부산광역시

남구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 205건

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평균 보증금

5,810만

전체 평균

평균 월세

79만

월세 평균

신규 계약

192건

전체 대비 93.7%

갱신 계약

13건

전체 대비 6.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 15% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

136

9월

146

10월

157

11월

195

12월

180

1월

205

2월

전월 대비 +13.9% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

85건 · 1,339만

중소형 40~60㎡

50건 · 5,718만

중형 60~85㎡

47건 · 9,516만

중대형 85~115㎡

3건 · 9,333만

대형 115㎡~

20건 · 1억 5,800만

소형 41% 중소형 24% 중형 23% 중대형 1% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 5,093만 · 123건

용호동

평균 8,868만 · 38건

문현동

평균 5,483만 · 29건

감만동

평균 4,188만 · 8건

우암동

평균 5,000만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	문현동태영데시앙 2건	문현동	84.5849㎡ / 26평	23층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	20년
2	02.28	엘지메트로시티4-1(201-214) 3건	용호동	85㎡ / 26평	8층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
3	02.28	대연푸르지오클라센트1단지 6건	대연동	74.9183㎡ / 23평	16층	2,500만	110만	월세 ▲ +4.8% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 2,500만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
4	02.28	동산파크맨션	용호동	72.75㎡ / 22평	1층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	36년
5	02.28	대연동동일스위트 6건	대연동	33.2678㎡ / 10평	9층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	22년
6	02.28	동방파크 3건	용호동	63.43㎡ / 19평	6층	300만	31만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
7	02.27	대연롯데캐슬레전드1단지 5건	대연동	59.94㎡ / 18평	23층	3억 3,000만	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
8	02.27	대연SKVIEWHills(2단지) 11건	대연동	18.1037㎡ / 5평	4층	9,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
9	02.27	엘지메트로시티2 3건	용호동	84.98㎡ / 26평	13층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	24년
10	02.27	리마크빌대연 4건	대연동	49.93㎡ / 15평	18층	1,000만	87만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	10년
11	02.27	에이스캐슬 8건	대연동	12.86㎡ / 4평	4층	1,000만	27만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
12	02.27	강진융프라우2차 3건	문현동	19.075㎡ / 6평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	10년
13	02.27	대연SKVIEWHills(2단지) 11건	대연동	19.8197㎡ / 6평	13층	500만	53만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	7년
14	02.27	벽산e-솔렌스힐 27건	대연동	16.6503㎡ / 5평	13층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	11년
15	02.27	성도맨션	감만동	45.59㎡ / 14평	5층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	45년
16	02.27	에이스캐슬 8건	대연동	12.05㎡ / 4평	10층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
17	02.27	벽산e-솔렌스힐 27건	대연동	16.6503㎡ / 5평	3층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	11년
18	02.26	일신보라 2건	우암동	59.96㎡ / 18평	5층	1억 4,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
19	02.26	시티프라자 5건	문현동	59.4㎡ / 18평	9층	6,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.06	27년
20	02.26	대연파크푸르지오 6건	대연동	39.7819㎡ / 12평	18층	3,308만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
21	02.26	벽산e-솔렌스힐 27건	대연동	16.6503㎡ / 5평	16층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	11년
22	02.26	벽산e-솔렌스힐 27건	대연동	16.2481㎡ / 5평	2층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	11년
23	02.26	아름파크 3건	대연동	14.03㎡ / 4평	3층	300만	29만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.01	16년
24	02.25	오션파라곤아파트 3건	문현동	59.9579㎡ / 18평	20층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
25	02.25	오륙도에스케이뷰 10건	용호동	174.107㎡ / 53평	32층	3,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
26	02.25	삼성 2건	문현동	59.92㎡ / 18평	24층	2,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	25년
27	02.25	오륙도 뜨란채 2건	용호동	49.62㎡ / 15평	10층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
28	02.25	리마크빌대연 4건	대연동	49.99㎡ / 15평	17층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	10년
29	02.25	더비치푸르지오써밋 11건	대연동	59.8917㎡ / 18평	17층	1,000만	120만	월세 ▼ -20.0% (전 150만) 보증금 ▼ -66.7% (전 3,000만)	갱신	26.02~28.02	1년
30	02.25	벽산e-솔렌스힐 27건	대연동	16.6503㎡ / 5평	13층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	11년

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