부산광역시

금정구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 46건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,310만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

43건

전체 대비 93.5%

갱신 계약

3건

전체 대비 6.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

106

12월

106

1월

2월

3월

전월 대비 -49.5% · 중간 보증금 2,750만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 1,369만

중소형 40~60㎡

18건 · 5,861만

중형 60~85㎡

12건 · 1억 4,621만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억 7,500만

대형 115㎡~

1건 · 2,500만

소형 28% 중소형 39% 중형 26% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

구서동

평균 7,203만 · 17건

부곡동

평균 7,567만 · 15건

장전동

평균 8,089만 · 9건

청룡동

평균 5,667만 · 3건

남산동

평균 1억 · 1건

서동

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	삼한골든뷰에듀스테이션 2건	부곡동	59.9905㎡ / 18평	14층	2억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
2	03.29	구서동롯데캐슬골드1단지(1051)	구서동	84.98㎡ / 26평	5층	3억 1,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	20년
3	03.26	부곡맨션	부곡동	46.08㎡ / 14평	5층	9,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
4	03.24	유림노르웨이아침	구서동	39.561㎡ / 12평	32층	9,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
5	03.24	삼한골든뷰 5건	구서동	23.8642㎡ / 7평	12층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
6	03.21	선경3	구서동	84.82㎡ / 26평	12층	1억 5,950만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +6.3% (전 1억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	37년
7	03.20	구서역포르투나 2건	구서동	50.9432㎡ / 15평	8층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
8	03.20	대우	부곡동	40.95㎡ / 12평	8층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	27년
9	03.19	태평양	구서동	84.72㎡ / 26평	9층	1억	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
10	03.19	경남한신	부곡동	59.99㎡ / 18평	5층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
11	03.18	나경위너스	남산동	57.832㎡ / 17평	4층	1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
12	03.18	장전경보	장전동	161.28㎡ / 49평	23층	2,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	29년
13	03.17	구서태성에버리치	구서동	28.1417㎡ / 9평	12층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	4년
14	03.16	새온천	장전동	55.7㎡ / 17평	1층	8,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	49년
15	03.16	구서역포르투나 2건	구서동	77.7477㎡ / 24평	18층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
16	03.16	래미안장전 3건	장전동	37.2211㎡ / 11평	8층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
17	03.14	남산그린	청룡동	82.52㎡ / 25평	1층	9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
18	03.14	부곡늘푸른아파트 2건	부곡동	58.41㎡ / 18평	15층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
19	03.12	래미안장전 3건	장전동	49.6487㎡ / 15평	19층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
20	03.11	에스케이아파트 2건	부곡동	59.91㎡ / 18평	19층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
21	03.11	부곡늘푸른아파트 2건	부곡동	45.72㎡ / 14평	2층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	35년
22	03.11	삼한골든뷰 5건	구서동	23.9243㎡ / 7평	13층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.08	12년
23	03.10	부곡동푸르지오	부곡동	84.41㎡ / 26평	6층	3억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	19년
24	03.09	구서다움파크	구서동	76.951㎡ / 23평	4층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
25	03.08	현대2	장전동	59.94㎡ / 18평	8층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
26	03.08	삼한골든뷰 5건	구서동	25.9643㎡ / 8평	21층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
27	03.07	구서동롯데캐슬골드2단지(1049)	구서동	110.72㎡ / 33평	7층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	20년
28	03.07	경동 2건	청룡동	59.79㎡ / 18평	4층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년
29	03.07	온천장역삼정그린코아	장전동	23.5744㎡ / 7평	11층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
30	03.07	창신	구서동	66.02㎡ / 20평	2층	500만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	44년

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