부산광역시

해운대구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 169건

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평균 보증금

6,840만

전체 평균

평균 월세

115만

월세 평균

신규 계약

137건

전체 대비 81.1%

갱신 계약

30건

전체 대비 17.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (30건)

인하 = 17% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (25건)

인하 = 4% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

376

11월

363

12월

346

1월

248

2월

177

3월

169

4월

전월 대비 -4.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 2,293만

중소형 40~60㎡

71건 · 3,380만

중형 60~85㎡

59건 · 6,912만

중대형 85~115㎡

9건 · 8,778만

대형 115㎡~

22건 · 1억 8,677만

소형 5% 중소형 42% 중형 35% 중대형 5% 대형 13%

하위 지역별 계약 현황

우동

평균 1억 394만 · 46건

좌동

평균 4,345만 · 42건

중동

평균 6,493만 · 28건

재송동

평균 8,514만 · 28건

반여동

평균 3,622만 · 18건

반송동

평균 1,200만 · 5건

송정동

평균 2,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	쌍용더플래티넘해운대 2건	중동	84.8883㎡ / 26평	20층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~27.11	4년
2	04.29	대우마리나3 3건	우동	59.81㎡ / 18평	15층	4,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
3	04.29	센텀SD	반여동	82.094㎡ / 25평	2층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	33년
4	04.29	LH뜨란채아파트 2건	좌동	59.98㎡ / 18평	12층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	29년
5	04.28	롯데3차 3건	좌동	59.76㎡ / 18평	18층	8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	29년
6	04.28	더샵센텀파크1차 5건	재송동	125.4155㎡ / 38평	41층	5,000만	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	21년
7	04.25	아시아선수촌아파트 3건	반여동	59.92㎡ / 18평	24층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	24년
8	04.24	쌍용더플래티넘해운대 2건	중동	84.865㎡ / 26평	13층	5,000만	180만	월세 ▼ -5.3% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.05~28.05	4년
9	04.23	대우 2건	좌동	59.946㎡ / 18평	21층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	30년
10	04.23	해운대힐스테이트위브 10건	중동	153.5704㎡ / 46평	13층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	11년
11	04.23	SKVIEW 4건	좌동	59.99㎡ / 18평	13층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
12	04.23	해운대힐스테이트위브 10건	중동	98.1948㎡ / 30평	27층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	11년
13	04.23	해운대센트럴푸르지오 5건	우동	84.5444㎡ / 26평	30층	5,000만	225만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	3년
14	04.23	신성	좌동	134.04㎡ / 41평	14층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	30년
15	04.23	센텀현대	우동	84.92㎡ / 26평	18층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~26.07	27년
16	04.22	삼안스튜디오1차	중동	44.13㎡ / 13평	1층	6,000만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	36년
17	04.22	해운대센텀트루엘2단지	반여동	59.9663㎡ / 18평	22층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	7년
18	04.22	삼호가든맨션 5건	우동	63㎡ / 19평	5층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	41년
19	04.22	홍림센텀아파트 2건	반여동	35.82㎡ / 11평	2층	1,500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	35년
20	04.22	삼정그린코아 2건	반송동	59.88㎡ / 18평	1층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	32년
21	04.21	롯데캐슬스타 2건	중동	84.9953㎡ / 26평	11층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	6년
22	04.21	해운대 센트럴파크 2건	좌동	59.99㎡ / 18평	7층	9,500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
23	04.21	센텀KCC스위첸 2건	반여동	84.91㎡ / 26평	17층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~29.06	4년
24	04.21	대우마리나3 3건	우동	84.936㎡ / 26평	5층	2,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	32년
25	04.21	해운대자이2차1단지 3건	우동	84.9188㎡ / 26평	22층	2,000만	185만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~27.07	8년
26	04.21	센텀글로리아	재송동	53.65㎡ / 16평	2층	1,000만	29만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	37년
27	04.20	LH뜨란채아파트 2건	좌동	49.94㎡ / 15평	8층	1억	27만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	29년
28	04.20	더샵센텀파크1차 5건	재송동	151.9156㎡ / 46평	21층	5,000만	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.06~28.06	21년
29	04.20	센텀마리나 2건	우동	84.14㎡ / 25평	2층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	33년
30	04.20	화목	좌동	134.19㎡ / 41평	14층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년

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