부산광역시

남구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 94건

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평균 보증금

8,162만

전체 평균

평균 월세

84만

월세 평균

신규 계약

82건

전체 대비 87.2%

갱신 계약

12건

전체 대비 12.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 92% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 60%

최근 6개월 추이

157

11월

195

12월

180

1월

205

2월

116

3월

4월

전월 대비 -19.0% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 3,967만

중소형 40~60㎡

30건 · 8,304만

중형 60~85㎡

32건 · 7,947만

중대형 85~115㎡

5건 · 1억 1,900만

대형 115㎡~

8건 · 1억 6,119만

소형 20% 중소형 32% 중형 34% 중대형 5% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 9,437만 · 46건

용호동

평균 8,099만 · 32건

문현동

평균 5,800만 · 10건

감만동

평균 4,167만 · 3건

우암동

평균 1,250만 · 2건

용당동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	엘지메트로시티4-1(201-214) 2건	용호동	166.578㎡ / 50평	15층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	23년
2	04.29	오션파라곤아파트 3건	문현동	59.5155㎡ / 18평	13층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
3	04.28	일신프리빌리지	용호동	59.96㎡ / 18평	17층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
4	04.28	장백장미타워1	대연동	83.1㎡ / 25평	18층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
5	04.27	대연SKVIEWHills 2건	대연동	59.9975㎡ / 18평	4층	2억 9,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	8년
6	04.27	오륙도에스케이뷰	용호동	123.307㎡ / 37평	9층	2억 7,000만	15만	월세 ▲ +200.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신	26.04~28.04	18년
7	04.27	GS하이츠자이 2건	용호동	130.1762㎡ / 39평	7층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	18년
8	04.27	더파크이기대 5건	용호동	26.4111㎡ / 8평	4층	4,459만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.07	3년
9	04.27	우암중앙하이츠아파트	우암동	26.9625㎡ / 8평	4층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	22년
10	04.26	세웅	대연동	16.5959㎡ / 5평	3층	550만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	6년
11	04.25	대연힐스테이트푸르지오 5건	대연동	84.38㎡ / 26평	3층	5,000만	159만	월세 ▲ +6.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	13년
12	04.25	대연롯데캐슬레전드1단지 7건	대연동	59.94㎡ / 18평	6층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	8년
13	04.24	더비치푸르지오써밋 5건	대연동	59.8917㎡ / 18평	17층	3억 2,000만	19만	월세 ▼ -5.0% (전 20만) 보증금 ▲ +6.7% (전 3억)	갱신	26.04~28.04	1년
14	04.24	대연롯데캐슬레전드1단지 7건	대연동	84.98㎡ / 26평	8층	5,000만	140만	월세 ▲ +12.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.05~28.05	8년
15	04.24	더파크이기대 5건	용호동	26.4111㎡ / 8평	11층	4,459만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.07	3년
16	04.24	오션파라곤아파트 3건	문현동	74.9749㎡ / 23평	6층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
17	04.24	엘지메트로시티4-2(230~238) 2건	용호동	84.888㎡ / 26평	5층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	23년
18	04.24	더파크이기대 5건	용호동	44.1405㎡ / 13평	9층	2,682만	31만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.07	3년
19	04.23	더파크이기대 5건	용호동	26.4111㎡ / 8평	6층	4,459만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.07	3년
20	04.23	용당창조	용당동	82.54㎡ / 25평	6층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
21	04.22	대연자이 2건	대연동	59.8922㎡ / 18평	9층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	7년
22	04.22	더파크이기대 5건	용호동	44.1405㎡ / 13평	12층	8,046만	9만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.07	3년
23	04.22	벽산기린	문현동	84.68㎡ / 26평	12층	7,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	36년
24	04.22	삼성	대연동	59.82㎡ / 18평	13층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	30년
25	04.22	대승타워	대연동	33.1㎡ / 10평	20층	2,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~27.07	28년
26	04.21	대연롯데캐슬레전드1단지 7건	대연동	59.94㎡ / 18평	2층	5,000만	140만	월세 ▲ +55.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.04~27.03	8년
27	04.21	청구	대연동	84.99㎡ / 26평	10층	2,800만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	25년
28	04.21	엘지메트로시티1 4건	용호동	119.25㎡ / 36평	1층	2,500만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	25년
29	04.21	감만현대1차	감만동	59.92㎡ / 18평	1층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.09	30년
30	04.20	대연파크푸르지오 3건	대연동	39.7819㎡ / 12평	20층	1억 4,490만	2만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년

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