서울특별시 반전세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 10,346건

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평균 보증금

1억 8,461만

전체 평균

평균 월세

98만

월세 평균

신규 계약

7,636건

전체 대비 73.8%

갱신 계약

2,420건

전체 대비 23.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,390건)

인하 = 10% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,152건)

인하 = 15% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

8,797

10월

8,057

11월

10,373

12월

10,131

1월

8,974

2월

10,346

3월

전월 대비 +15.3% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3,426건 · 6,231만

중소형 40~60㎡

3,577건 · 1억 4,841만

중형 60~85㎡

2,369건 · 2억 8,648만

중대형 85~115㎡

551건 · 4억 7,453만

대형 115㎡~

423건 · 5억 3,301만

소형 33% 중소형 35% 중형 23% 중대형 5% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 4

송파구

평균 2억 3,370만 · 988건

강남구

평균 3억 5,009만 · 960건

노원구

평균 6,653만 · 692건

강동구

평균 1억 4,007만 · 676건

영등포구

평균 2억 7,855만 · 595건

마포구

평균 1억 7,529만 · 563건

동작구

평균 1억 7,848만 · 530건

강서구

평균 1억 3,450만 · 484건

성북구

평균 1억 1,515만 · 479건

은평구

평균 1억 941만 · 468건

서초구

평균 3억 5,088만 · 435건

구로구

평균 1억 1,825만 · 407건

성동구

평균 2억 2,502만 · 390건

양천구

평균 1억 7,587만 · 383건

동대문구

평균 1억 3,711만 · 350건

중랑구

평균 1억 497만 · 306건

관악구

평균 1억 536만 · 255건

서대문구

평균 1억 7,190만 · 242건

용산구

평균 2억 3,035만 · 226건

도봉구

평균 6,893만 · 207건

중구

평균 1억 5,784만 · 183건

강북구

평균 7,097만 · 158건

광진구

평균 2억 4,183만 · 139건

금천구

평균 8,814만 · 124건

종로구

평균 1억 5,402만 · 106건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	브라이튼여의도 23건	영등포구 여의도동	113.9657㎡ / 34평	35층	26억 5,400만	300만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	3년
2	03.31	디에이치퍼스티어아이파크 101건	강남구 개포동	179.7㎡ / 54평	26층	15억	1,000만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	3년
3	03.31	디에이치퍼스티어아이파크 101건	강남구 개포동	179.7㎡ / 54평	26층	15억	1,000만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	3년
4	03.31	디에이치퍼스티어아이파크 101건	강남구 개포동	179.7㎡ / 54평	26층	15억	1,000만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	3년
5	03.31	더샵서초 2건	서초구 서초동	152.99㎡ / 46평	21층	10억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	20년
6	03.31	더샵서초 2건	서초구 서초동	152.99㎡ / 46평	21층	10억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	20년
7	03.31	디에이치자이개포 13건	강남구 일원동	84.73㎡ / 26평	4층	10억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	5년
8	03.31	디에이치퍼스티어아이파크 101건	강남구 개포동	85㎡ / 26평	6층	10억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	3년
9	03.31	디에이치퍼스티어아이파크 101건	강남구 개포동	85㎡ / 26평	6층	9억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	3년
10	03.31	쌍용대치2 3건	강남구 대치동	120.76㎡ / 37평	6층	8억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	43년
11	03.31	서울숲푸르지오 9건	성동구 금호동4가	114.8㎡ / 35평	7층	7억 5,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +25.1% (전 5억 9,950만)	갱신	24.03~26.03	19년
12	03.31	경희궁자이(2단지) 9건	종로구 홍파동	84.614㎡ / 26평	12층	7억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	9년
13	03.31	선경1차(1동-7동) 3건	강남구 대치동	163.92㎡ / 50평	2층	7억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	43년
14	03.31	디에이치퍼스티어아이파크 101건	강남구 개포동	85㎡ / 26평	19층	7억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	3년
15	03.31	삼성사이버빌리지 4건	중구 중림동	84.93㎡ / 26평	5층	6억 5,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	25년
16	03.31	길음뉴타운9단지(래미안) 3건	성북구 길음동	84.96㎡ / 26평	7층	5억 5,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▼ -5.2% (전 5억 8,000만)	갱신	24.03~25.03	16년
17	03.31	해태보라매타워 2건	동작구 신대방동	84.04㎡ / 25평	10층	5억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	30년
18	03.31	청구아파트 4건	강남구 삼성동	84.99㎡ / 26평	12층	5억	80만	월세 ▼ -20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	24.04~26.04	34년
19	03.31	두산 6건	성동구 금호동3가	84.99㎡ / 26평	15층	4억	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	32년
20	03.31	주공아파트 5단지 15건	송파구 잠실동	76.5㎡ / 23평	14층	4억	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	48년
21	03.31	DMC센트럴자이(2단지) 4건	은평구 증산동	59.97㎡ / 18평	20층	4억	103만	월세 ▲ +14.4% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	24.05~26.05	3년
22	03.31	개포래미안포레스트 23건	강남구 개포동	59.92㎡ / 18평	5층	4억	240만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	6년
23	03.31	래미안강동팰리스 4건	강동구 천호동	84.97㎡ / 26평	14층	3억	98만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.05	9년
24	03.31	자양동현대 2건	광진구 자양동	84.55㎡ / 26평	4층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	33년
25	03.31	중앙하이츠	성북구 석관동	59.79㎡ / 18평	5층	3억	7만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	32년
26	03.31	자양동현대 2건	광진구 자양동	84.55㎡ / 26평	4층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	33년
27	03.31	마포중동현대 2건	마포구 중동	59.88㎡ / 18평	20층	2억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	25년
28	03.31	서울역센트럴자이 11건	중구 만리동2가	59.943㎡ / 18평	9층	2억	153만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.05	9년
29	03.31	고덕아르테온 37건	강동구 상일동	59.98㎡ / 18평	19층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	6년
30	03.31	목동신시가지1 15건	양천구 목동	51.48㎡ / 16평	9층	2억	57만	월세 ▲ +14.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	24.07~26.06	41년

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