부산광역시

해운대구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 363건

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평균 보증금

5,359만

전체 평균

평균 월세

108만

월세 평균

신규 계약

318건

전체 대비 87.6%

갱신 계약

42건

전체 대비 11.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (41건)

인하 = 7% 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (38건)

인하 = 13% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

317

7월

302

8월

360

9월

303

10월

376

11월

363

12월

전월 대비 -3.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 1,745만

중소형 40~60㎡

158건 · 3,062만

중형 60~85㎡

131건 · 6,587만

중대형 85~115㎡

24건 · 7,542만

대형 115㎡~

33건 · 1억 1,758만

소형 5% 중소형 44% 중형 36% 중대형 7% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

좌동

평균 3,888만 · 97건

우동

평균 6,233만 · 85건

중동

평균 5,214만 · 65건

재송동

평균 8,559만 · 58건

반여동

평균 3,681만 · 31건

송정동

평균 3,045만 · 19건

반송동

평균 3,900만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	두산위브포세이돈 2건	우동	166.65㎡ / 50평	9층	2억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
2	12.31	삼한2 3건	반송동	59.92㎡ / 18평	7층	1억 400만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
3	12.31	롯데캐슬마린 3건	중동	84.9702㎡ / 26평	9층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
4	12.31	해운대동백두산위브더제니스 2건	우동	84.64㎡ / 26평	13층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	7년
5	12.31	대원 3건	좌동	59.79㎡ / 18평	5층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
6	12.31	센텀더휴인	재송동	16.955㎡ / 5평	5층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
7	12.31	벽산금호 2건	우동	82.62㎡ / 25평	12층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	35년
8	12.31	센텀롯데캐슬2차 6건	반여동	84.97㎡ / 26평	12층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	21년
9	12.31	센텀삼익아파트 6건	재송동	70.58㎡ / 21평	4층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	45년
10	12.30	엘시티 2건	중동	161.9826㎡ / 49평	77층	5억	440만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	7년
11	12.30	대우월드마크센텀 2건	우동	116.69㎡ / 35평	13층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
12	12.30	해운대자이1단지 8건	우동	59.526㎡ / 18평	9층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
13	12.30	해운대중동두산위브	중동	84.9668㎡ / 26평	4층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
14	12.30	엘지 12건	좌동	49.83㎡ / 15평	14층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
15	12.30	해운대힐스테이트위브 17건	중동	59.9619㎡ / 18평	2층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
16	12.30	달맞이유림노르웨이숲 3건	중동	84.9136㎡ / 26평	13층	3,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
17	12.30	LH뜨란채아파트 6건	좌동	49.94㎡ / 15평	22층	3,000만	47만	월세 ▲ +4.4% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	29년
18	12.30	경남선경 5건	좌동	59.85㎡ / 18평	23층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
19	12.30	성완아이렉스원룸	중동	23.43㎡ / 7평	8층	1,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	25년
20	12.30	해운대경보이리스오션 3건	중동	37.72㎡ / 11평	5층	1,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	6년
21	12.29	센텀이편한세상 6건	재송동	84.842㎡ / 26평	9층	2억 5,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	20년
22	12.29	대우 4건	좌동	155.31㎡ / 47평	2층	2억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	30년
23	12.29	더샵센텀파크1차 13건	재송동	84.6528㎡ / 26평	4층	1억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	21년
24	12.29	센텀롯데캐슬3차아파트	반여동	59.6231㎡ / 18평	27층	1억 4,513만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,513만)	갱신	26.01~27.12	21년
25	12.29	해운대센텀미진이지비아아파트 5건	우동	84.9971㎡ / 26평	10층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.08	6년
26	12.29	해운대센텀미진이지비아아파트 5건	우동	84.9971㎡ / 26평	10층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
27	12.29	삼호가든맨션 4건	우동	84.692㎡ / 26평	2층	5,000만	35만	월세 ▼ -30.0% (전 50만) 보증금 ▲ +150.0% (전 2,000만)	갱신	26.02~28.02	41년
28	12.29	마린시티자이 2건	우동	84.9816㎡ / 26평	6층	5,000만	270만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	7년
29	12.29	벽산1 3건	좌동	59.73㎡ / 18평	1층	4,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
30	12.29	대우마리나1	우동	84.2249㎡ / 25평	7층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년

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