부산광역시

연제구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 155건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,967만

전체 평균

평균 월세

87만

월세 평균

신규 계약

130건

전체 대비 83.9%

갱신 계약

24건

전체 대비 15.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 17% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

129

7월

162

8월

136

9월

152

10월

184

11월

155

12월

전월 대비 -15.8% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

25건 · 1,282만

중소형 40~60㎡

35건 · 5,776만

중형 60~85㎡

79건 · 8,146만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 5,000만

대형 115㎡~

12건 · 8,512만

소형 16% 중소형 23% 중형 51% 중대형 3% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

연산동

평균 4,250만 · 97건

거제동

평균 1억 1,511만 · 58건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	연산롯데캐슬골드포레 5건	연산동	84.9906㎡ / 26평	20층	2,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.07	6년
2	12.31	노브빌 3건	연산동	25.85㎡ / 8평	2층	500만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	24년
3	12.30	레이카운티(2단지) 7건	거제동	114.941㎡ / 35평	3층	3억	180만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.01~28.01	3년
4	12.30	거제2차현대홈타운	거제동	59.676㎡ / 18평	8층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
5	12.30	레이카운티(2단지) 7건	거제동	75.9379㎡ / 23평	13층	5,000만	225만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
6	12.30	한양(4차)	연산동	82.5475㎡ / 25평	8층	3,800만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 3,800만)	갱신	25.12~26.12	38년
7	12.30	레이카운티(5단지) 4건	거제동	49.8694㎡ / 15평	3층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	2년
8	12.30	유림아시아드 4건	거제동	130.89㎡ / 40평	13층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
9	12.30	한양(1차)	연산동	42.74㎡ / 13평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	45년
10	12.30	아델리스 2건	연산동	15.23㎡ / 5평	9층	1,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	8년
11	12.30	타크빌 2건	연산동	20.726㎡ / 6평	5층	100만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	15년
12	12.30	힐스테이트연산 4건	연산동	84.904㎡ / 26평	25층	100만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.03	5년
13	12.29	주공 10건	연산동	75.24㎡ / 23평	6층	1억 1,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	40년
14	12.29	연산포레서희스타힐스 5건	연산동	84.9422㎡ / 26평	7층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
15	12.29	레이카운티(5단지) 4건	거제동	49.8694㎡ / 15평	12층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	2년
16	12.29	경남	거제동	59.13㎡ / 18평	3층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	42년
17	12.29	주공 10건	연산동	75.75㎡ / 23평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	40년
18	12.29	주공 10건	연산동	61.56㎡ / 19평	1층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	40년
19	12.29	AURUM 3건	연산동	22.99㎡ / 7평	4층	300만	36만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	15년
20	12.28	시청역비스타동원 2건	연산동	84.9972㎡ / 26평	5층	2억	56만	월세 ▲ +12.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
21	12.27	한독 2건	연산동	81.15㎡ / 25평	1층	7,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
22	12.27	연산포레서희스타힐스 5건	연산동	84.8526㎡ / 26평	20층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
23	12.27	연산롯데캐슬골드포레 5건	연산동	84.9813㎡ / 26평	32층	5,000만	152만	월세 ▲ +4.8% (전 145만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~27.05	6년
24	12.27	힐스테이트연산 4건	연산동	59.9797㎡ / 18평	15층	3,000만	85만	월세 → 동결 (전 85만) 보증금 ▼ -40.0% (전 5,000만)	갱신	25.12~27.12	5년
25	12.27	AURUM 3건	연산동	20.13㎡ / 6평	3층	300만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	15년
26	12.26	유림아시아드 4건	거제동	130.89㎡ / 40평	1층	3,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	25년
27	12.25	레이카운티(3단지) 8건	거제동	59.9866㎡ / 18평	2층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	3년
28	12.25	골든타워 5건	연산동	16.71㎡ / 5평	9층	100만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.02	8년
29	12.24	레이카운티(3단지) 8건	거제동	84.8261㎡ / 26평	9층	3,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
30	12.23	벽산이-메타폴리스	거제동	84.42㎡ / 26평	27층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년

부산광역시 이웃 동네 바로가기

← 연제구 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶