부산광역시

금정구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 52건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,604만

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

47건

전체 대비 90.4%

갱신 계약

4건

전체 대비 7.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 75% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

11월

106

12월

106

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +13.0% · 중간 보증금 3,522만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 2,228만

중소형 40~60㎡

22건 · 5,179만

중형 60~85㎡

14건 · 1억 1,264만

중대형 85~115㎡

3건 · 8,333만

대형 115㎡~

1건 · 2억

소형 23% 중소형 42% 중형 27% 중대형 6% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

부곡동

평균 6,355만 · 20건

구서동

평균 8,393만 · 15건

장전동

평균 3,925만 · 12건

금사동

평균 4,527만 · 3건

청룡동

평균 1억 4,850만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	에스케이아파트	부곡동	59.91㎡ / 18평	17층	1억 2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	28년
2	04.27	금사어울림센터 3건	금사동	36.9848㎡ / 11평	4층	5,269만	6만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.07	2년
3	04.27	부곡늘푸른아파트 3건	부곡동	40.23㎡ / 12평	13층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	35년
4	04.25	래미안장전 3건	장전동	84.8952㎡ / 26평	31층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	9년
5	04.25	삼한골든뷰 3건	구서동	23.9243㎡ / 7평	18층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	12년
6	04.24	휴림아르페	구서동	51.3678㎡ / 16평	4층	1억 4,400만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	7년
7	04.24	부산대역삼정그린코아스카이동	부곡동	19.577㎡ / 6평	17층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.02	13년
8	04.23	금정더유엘프리미어	청룡동	63.8㎡ / 19평	17층	1억 9,700만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
9	04.23	SG이너스Ⅱ	부곡동	19.083㎡ / 6평	13층	300만	36만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	12년
10	04.22	경남한신	부곡동	59.99㎡ / 18평	22층	1억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
11	04.22	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 2건	구서동	84.98㎡ / 26평	11층	7,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	20년
12	04.22	금사어울림센터 3건	금사동	36.9848㎡ / 11평	7층	5,269만	6만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.07	2년
13	04.22	금사어울림센터 3건	금사동	59.9888㎡ / 18평	2층	3,044만	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.07	2년
14	04.21	선경3 2건	구서동	122.22㎡ / 37평	14층	2억	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	37년
15	04.21	온천장역삼정그린코아 3건	장전동	23.5744㎡ / 7평	5층	6,300만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	12년
16	04.21	온천리젠시타워아파트 2건	부곡동	47.75㎡ / 14평	10층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	11년
17	04.20	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 2건	구서동	59.81㎡ / 18평	12층	2억 6,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신 갱신권	26.06~28.06	20년
18	04.20	쌍용	부곡동	107.93㎡ / 33평	16층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
19	04.20	산들파르테	구서동	49.95㎡ / 15평	6층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	10년
20	04.20	삼화빌라	구서동	84.96㎡ / 26평	5층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	34년
21	04.18	뉴그린1	부곡동	57.15㎡ / 17평	1층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	36년
22	04.18	온천리젠시타워아파트 2건	부곡동	50.63㎡ / 15평	6층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	11년
23	04.16	삼성파크	구서동	70.86㎡ / 21평	2층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	42년
24	04.16	장미(215-1)	부곡동	44.1㎡ / 13평	2층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
25	04.14	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 2건	구서동	84.98㎡ / 26평	8층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~29.02	20년
26	04.14	장전삼정그린코아더베스트	장전동	84.9801㎡ / 26평	23층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
27	04.14	온천장역삼정그린코아 3건	장전동	23.5744㎡ / 7평	19층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	12년
28	04.13	범양빌라	청룡동	83.25㎡ / 25평	1층	1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	41년
29	04.12	엘지금정	장전동	59.4㎡ / 18평	13층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	29년
30	04.11	로이스타운	부곡동	19.58㎡ / 6평	2층	300만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 300만)	갱신 갱신권	26.04~27.04	13년

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