부산광역시

사상구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 78건

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평균 보증금

4,223만

전체 평균

평균 월세

43만

월세 평균

신규 계약

69건

전체 대비 88.5%

갱신 계약

7건

전체 대비 9.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 57% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

158

11월

142

12월

125

1월

121

2월

3월

4월

전월 대비 -9.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 1,713만

중소형 40~60㎡

51건 · 4,387만

중형 60~85㎡

10건 · 7,521만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 21% 중소형 65% 중형 13% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

괘법동

평균 4,318만 · 21건

주례동

평균 2,033만 · 15건

모라동

평균 4,469만 · 13건

덕포동

평균 4,233만 · 9건

학장동

평균 2,288만 · 8건

엄궁동

평균 3,530만 · 7건

감전동

평균 1억 3,795만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	모라역베스티움더시티 3건	모라동	49.53㎡ / 15평	7층	1억 6,000만	3만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	6년
2	04.28	백양그린 3건	모라동	41.3㎡ / 12평	15층	1,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.06~27.06	34년
3	04.27	레스틴뷰(restynv)	괘법동	44.9277㎡ / 14평	14층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	10년
4	04.27	우신모라 6건	모라동	47.37㎡ / 14평	5층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	34년
5	04.27	유원	덕포동	56.37㎡ / 17평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		46년
6	04.26	감전엘에이치	감전동	46.95㎡ / 14평	17층	977만	33만	월세 ▲ +26.9% (전 26만) 보증금 ▼ -68.3% (전 3,085만)	갱신	26.05~28.04	12년
7	04.25	롯데캐슬 2건	엄궁동	84.9677㎡ / 26평	10층	1억 1,032만	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	16년
8	04.25	정남파크맨션	학장동	44.01㎡ / 13평	3층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	41년
9	04.24	파크블루11차 3건	괘법동	17.12㎡ / 5평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	5년
10	04.23	보해썬시티리버파크	괘법동	70.3518㎡ / 21평	7층	3억	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
11	04.23	괘법엘에이치 3건	괘법동	51.55㎡ / 16평	16층	9,530만	18만	월세 ▼ -59.1% (전 44만) 보증금 ▲ +82.2% (전 5,230만)	갱신	26.05~28.04	13년
12	04.22	강남	엄궁동	73.07㎡ / 22평	8층	5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	23년
13	04.22	백양그린 3건	모라동	41.3㎡ / 12평	2층	1,000만	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.06~28.06	34년
14	04.22	포에스타워 3건	괘법동	21.0475㎡ / 6평	8층	500만	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	13년
15	04.21	감전역예서두레라움 4건	감전동	45.3375㎡ / 14평	17층	1억 9,000만	1만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	8년
16	04.21	사상샬레 2건	괘법동	42.525㎡ / 13평	8층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	10년
17	04.20	괘법엘에이치 3건	괘법동	46.53㎡ / 14평	4층	6,372만	28만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
18	04.20	반도보라 3건	주례동	59.88㎡ / 18평	11층	1,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
19	04.20	무학다솜	엄궁동	49.8㎡ / 15평	6층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	26년
20	04.18	센트럴스타힐스 2건	괘법동	59.9112㎡ / 18평	8층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	4년
21	04.18	반도보라 3건	주례동	59.88㎡ / 18평	11층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	30년
22	04.18	모라리버빌	모라동	76.47㎡ / 23평	4층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	21년
23	04.17	남영 2건	덕포동	48.39㎡ / 15평	3층	7,600만	14만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	33년
24	04.17	사상강변동원	괘법동	59.955㎡ / 18평	19층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	27년
25	04.16	감전역예서두레라움 4건	감전동	48.3973㎡ / 15평	18층	1억 9,000만	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
26	04.16	감전역예서두레라움 4건	감전동	48.3973㎡ / 15평	4층	1억 5,000만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
27	04.16	센트럴스타힐스 2건	괘법동	59.9112㎡ / 18평	12층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
28	04.16	목화	학장동	49.965㎡ / 15평	7층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	33년
29	04.16	사상역포르투나더테라스 4건	괘법동	18.5856㎡ / 6평	9층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~26.10	5년
30	04.15	사상역포르투나더테라스 4건	괘법동	22.3992㎡ / 7평	18층	7,600만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년

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