부산광역시

서구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 35건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,734만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

30건

전체 대비 85.7%

갱신 계약

4건

전체 대비 11.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

114

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -36.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1,667만

중소형 40~60㎡

10건 · 7,450만

중형 60~85㎡

15건 · 4,267만

중대형 85~115㎡

3건 · 4,733만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 17% 중소형 29% 중형 43% 중대형 9% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

암남동

평균 3,600만 · 12건

서대신동2가

평균 6,188만 · 8건

서대신동3가

평균 1,800만 · 5건

토성동1가

평균 7,000만 · 3건

동대신동1가

평균 6,000만 · 3건

부용동1가

평균 7,333만 · 3건

서대신동1가

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	송도동일스위트	암남동	71.225㎡ / 22평	11층	3,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	20년
2	01.31	대신타워빌 2건	서대신동3가	29.4㎡ / 9평	6층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.01	23년
3	01.31	대신타워빌 2건	서대신동3가	34.815㎡ / 11평	10층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	23년
4	01.28	토성동경동리인타워 2건	토성동1가	82.1033㎡ / 25평	46층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	8년
5	01.27	힐스테이트이진베이시티아파트 2건	암남동	84.5182㎡ / 26평	33층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
6	01.26	미소지음	동대신동1가	49.95㎡ / 15평	3층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
7	01.23	송도서린엘마르	암남동	84.9825㎡ / 26평	5층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
8	01.20	힐스테이트이진베이시티아파트 2건	암남동	84.5182㎡ / 26평	49층	5,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.02~27.02	4년
9	01.20	남명더라우부용 2건	부용동1가	62.2326㎡ / 19평	11층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
10	01.20	서대신엔스타(278-2) 3건	서대신동2가	23.43㎡ / 7평	15층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
11	01.19	수근에이스타운	토성동1가	84.84㎡ / 26평	7층	1억 1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
12	01.19	기산비치타운	암남동	79.57㎡ / 24평	12층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
13	01.19	서원블루오션G동	부용동1가	37.1452㎡ / 11평	3층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
14	01.17	대신해모로센트럴아파트 2건	서대신동2가	59.7813㎡ / 18평	3층	2억 9,500만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
15	01.15	보람	서대신동2가	78.17㎡ / 24평	14층	3,000만	66만	월세 → 동결 (전 66만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	21년
16	01.14	대신해모로센트럴아파트 2건	서대신동2가	49.839㎡ / 15평	3층	5,000만	69만	월세 ▲ +6.2% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
17	01.14	토성동경동리인타워 2건	토성동1가	82.1612㎡ / 25평	47층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
18	01.14	송도자이르네디오션 2건	암남동	105.9963㎡ / 32평	13층	4,200만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	1년
19	01.14	서대신엔스타(278-2) 3건	서대신동2가	46.6054㎡ / 14평	8층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.01	13년
20	01.14	e편한세상송도더퍼스트비치	암남동	84.804㎡ / 26평	27층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	2년
21	01.14	대신푸르지오2차 2건	서대신동2가	39.5362㎡ / 12평	6층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
22	01.11	남성한빛가든	서대신동3가	59.34㎡ / 18평	1층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	30년
23	01.10	구덕자유	서대신동3가	59.6㎡ / 18평	12층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
24	01.10	송도혜성비치타운	암남동	59.3㎡ / 18평	1층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
25	01.09	대신푸르지오2차 2건	서대신동2가	98.6543㎡ / 30평	5층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
26	01.09	동대맨션	동대신동1가	77.42㎡ / 23평	7층	3,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
27	01.08	동대신역비스타동원아파트	동대신동1가	73.9095㎡ / 22평	11층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
28	01.08	서대신엔스타(278-2) 3건	서대신동2가	46.6054㎡ / 14평	4층	2,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
29	01.07	남명더라우부용 2건	부용동1가	49.8302㎡ / 15평	7층	1억 8,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
30	01.06	송도힐타운	암남동	84.78㎡ / 26평	2층	7,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년

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