울산광역시 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 506건

평균 보증금

0.4억

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

426건

전체 대비 84.2%

갱신 계약

69건

전체 대비 13.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (67건)

인하 = 10% 동결 = 49% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (65건)

인하 = 18% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

622

9월

658

10월

580

11월

623

12월

541

1월

506

2월

전월 대비 -6.5% · 중간 보증금 0.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

75건 · 0.1억

중소형 40~60㎡

240건 · 0.3억

중형 60~85㎡

175건 · 0.6억

중대형 85~115㎡

4건 · 0.4억

대형 115㎡~

12건 · 0.9억

소형 15% 중소형 47% 중형 35% 중대형 1% 대형 2%

시군구별 계약 현황

남구

평균 0.5억 · 149건

북구

평균 0.3억 · 118건

동구

평균 0.3억 · 77건

중구

평균 0.5억 · 61건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	약사아이파크 3건	중구 약사동	72.98㎡ / 22평	7층	0.8억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
2	02.28	신선	남구 야음동	46.53㎡ / 14평	3층	0.8억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
3	02.28	태화강유보라팰라티움	중구 우정동	84.8627㎡ / 26평	46층	0.5억	127만	월세 ▲ +5.8% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	26.03~28.02	3년
4	02.28	울산신천엠코타운	북구 신천동	121.9028㎡ / 37평	21층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	16년
5	02.28	울산문수로두산위브더제니스	남구 신정동	84.4627㎡ / 26평	23층	0.5억	178만	월세 ▲ +4.7% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
6	02.28	더샵번영센트로 3건	남구 야음동	84.8775㎡ / 26평	7층	0.3억	205만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
7	02.28	쌍용하나빌리지 2건	울주군 청량읍 삼정리	59.94㎡ / 18평	7층	0.3억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
8	02.28	현대문화2차	남구 삼산동	59.76㎡ / 18평	4층	0.3억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
9	02.28	다운 6건	중구 다운동	49.59㎡ / 15평	13층	0.2억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
10	02.28	무거현대 2건	남구 무거동	59.94㎡ / 18평	3층	0.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
11	02.28	달동SKVIEW 2건	남구 달동	59.76㎡ / 18평	7층	0.2억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
12	02.28	태봉파크맨션 3건	울주군 삼남읍 교동리	59.73㎡ / 18평	14층	0.2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
13	02.28	디아채	북구 중산동	84.9921㎡ / 26평	14층	0.2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	19년
14	02.28	협성노블리스	북구 신천동	59.945㎡ / 18평	6층	0.2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
15	02.28	청우학성맨션 2건	중구 학성동	69.9㎡ / 21평	2층	0.1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	42년
16	02.28	한라그린피스	울주군 범서읍 천상리	58.885㎡ / 18평	8층	0.1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
17	02.28	천상국태그린빌 2건	울주군 범서읍 천상리	49.936㎡ / 15평	22층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
18	02.28	청우학성맨션 2건	중구 학성동	69.9㎡ / 21평	2층	0.1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	42년
19	02.28	한신 2건	울주군 범서읍 구영리	57.9㎡ / 18평	5층	0.1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
20	02.28	번영로드림파크 3건	중구 복산동	28.1749㎡ / 9평	7층	0.1억	51만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.11	10년
21	02.28	울산온양대우 3건	울주군 온양읍 대안리	71.819㎡ / 22평	1층	0.1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	28년
22	02.28	달동주공1단지 3건	남구 달동	41.85㎡ / 13평	6층	0.1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
23	02.28	현대파라다이스1 6건	동구 화정동	69.57㎡ / 21평	4층	0.1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
24	02.28	현대패밀리서부 15건	동구 서부동	49.85㎡ / 15평	10층	0.1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
25	02.28	새운임대 2건	중구 태화동	42.84㎡ / 13평	4층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	41년
26	02.28	외국인사택 3건	동구 방어동	84.92㎡ / 26평	12층	0.0억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 0.0억)	갱신	26.03~28.02	19년
27	02.27	힐스테이트수암(1단지) 8건	남구 야음동	59.8718㎡ / 18평	6층	2.9억	25만	월세 ▲ +25.0% (전 20만) 보증금 ▲ +20.8% (전 2.4억)	갱신	26.02~28.03	7년
28	02.27	강변그린빌(7-1)	울주군 범서읍 굴화리	59.95㎡ / 18평	12층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
29	02.27	매곡에듀파크에일린의뜰	북구 매곡동	59.9405㎡ / 18평	20층	0.3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
30	02.27	삼성코아루 2건	북구 천곡동	59.989㎡ / 18평	7층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	21년

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