부산광역시

남구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 116건

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평균 보증금

6,892만

전체 평균

평균 월세

95만

월세 평균

신규 계약

89건

전체 대비 76.7%

갱신 계약

26건

전체 대비 22.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 8% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (21건)

인하 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

146

10월

157

11월

195

12월

180

1월

205

2월

116

3월

전월 대비 -43.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

28건 · 2,458만

중소형 40~60㎡

33건 · 4,479만

중형 60~85㎡

45건 · 8,242만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 7,500만

대형 115㎡~

8건 · 1억 9,625만

소형 24% 중소형 28% 중형 39% 중대형 2% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 7,366만 · 59건

용호동

평균 8,435만 · 31건

문현동

평균 4,104만 · 23건

용당동

평균 2,000만 · 1건

우암동

평균 5,000만 · 1건

감만동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	데시앙해링턴플레이스파크시티 8건	용호동	59.9725㎡ / 18평	17층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
2	03.29	대연푸르지오클라센트1단지 6건	대연동	74.9183㎡ / 23평	1층	3,000만	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
3	03.28	대연푸르지오클라센트1단지 6건	대연동	74.9183㎡ / 23평	17층	3,000만	116만	월세 ▲ +5.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~27.03	2년
4	03.26	대연롯데캐슬레전드1단지 9건	대연동	84.95㎡ / 26평	13층	5,000만	120만	월세 ▲ +4.3% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
5	03.26	국제금융센터퀸즈W 6건	문현동	84.99㎡ / 26평	10층	5,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
6	03.26	대진	문현동	53.12㎡ / 16평	4층	3,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	48년
7	03.25	더블유 4건	용호동	110.2606㎡ / 33평	55층	5억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
8	03.25	힐스테이트대연센트럴	대연동	74.9533㎡ / 23평	10층	1억 5,000만	69만	월세 - 보증금 ▼ -50.0% (전 3억)	갱신	26.06~26.12	2년
9	03.25	대연힐스테이트푸르지오 2건	대연동	84.36㎡ / 26평	8층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	13년
10	03.25	대연파크푸르지오 6건	대연동	59.8743㎡ / 18평	5층	7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
11	03.25	엘지메트로시티4-2(215~220동)	용호동	145.918㎡ / 44평	20층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	23년
12	03.25	대광타워맨션	용호동	59.34㎡ / 18평	19층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
13	03.24	대연롯데캐슬레전드1단지 9건	대연동	84.95㎡ / 26평	12층	3억 9,900만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 9,900만)	갱신	26.03~28.03	8년
14	03.23	대연자이	대연동	59.8922㎡ / 18평	20층	7,300만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +4.3% (전 7,000만)	갱신 갱신권	26.03~27.03	7년
15	03.23	더비치푸르지오써밋 5건	대연동	59.8917㎡ / 18평	30층	3,150만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	1년
16	03.23	대연삼정그린코아더베스트 2건	대연동	59.9842㎡ / 18평	27층	2,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	4년
17	03.22	협진태양	용호동	44.59㎡ / 13평	1층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
18	03.21	대연힐스테이트푸르지오 2건	대연동	118.32㎡ / 36평	16층	1억 9,000만	170만	월세 → 동결 (전 170만) 보증금 ▲ +11.8% (전 1억 7,000만)	갱신	26.03~28.02	13년
19	03.21	엘지메트로시티5	용호동	59.99㎡ / 18평	15층	3,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
20	03.21	세웅	대연동	16.5959㎡ / 5평	7층	550만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	6년
21	03.21	벽산e-솔렌스힐 7건	대연동	16.6503㎡ / 5평	8층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	11년
22	03.20	GS하이츠자이	용호동	171.5082㎡ / 52평	25층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	18년
23	03.20	엘지메트로시티4-1(201-214)	용호동	103.528㎡ / 31평	2층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	23년
24	03.19	데시앙해링턴플레이스파크시티 8건	용호동	73.8648㎡ / 22평	13층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
25	03.19	부산대연동푸르지오 3건	대연동	29.24㎡ / 9평	2층	2,500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	21년
26	03.19	강진융프라우2차 2건	문현동	27.716㎡ / 8평	7층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	10년
27	03.19	벽산e-솔렌스힐 7건	대연동	16.6503㎡ / 5평	8층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	11년
28	03.18	더블유 4건	용호동	143.0633㎡ / 43평	14층	5억	340만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
29	03.18	대승하이아트	우암동	84.99㎡ / 26평	20층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
30	03.18	삼익그린 2건	대연동	84.98㎡ / 26평	1층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~29.01	25년

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