부산광역시

해운대구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 177건

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평균 보증금

5,994만

전체 평균

평균 월세

97만

월세 평균

신규 계약

145건

전체 대비 81.9%

갱신 계약

30건

전체 대비 16.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (30건)

인하 = 13% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (23건)

인하 = 9% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

303

10월

376

11월

363

12월

346

1월

248

2월

177

3월

전월 대비 -28.6% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 583만

중소형 40~60㎡

90건 · 3,499만

중형 60~85㎡

55건 · 6,108만

중대형 85~115㎡

12건 · 1억 9,667만

대형 115㎡~

14건 · 1억 2,179만

소형 3% 중소형 51% 중형 31% 중대형 7% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

우동

평균 6,103만 · 43건

좌동

평균 4,330만 · 42건

중동

평균 8,348만 · 33건

재송동

평균 7,892만 · 29건

반여동

평균 5,693만 · 14건

반송동

평균 2,000만 · 10건

송정동

평균 2,083만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	드파인센텀 2건	반여동	59.993㎡ / 18평	15층	3억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
2	03.30	경남마리나 2건	우동	59.83㎡ / 18평	6층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
3	03.30	센텀롯데캐슬2차	반여동	59.9675㎡ / 18평	7층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	21년
4	03.30	서진늘해랑	송정동	48.95㎡ / 15평	3층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
5	03.30	엘지 8건	좌동	59.94㎡ / 18평	24층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
6	03.29	해운대센트럴푸르지오 2건	우동	84.9964㎡ / 26평	22층	1억 1,950만	135만	월세 ▼ -15.6% (전 160만) 보증금 ▲ +298.3% (전 3,000만)	갱신	26.04~28.04	3년
7	03.28	센텀피오레1차	재송동	84.9446㎡ / 26평	17층	2억	50만	월세 - 보증금 ▲ +5.3% (전 1억 9,000만)	갱신	26.05~28.05	21년
8	03.28	보람	반여동	36.33㎡ / 11평	1층	500만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	42년
9	03.27	엘지 8건	좌동	49.83㎡ / 15평	17층	4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년
10	03.26	쌍용더플래티넘해운대 2건	중동	84.703㎡ / 26평	12층	3,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
11	03.26	해운대센트럴푸르지오 2건	우동	84.5444㎡ / 26평	24층	3,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.11	3년
12	03.26	엘지 8건	좌동	49.83㎡ / 15평	9층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	30년
13	03.25	센텀삼익아파트 5건	재송동	70.58㎡ / 21평	11층	7,500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	45년
14	03.25	선프라자 2건	우동	84.87㎡ / 26평	17층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
15	03.25	센텀더휴인 2건	재송동	17.2㎡ / 5평	7층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
16	03.24	엘지 8건	좌동	134.94㎡ / 41평	7층	2억 5,000만	70만	월세 - 보증금 ▼ -54.5% (전 5억 5,000만)	갱신	26.04~28.04	30년
17	03.24	대우마리나3 3건	우동	59.81㎡ / 18평	2층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
18	03.24	대우마리나3 3건	우동	59.81㎡ / 18평	15층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
19	03.24	대림2 2건	좌동	59.816㎡ / 18평	1층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	29년
20	03.23	해운대힐스테이트위브 8건	중동	129.8796㎡ / 39평	40층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	11년
21	03.23	해운대경보이리스힐아파트	송정동	59.976㎡ / 18평	8층	3,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 ▼ -25.0% (전 4,000만)	갱신	26.05~28.05	8년
22	03.23	반도보라빌	우동	84.9073㎡ / 26평	5층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	20년
23	03.23	해운대엔스타 2건	우동	59.3787㎡ / 18평	7층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	15년
24	03.22	해피투모로우	송정동	50.0087㎡ / 15평	7층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
25	03.21	센텀천일스카이원 2건	재송동	69.8968㎡ / 21평	4층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	6년
26	03.21	해운대송정우림필유아파트	송정동	59.9295㎡ / 18평	5층	2,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
27	03.20	센텀롯데캐슬3차아파트 2건	반여동	59.6231㎡ / 18평	28층	1억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
28	03.20	센텀롯데캐슬3차아파트 2건	반여동	59.6231㎡ / 18평	28층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	21년
29	03.20	해운대중동두산위브	중동	84.9668㎡ / 26평	16층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
30	03.20	해운대힐스테이트위브 8건	중동	109.277㎡ / 33평	25층	3,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년

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