부산광역시

남구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 180건

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평균 보증금

6,295만

전체 평균

평균 월세

80만

월세 평균

신규 계약

143건

전체 대비 79.4%

갱신 계약

36건

전체 대비 20.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 8% 동결 = 89% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

178

8월

136

9월

146

10월

157

11월

195

12월

180

1월

전월 대비 -7.7% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

69건 · 2,245만

중소형 40~60㎡

50건 · 6,801만

중형 60~85㎡

39건 · 1억 583만

중대형 85~115㎡

6건 · 1억 4,250만

대형 115㎡~

16건 · 8,750만

소형 38% 중소형 28% 중형 22% 중대형 3% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 5,118만 · 104건

용호동

평균 1억 589만 · 36건

문현동

평균 6,563만 · 30건

감만동

평균 1,350만 · 6건

우암동

평균 400만 · 3건

용당동

평균 1억 3,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	대연양우내안애퍼스트 6건	문현동	59.9015㎡ / 18평	23층	2억 8,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.06	4년
2	01.31	데시앙해링턴플레이스파크시티 4건	용호동	39.9569㎡ / 12평	10층	1억 4,604만	3만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 4,604만)	갱신	26.02~27.02	3년
3	01.31	대연롯데캐슬레전드1단지 6건	대연동	84.98㎡ / 26평	4층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
4	01.31	오션파라곤아파트 3건	문현동	74.9749㎡ / 23평	14층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
5	01.31	엘지메트로시티1 3건	용호동	119.25㎡ / 36평	16층	3,000만	155만	월세 ▲ +3.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	25년
6	01.31	현대비치	용호동	72.43㎡ / 22평	24층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
7	01.31	오션파라곤아파트 3건	문현동	74.9476㎡ / 23평	9층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
8	01.31	대연푸르지오클라센트1단지 7건	대연동	59.9697㎡ / 18평	30층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
9	01.31	문현파크	문현동	48.69㎡ / 15평	2층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	41년
10	01.31	벽산e-솔렌스힐 13건	대연동	16.6503㎡ / 5평	4층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	11년
11	01.31	대연SKVIEWHills(2단지) 5건	대연동	19.8197㎡ / 6평	14층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	7년
12	01.31	벽산e-솔렌스힐 13건	대연동	16.7027㎡ / 5평	19층	500만	44만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	11년
13	01.31	벽산e-솔렌스힐 13건	대연동	16.6503㎡ / 5평	13층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.01	11년
14	01.30	더비치푸르지오써밋 10건	대연동	84.9252㎡ / 26평	5층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
15	01.30	대연자이 4건	대연동	59.8922㎡ / 18평	16층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
16	01.30	오륙도에스케이뷰 7건	용호동	174.107㎡ / 53평	3층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
17	01.30	부산대연동푸르지오 6건	대연동	29.24㎡ / 9평	6층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	21년
18	01.29	대연파크푸르지오 11건	대연동	59.9881㎡ / 18평	6층	1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
19	01.29	대연푸르지오클라센트1단지 7건	대연동	59.9697㎡ / 18평	10층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
20	01.29	대연동동일스위트 6건	대연동	31.8492㎡ / 10평	12층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	22년
21	01.29	대연동동일스위트 6건	대연동	31.8492㎡ / 10평	13층	500만	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	22년
22	01.29	대승타워 4건	대연동	33.1㎡ / 10평	19층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	28년
23	01.28	문현경동리인아파트 2건	문현동	72.5806㎡ / 22평	10층	2억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
24	01.28	용호동일신님(林)Ⅱ	용호동	84.975㎡ / 26평	8층	2억	16만	월세 - 보증금 ▼ -13.0% (전 2억 3,000만)	갱신	26.01~28.01	20년
25	01.28	문현경동리인아파트 2건	문현동	72.5806㎡ / 22평	10층	2억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
26	01.28	엘지메트로시티4-2(230~238) 3건	용호동	84.888㎡ / 26평	14층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
27	01.28	감만현대1차 3건	감만동	59.92㎡ / 18평	17층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	30년
28	01.28	감만현대3	감만동	52.29㎡ / 16평	15층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.08	29년
29	01.27	대연양우내안애퍼스트 6건	문현동	84.9684㎡ / 26평	11층	3억 3,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 3,000만)	갱신	26.05~28.05	4년
30	01.27	엘지메트로시티4-2(230~238) 3건	용호동	126.638㎡ / 38평	4층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년

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