울산광역시 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 335건

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평균 보증금

4,167만

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

292건

전체 대비 87.2%

갱신 계약

41건

전체 대비 12.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (40건)

인하 = 18% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (38건)

인하 = 16% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

658

10월

580

11월

623

12월

541

1월

506

2월

335

3월

전월 대비 -33.8% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

52건 · 2,639만

중소형 40~60㎡

156건 · 2,901만

중형 60~85㎡

113건 · 5,524만

중대형 85~115㎡

5건 · 5,200만

대형 115㎡~

9건 · 1억 7,333만

소형 16% 중소형 47% 중형 34% 중대형 1% 대형 3%

시군구별 계약 현황

남구

평균 7,142만 · 102건

북구

평균 2,279만 · 84건

동구

평균 3,230만 · 63건

울주군

평균 1,973만 · 49건

중구

평균 4,753만 · 37건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	웰츠타워	남구 무거동	136.4795㎡ / 41평	18층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	19년
2	03.29	반천현대 3건	울주군 언양읍 반천리	59.75㎡ / 18평	12층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
3	03.28	월드메르디앙월드시티 2건	북구 매곡동	104.1191㎡ / 31평	11층	4,000만	106만	월세 ▲ +6.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	15년
4	03.28	울산송정제일풍경채레이크뷰	북구 송정동	84.987㎡ / 26평	21층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
5	03.28	한양코아 2건	남구 옥동	64.3㎡ / 19평	11층	2,000만	122만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.12	37년
6	03.28	회야리버 3건	울주군 온양읍 망양리	39.715㎡ / 12평	9층	500만	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
7	03.27	울산지웰시티자이2단지 2건	동구 서부동	84.9839㎡ / 26평	37층	3,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
8	03.27	호계1단지주공 2건	북구 호계동	51.86㎡ / 16평	9층	2,254만	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	22년
9	03.27	힐스테이트강동 3건	북구 산하동	84.7669㎡ / 26평	15층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
10	03.27	인블리스아파트	남구 선암동	59.97㎡ / 18평	10층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.05	32년
11	03.27	쌍용아진그린4 2건	북구 천곡동	84.92㎡ / 26평	13층	2,000만	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.05~28.05	28년
12	03.27	청구하이츠	남구 무거동	84.87㎡ / 26평	13층	1,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	36년
13	03.27	동남	중구 남외동	72.075㎡ / 22평	1층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	46년
14	03.27	현대3 2건	동구 전하동	75.18㎡ / 23평	4층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.09	39년
15	03.27	경동우신알프스타운 7건	울주군 삼남읍 교동리	45.1894㎡ / 14평	7층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
16	03.27	경동우신알프스타운 7건	울주군 삼남읍 교동리	44.5733㎡ / 13평	6층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
17	03.26	현대패밀리서부 11건	동구 서부동	49.85㎡ / 15평	8층	7,700만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
18	03.26	울산호수공원대명루첸아파트 2건	남구 야음동	73.02㎡ / 22평	14층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	6년
19	03.26	대동한마음타운 3건	북구 천곡동	59.79㎡ / 18평	11층	2,000만	33만	월세 → 동결 (전 33만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	28년
20	03.26	e편한세상울산역어반스퀘어 2건	울주군 언양읍 어음리	59.9318㎡ / 18평	7층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	4년
21	03.26	경동그린맨션 2건	북구 중산동	59.94㎡ / 18평	1층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
22	03.26	경동우신알프스타운 7건	울주군 삼남읍 교동리	45.0646㎡ / 14평	4층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
23	03.25	굴화주공1	남구 무거동	59.99㎡ / 18평	17층	2억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	29년
24	03.25	달동주공1단지 8건	남구 달동	41.85㎡ / 13평	5층	1억 2,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
25	03.25	굴화주공2 3건	남구 무거동	59.99㎡ / 18평	5층	1억 2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
26	03.25	달동주공2단지 10건	남구 달동	38.64㎡ / 12평	7층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
27	03.25	U-스타시티일동미라주더스타2단지 2건	북구 중산동	73.4718㎡ / 22평	19층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
28	03.25	울산송정엘에이치1단지 15건	북구 화봉동	16.97㎡ / 5평	4층	1,028만	12만	월세 ▲ +20.0% (전 10만) 보증금 ▼ -40.5% (전 1,728만)	갱신	26.04~28.05	7년
29	03.25	아담1 2건	중구 반구동	63.588㎡ / 19평	4층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	43년
30	03.25	아담1 2건	중구 반구동	63.588㎡ / 19평	3층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	43년

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