부산광역시

서구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 55건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,282만

전체 평균

평균 월세

101만

월세 평균

신규 계약

52건

전체 대비 94.5%

갱신 계약

2건

전체 대비 3.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 100%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

7월

114

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +25.0% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 2,958만

중소형 40~60㎡

8건 · 2,975만

중형 60~85㎡

21건 · 5,990만

중대형 85~115㎡

15건 · 5,813만

대형 115㎡~

4건 · 8,250만

소형 13% 중소형 15% 중형 38% 중대형 27% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

암남동

평균 3,981만 · 26건

동대신동3가

평균 4,300만 · 8건

동대신동2가

평균 8,600만 · 5건

서대신동2가

평균 1억 3,667만 · 3건

부용동1가

평균 2,600만 · 3건

남부민동

평균 3,000만 · 2건

서대신동3가

평균 1억 2,454만 · 2건

토성동1가

평균 2,000만 · 1건

동대신동1가

평균 3,000만 · 1건

서대신동1가

평균 7,400만 · 1건

부민동1가

평균 1억 · 1건

부민동3가

평균 7,000만 · 1건

아미동1가

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	대림비치 2건	남부민동	84.77㎡ / 26평	25층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	23년
2	12.30	문화	동대신동3가	66.12㎡ / 20평	4층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	55년
3	12.28	삼익 4건	동대신동2가	119.7㎡ / 36평	2층	2억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	50년
4	12.27	대신푸르지오2차	서대신동2가	84.9287㎡ / 26평	8층	7,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
5	12.27	브라운스톤하이포레 4건	동대신동3가	59.96㎡ / 18평	14층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
6	12.27	한영리더스 3건	동대신동3가	13.67㎡ / 4평	4층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	9년
7	12.26	골든캐슬	동대신동2가	84.78㎡ / 26평	14층	9,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년
8	12.26	오션타워	서대신동1가	27.6175㎡ / 8평	9층	7,400만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	15년
9	12.24	송도자이르네디오션 3건	암남동	113.9167㎡ / 34평	20층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
10	12.24	e편한세상송도더퍼스트비치 9건	암남동	84.92㎡ / 26평	24층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	2년
11	12.24	남명더라우부용 2건	부용동1가	49.8302㎡ / 15평	13층	2,800만	88만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
12	12.23	대신더샵	서대신동3가	39.95㎡ / 12평	19층	8,908만	19만	월세 ▼ -54.8% (전 42만) 보증금 ▲ +200.1% (전 2,968만)	갱신	26.01~27.12	8년
13	12.23	부용동한웅드리머스	부용동1가	49.825㎡ / 15평	10층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
14	12.20	브라운스톤하이포레 4건	동대신동3가	84.94㎡ / 26평	21층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
15	12.20	브라운스톤하이포레 4건	동대신동3가	84.94㎡ / 26평	21층	1억	130만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
16	12.20	힐스테이트이진베이시티아파트 10건	암남동	84.8618㎡ / 26평	24층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
17	12.20	힐스테이트이진베이시티아파트 10건	암남동	105.5373㎡ / 32평	14층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
18	12.20	e편한세상송도더퍼스트비치 9건	암남동	84.929㎡ / 26평	10층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.05	2년
19	12.20	삼경빌라맨션 2건	암남동	65.43㎡ / 20평	12층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
20	12.20	한영리더스 3건	동대신동3가	13.67㎡ / 4평	5층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	9년
21	12.20	한영리더스 3건	동대신동3가	13.67㎡ / 4평	5층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	9년
22	12.19	힐스테이트이진베이시티아파트 10건	암남동	92.9051㎡ / 28평	33층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	4년
23	12.18	브라운스톤하이포레 4건	동대신동3가	84.94㎡ / 26평	16층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
24	12.18	삼경빌라맨션 2건	암남동	78.21㎡ / 24평	10층	4,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
25	12.17	부민e편한세상	부민동3가	60㎡ / 18평	10층	7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
26	12.17	송도자이르네디오션 3건	암남동	105.9963㎡ / 32평	10층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
27	12.16	힐스테이트이진베이시티아파트 10건	암남동	92.759㎡ / 28평	8층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
28	12.16	대신해모로센트럴아파트 2건	서대신동2가	49.839㎡ / 15평	8층	4,000만	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 ▲ +33.3% (전 3,000만)	갱신	26.01~28.01	4년
29	12.15	e편한세상송도더퍼스트비치 9건	암남동	59.944㎡ / 18평	26층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.02	2년
30	12.15	e편한세상송도더퍼스트비치 9건	암남동	59.956㎡ / 18평	22층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년

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