부산광역시

사하구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 110건

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평균 보증금

3,024만

전체 평균

평균 월세

48만

월세 평균

신규 계약

102건

전체 대비 92.7%

갱신 계약

7건

전체 대비 6.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 43% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

160

10월

185

11월

203

12월

205

1월

196

2월

110

3월

전월 대비 -43.9% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 1,126만

중소형 40~60㎡

46건 · 3,217만

중형 60~85㎡

44건 · 3,664만

대형 115㎡~

1건 · 2,000만

소형 17% 중소형 42% 중형 40% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다대동

평균 3,156만 · 36건

하단동

평균 2,918만 · 21건

장림동

평균 3,260만 · 20건

괴정동

평균 3,267만 · 15건

당리동

평균 1,500만 · 7건

신평동

평균 4,500만 · 4건

감천동

평균 2,250만 · 4건

구평동

평균 2,000만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	남영 5건	하단동	51.03㎡ / 15평	14층	1,844만	26만	월세 → 동결 (전 26만) 보증금 → 동결 (전 1,844만)	갱신 갱신권	26.04~27.03	39년
2	03.28	괴정한신더휴 2건	괴정동	39.9852㎡ / 12평	19층	5,000만	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
3	03.28	삼정부영	괴정동	69.12㎡ / 21평	2층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.02	43년
4	03.27	남성한빛가든	감천동	59.61㎡ / 18평	20층	4,700만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▼ -6.0% (전 5,000만)	갱신	26.04~29.04	31년
5	03.27	괴정 K스타파크	괴정동	73.9678㎡ / 22평	5층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	11년
6	03.27	재성힐링파크2차 2건	다대동	70.16㎡ / 21평	6층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	9년
7	03.27	감천유림1차	감천동	59.6㎡ / 18평	5층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	29년
8	03.26	헤리츠리더스하단	하단동	76.5241㎡ / 23평	23층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
9	03.26	호성빌라맨션	당리동	65.38㎡ / 20평	4층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	37년
10	03.25	동원로얄듀크	장림동	59.9942㎡ / 18평	10층	2,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
11	03.24	아람	하단동	43.9469㎡ / 13평	8층	1억	7만	월세 ▲ +40.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.04~28.04	12년
12	03.24	다대푸른 4건	다대동	48.51㎡ / 15평	6층	7,300만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년
13	03.24	다대포현대	다대동	84.88㎡ / 26평	16층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	33년
14	03.24	다대코오롱맨션 2건	다대동	47.68㎡ / 14평	1층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	38년
15	03.24	다송 2건	다대동	41.27㎡ / 12평	24층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
16	03.23	다대푸르지오 5건	다대동	84.9382㎡ / 26평	14층	9,188만	21만	월세 ▲ +5.0% (전 20만) 보증금 ▲ +5.0% (전 8,751만)	갱신	26.09~28.09	14년
17	03.23	해태	감천동	84.19㎡ / 25평	4층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
18	03.23	두산위브더제니스센트럴사하 4건	장림동	84.9597㎡ / 26평	4층	2,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
19	03.23	장림현대(372-4) 3건	장림동	61.08㎡ / 18평	3층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	37년
20	03.22	한신	신평동	84.96㎡ / 26평	18층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	33년
21	03.21	두산위브더제니스센트럴사하 4건	장림동	59.9309㎡ / 18평	10층	2억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	2년
22	03.21	괴정신동화	괴정동	57.13㎡ / 17평	9층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
23	03.21	휴누리	당리동	14.29㎡ / 4평	2층	500만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	9년
24	03.20	장림로얄베스토피아	장림동	84.95㎡ / 26평	4층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	33년
25	03.20	어반팰리스 2건	하단동	15.2952㎡ / 5평	6층	2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	6년
26	03.19	힐스테이트사하역	괴정동	84.921㎡ / 26평	5층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
27	03.19	하단지음주상복합	하단동	42.124㎡ / 13평	3층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	7년
28	03.19	재성힐링파크2차 2건	다대동	70.16㎡ / 21평	3층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	9년
29	03.19	당리동신동아(33-4)	당리동	59.81㎡ / 18평	1층	2,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
30	03.19	국제그린 3건	다대동	45.5㎡ / 14평	4층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년

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