부산광역시 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 1,475건

평균 보증금

0.5억

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

1,256건

전체 대비 85.2%

갱신 계약

206건

전체 대비 14.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (204건)

인하 = 13% 동결 = 54% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (181건)

인하 = 14% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

2,342

10월

2,525

11월

2,728

12월

2,623

1월

2,428

2월

1,475

3월

전월 대비 -39.3% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

347건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

557건 · 0.4억

중형 60~85㎡

473건 · 0.7억

중대형 85~115㎡

50건 · 1.5억

대형 115㎡~

48건 · 1.1억

소형 24% 중소형 38% 중형 32% 중대형 3% 대형 3%

시군구별 계약 현황

1 / 3

부산진구

평균 0.3억 · 244건

해운대구

평균 0.6억 · 177건

북구

평균 0.5억 · 124건

남구

평균 0.7억 · 116건

사하구

평균 0.3억 · 110건

연제구

평균 0.7억 · 94건

동래구

평균 0.9억 · 93건

수영구

평균 0.5억 · 92건

사상구

평균 0.4억 · 86건

강서구

평균 0.4억 · 73건

금정구

평균 0.7억 · 46건

동구

평균 0.6억 · 37건

영도구

평균 0.2억 · 33건

서구

평균 0.6억 · 24건

중구

평균 0.3억 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	드파인센텀 2건	해운대구 반여동	59.993㎡ / 18평	15층	3억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
2	03.30	삼한골든뷰에듀스테이션 2건	금정구 부곡동	59.9905㎡ / 18평	14층	2.5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
3	03.30	동래효성해링턴플레이스 2건	동래구 온천동	84.6112㎡ / 26평	32층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	7년
4	03.30	감전역예서두레라움	사상구 감전동	48.3973㎡ / 15평	3층	1.3억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
5	03.30	일동대영	부산진구 연지동	84.3㎡ / 26평	12층	1.1억	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	42년
6	03.30	화명푸르지오헤리센트 2건	북구 화명동	74.9588㎡ / 23평	21층	1억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +100.0% (전 0.5억)	갱신	26.03~28.03	5년
7	03.30	사상샬레 3건	사상구 괘법동	45.8375㎡ / 14평	19층	1.0억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	10년
8	03.30	해운맨숀	수영구 수영동	59.37㎡ / 18평	1층	0.8억	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	44년
9	03.30	부산명지행복주택 19건	강서구 명지동	26.75㎡ / 8평	2층	0.3억	7만	월세 ▼ -41.7% (전 12만) 보증금 ▲ +48.9% (전 0.2억)	갱신	26.04~28.03	5년
10	03.30	경남마리나 2건	해운대구 우동	59.83㎡ / 18평	6층	0.3억	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
11	03.30	우정하이츠빌라(491-2)	연제구 거제동	84.66㎡ / 26평	4층	0.3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
12	03.30	센텀롯데캐슬2차	해운대구 반여동	59.9675㎡ / 18평	7층	0.3억	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	21년
13	03.30	벽산2	부산진구 가야동	174.2㎡ / 53평	13층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
14	03.30	기장유림노르웨이숲	기장군 기장읍 교리	53.0447㎡ / 16평	2층	0.3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
15	03.30	대하덕포(2,3호동)	사상구 덕포동	43.7㎡ / 13평	3층	0.3억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	44년
16	03.30	롯데캐슬라센트 6건	부산진구 부암동	72.13㎡ / 22평	24층	0.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	1년
17	03.30	서진늘해랑	해운대구 송정동	48.95㎡ / 15평	3층	0.2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
18	03.30	데시앙해링턴플레이스파크시티 8건	남구 용호동	59.9725㎡ / 18평	17층	0.2억	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
19	03.30	엘지 8건	해운대구 좌동	59.94㎡ / 18평	24층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
20	03.30	남영 5건	사하구 하단동	51.03㎡ / 15평	14층	0.2억	26만	월세 → 동결 (전 26만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	26.04~27.03	39년
21	03.30	미주비치	영도구 청학동	59.95㎡ / 18평	1층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
22	03.30	미르피아	부산진구 개금동	16.5㎡ / 5평	10층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	13년
23	03.29	구서동롯데캐슬골드1단지(1051)	금정구 구서동	84.98㎡ / 26평	5층	3.1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	20년
24	03.29	동원로얄듀크 2건	북구 화명동	59.9905㎡ / 18평	8층	2.3억	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	22년
25	03.29	해운대센트럴푸르지오 2건	해운대구 우동	84.9964㎡ / 26평	22층	1.2억	135만	월세 ▼ -15.6% (전 160만) 보증금 ▲ +298.3% (전 0.3억)	갱신	26.04~28.04	3년
26	03.29	정관1차동원로얄듀크 2건	기장군 정관읍 달산리	59.997㎡ / 18평	4층	0.4억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
27	03.29	대연푸르지오클라센트1단지 6건	남구 대연동	74.9183㎡ / 23평	1층	0.3억	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
28	03.29	연산파밀리에	연제구 연산동	15.94㎡ / 5평	6층	0.1억	46만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	9년
29	03.29	제이에스레그노연산 25건	연제구 연산동	19.5㎡ / 6평	7층	0.0억	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	0년
30	03.28	센텀피오레1차	해운대구 재송동	84.9446㎡ / 26평	17층	2억	50만	월세 - 보증금 ▲ +5.3% (전 1.9억)	갱신	26.05~28.05	21년

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