부산광역시

금정구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 106건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,688만

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

94건

전체 대비 88.7%

갱신 계약

10건

전체 대비 9.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 40% 동결 = 60% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

106

12월

전월 대비 +29.3% · 중간 보증금 2,650만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

37건 · 1,176만

중소형 40~60㎡

26건 · 3,927만

중형 60~85㎡

33건 · 8,616만

중대형 85~115㎡

3건 · 6,333만

대형 115㎡~

7건 · 6,857만

소형 35% 중소형 25% 중형 31% 중대형 3% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

부곡동

평균 3,147만 · 38건

장전동

평균 6,891만 · 34건

구서동

평균 3,901만 · 25건

서동

평균 3,375만 · 4건

남산동

평균 7,000만 · 3건

청룡동

평균 5,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	꿈꾸는가	구서동	68.191㎡ / 21평	10층	1억 6,000만	20만	월세 ▲ +33.3% (전 15만) 보증금 ▼ -5.9% (전 1억 7,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년
2	12.31	유림노르웨이아침 3건	구서동	39.561㎡ / 12평	31층	9,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
3	12.31	대우 6건	부곡동	40.95㎡ / 12평	12층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
4	12.31	온천장해피투모로우 2건	장전동	55.9562㎡ / 17평	9층	3,000만	75만	월세 - 보증금 ▼ -84.6% (전 1억 9,500만)	갱신	25.12~27.12	7년
5	12.31	대우 6건	부곡동	40.95㎡ / 12평	5층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
6	12.31	드림아트온	장전동	58.2169㎡ / 18평	4층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
7	12.31	SG이너스Ⅱ 4건	부곡동	17.523㎡ / 5평	10층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
8	12.31	부산대역삼정그린코아스카이동 5건	부곡동	19.577㎡ / 6평	17층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	13년
9	12.30	구서우성 2건	구서동	73.08㎡ / 22평	5층	1억 2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
10	12.30	화신	장전동	74.595㎡ / 23평	1층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년
11	12.30	구서동피닉스빌 2건	구서동	48.936㎡ / 15평	13층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
12	12.30	해마루3 3건	부곡동	60.6344㎡ / 18평	6층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
13	12.30	해마루3 3건	부곡동	60.6344㎡ / 18평	6층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
14	12.30	부산대역삼정그린코아스카이동 5건	부곡동	19.577㎡ / 6평	10층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	13년
15	12.29	장전동금정산SKVIEW	장전동	84.997㎡ / 26평	24층	2억 5,000만	25만	월세 - 보증금 ▼ -28.6% (전 3억 5,000만)	갱신	26.01~28.01	16년
16	12.29	새온천	장전동	61.59㎡ / 19평	2층	9,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	49년
17	12.29	대명하이츠3차	남산동	88.72㎡ / 27평	6층	5,000만	26만	월세 → 동결 (전 26만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.12~26.06	35년
18	12.29	삼한골든뷰 7건	구서동	25.9643㎡ / 8평	14층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	12년
19	12.29	온천장역삼정그린코아 9건	장전동	23.5744㎡ / 7평	3층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
20	12.27	벽산블루밍장전디자인시티2단지 2건	장전동	147.65㎡ / 45평	3층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	14년
21	12.27	부산대역삼정그린코아마운틴동 6건	부곡동	19.577㎡ / 6평	19층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	13년
22	12.27	부산대역삼정그린코아마운틴동 6건	부곡동	19.577㎡ / 6평	17층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	13년
23	12.26	래미안장전 6건	장전동	84.8952㎡ / 26평	21층	1억	170만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
24	12.26	삼성파크 3건	구서동	70.86㎡ / 21평	5층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	42년
25	12.26	유림노르웨이아침 3건	구서동	35.28㎡ / 11평	26층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
26	12.26	유림노르웨이아침 3건	구서동	35.28㎡ / 11평	26층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
27	12.25	금정산2차쌍용예가 2건	장전동	84.964㎡ / 26평	7층	1억 7,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
28	12.24	부산대역삼정그린코아스카이동 5건	부곡동	19.577㎡ / 6평	18층	6,900만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
29	12.24	구서SKVIEW2단지	구서동	84.959㎡ / 26평	6층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
30	12.24	해마루3 3건	부곡동	58.7604㎡ / 18평	14층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년

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