59.96㎡ / 18평	13층	6억	230만	월세 ▼ -8.0% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	24.05~26.05	17년
11	02.29	홍제역해링턴플레이스 76건	서대문구 홍제동	84.95㎡ / 26평	1층	5억 8,000만	20만	월세 ▼ -60.0% (전 50만) 보증금 ▲ +5.5% (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	24.03~26.03	2년
12	02.29	행당한진타운 7건	성동구 행당동	114.62㎡ / 35평	24층	5억 8,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	26년
13	02.29	한진타운 2건	성동구 성수동1가	84.21㎡ / 25평	7층	5억 8,000만	32만	월세 ▲ +300.0% (전 8만) 보증금 → 동결 (전 5억 8,000만)	갱신 갱신권	24.03~26.03	32년
14	02.29	개포자이프레지던스 4건	강남구 개포동	59.91㎡ / 18평	2층	5억 5,000만	160만	월세 ▼ -30.1% (전 229만) 보증금 ▲ +37.5% (전 4억)	갱신	23.06~24.12	3년
15	02.29	더샵스타시티 11건	광진구 자양동	139.54㎡ / 42평	11층	5억 5,000만	350만	월세 ▲ +16.7% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신	24.05~26.05	19년
16	02.29	대우유로카운티 3건	강남구 청담동	157.05㎡ / 48평	10층	5억 200만	680만	월세 → 동결 (전 680만) 보증금 ▲ +0.4% (전 5억)	갱신 갱신권	22.11~24.12	22년
17	02.29	고덕풍경채어바니티 9건	강동구 고덕동	84.03㎡ / 25평	10층	5억	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	2년
18	02.29	반포푸르지오	서초구 반포동	59.81㎡ / 18평	3층	5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	26년
19	02.29	목동센트럴아이파크위브2단지 5건	양천구 신월동	59.97㎡ / 18평	6층	5억	10만	월세 ▼ -66.7% (전 30만) 보증금 ▼ -16.7% (전 6억)	갱신	24.02~26.02	6년
20	02.29	월드컵아이파크(667) 2건	마포구 성산동	117.95㎡ / 36평	6층	5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	17년
21	02.29	파크리오 42건	송파구 신천동	84.79㎡ / 26평	30층	5억	230만	월세 ▲ +4.5% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	24.05~26.05	18년
22	02.29	한양5	강남구 압구정동	102.35㎡ / 31평	11층	5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	47년
23	02.29	경남아너스빌	강남구 역삼동	84.932㎡ / 26평	9층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~24.08	24년
24	02.29	DMCSKVIEW 27건	은평구 수색동	84.9965㎡ / 26평	21층	5억	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	24.04~26.04	3년
25	02.29	현대동궁아파트	서초구 반포동	70.38㎡ / 21평	10층	5억	40만	월세 ▼ -52.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	24.02~25.02	35년
26	02.29	고덕아르테온 51건	강동구 상일동	84.95㎡ / 26평	4층	5억	80만	월세 ▲ +166.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	24.03~26.03	6년
27	02.29	롯데캐슬엠파이어	영등포구 여의도동	120.41㎡ / 36평	27층	5억	230만	월세 ▲ +6.5% (전 216만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	24.03~26.03	21년
28	02.29	잠실올림픽공원아이파크 8건	송파구 풍납동	75.99㎡ / 23평	17층	5억	110만	월세 ▼ -17.3% (전 133만) 보증금 ▲ +58.7% (전 3억 1,500만)	갱신	24.03~26.03	7년
29	02.29	디에이치퍼스티어아이파크 219건	강남구 개포동	132.99㎡ / 40평	10층	4억 5,000만	600만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	3년
30	02.29	관악드림(삼성) 4건	관악구 봉천동	84.96㎡ / 26평	12층	4억 5,000만	20만	월세 ▼ -55.6% (전 45만) 보증금 ▼ -10.0% (전 5억)	갱신 갱신권	24.03~26.02	23년

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