부산광역시

서구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 24건

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평균 보증금

5,625만

전체 평균

평균 월세

93만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 95.8%

갱신 계약

1건

전체 대비 4.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 100% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -46.7% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 2,967만

중소형 40~60㎡

4건 · 6,500만

중형 60~85㎡

12건 · 4,542만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 150만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 13% 중소형 17% 중형 50% 중대형 17% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

암남동

평균 6,000만 · 12건

서대신동2가

평균 6,550만 · 2건

동대신동3가

평균 3,500만 · 2건

서대신동3가

평균 8,250만 · 2건

동대신동2가

평균 2,600만 · 1건

동대신동1가

평균 5,000만 · 1건

서대신동1가

평균 5,000만 · 1건

토성동5가

평균 300만 · 1건

아미동1가

평균 500만 · 1건

토성동2가

평균 1억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.27	대신더샵	서대신동3가	84.93㎡ / 26평	14층	1억 2,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
2	03.27	송도풍림아이원	암남동	84.986㎡ / 26평	12층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.05	16년
3	03.25	힐스테이트이진베이시티아파트 5건	암남동	105.5373㎡ / 32평	41층	3,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
4	03.25	리더스빌	아미동1가	17.25㎡ / 5평	2층	500만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	15년
5	03.24	보강빌라	암남동	84.91㎡ / 26평	9층	9,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
6	03.24	힐스테이트이진베이시티아파트 5건	암남동	105.4798㎡ / 32평	56층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
7	03.23	한영리더스	동대신동3가	48.07㎡ / 15평	10층	5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
8	03.23	기산비치타운	암남동	79.57㎡ / 24평	14층	4,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
9	03.22	힐스테이트이진베이시티아파트 5건	암남동	138.867㎡ / 42평	12층	5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
10	03.20	힐스테이트이진베이시티아파트 5건	암남동	92.759㎡ / 28평	26층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
11	03.18	삼익	동대신동2가	88.17㎡ / 27평	2층	2,600만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	50년
12	03.16	아크로폴리스	토성동5가	25.44㎡ / 8평	3층	300만	26만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
13	03.13	e편한세상송도더퍼스트비치 2건	암남동	59.944㎡ / 18평	13층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
14	03.12	스타파크아파트	토성동2가	48.26㎡ / 15평	15층	1억 3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
15	03.12	정림파크	동대신동3가	67.68㎡ / 20평	6층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
16	03.12	e편한세상송도더퍼스트비치 2건	암남동	84.929㎡ / 26평	8층	1,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	2년
17	03.09	대신푸르지오1차	서대신동1가	74.6135㎡ / 23평	6층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
18	03.08	힐스테이트이진베이시티아파트 5건	암남동	84.5182㎡ / 26평	26층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	4년
19	03.07	동대신역비스타동원아파트	동대신동1가	73.9095㎡ / 22평	25층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.01	5년
20	03.07	비스타동원더비치테라스 2건	암남동	84.6704㎡ / 26평	20층	3,000만	116만	월세 ▲ +5.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
21	03.05	서대신엔스타(278-2)	서대신동2가	34.98㎡ / 11평	13층	8,100만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
22	03.05	대신해모로센트럴아파트	서대신동2가	49.839㎡ / 15평	2층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
23	03.03	비스타동원더비치테라스 2건	암남동	84.6704㎡ / 26평	31층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
24	03.02	한신	서대신동3가	84.73㎡ / 26평	5층	4,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	42년

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