부산광역시

사하구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 203건

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평균 보증금

4,805만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

190건

전체 대비 93.6%

갱신 계약

12건

전체 대비 5.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 25% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

150

7월

137

8월

182

9월

160

10월

185

11월

203

12월

전월 대비 +9.7% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

29건 · 1,573만

중소형 40~60㎡

76건 · 4,289만

중형 60~85㎡

90건 · 6,265만

중대형 85~115㎡

4건 · 3,250만

대형 115㎡~

4건 · 6,750만

소형 14% 중소형 37% 중형 44% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다대동

평균 3,544만 · 73건

하단동

평균 2,504만 · 28건

구평동

평균 1억 1,662만 · 27건

괴정동

평균 7,269만 · 26건

장림동

평균 2,746만 · 26건

당리동

평균 3,325만 · 11건

신평동

평균 3,875만 · 8건

감천동

평균 950만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	다대푸르지오 11건	다대동	84.7738㎡ / 26평	12층	1억 5,730만	11만	월세 ▼ -42.1% (전 19만) 보증금 ▲ +20.0% (전 1억 3,108만)	갱신	26.02~28.02	14년
2	12.31	부산사하중흥S-클래스 21건	구평동	84.9958㎡ / 26평	8층	1억 4,830만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~31.10	5년
3	12.31	창우블루빌	괴정동	59.99㎡ / 18평	18층	8,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년
4	12.31	다대다해 8건	다대동	44.94㎡ / 14평	3층	2,500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	40년
5	12.31	하단삼창	하단동	59.8㎡ / 18평	1층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
6	12.31	지원시티파크 3건	장림동	46.36㎡ / 14평	9층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
7	12.31	다대푸른 3건	다대동	48.51㎡ / 15평	10층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
8	12.30	가락타운1 5건	하단동	84.96㎡ / 26평	11층	8,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
9	12.30	괴정어반푸르지오	괴정동	59.8839㎡ / 18평	8층	7,000만	700만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
10	12.30	국제마마	장림동	79.055㎡ / 24평	1층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
11	12.30	더휴	하단동	16.388㎡ / 5평	10층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.02	9년
12	12.29	부산사하중흥S-클래스 21건	구평동	84.9958㎡ / 26평	13층	1억 7,970만	21만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~31.10	5년
13	12.29	부산사하중흥S-클래스 21건	구평동	84.9958㎡ / 26평	13층	1억 4,830만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~31.10	5년
14	12.29	부산사하중흥S-클래스 21건	구평동	84.9937㎡ / 26평	8층	1억 4,830만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~31.10	5년
15	12.29	부산사하중흥S-클래스 21건	구평동	84.9958㎡ / 26평	9층	1억 4,830만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~31.10	5년
16	12.29	장림역사하베스티움 2건	장림동	59.5491㎡ / 18평	21층	1억 2,150만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,150만)	갱신	26.01~27.12	9년
17	12.29	부산사하중흥S-클래스 21건	구평동	59.9953㎡ / 18평	4층	1억 2,090만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~31.10	5년
18	12.29	부산사하중흥S-클래스 21건	구평동	59.9953㎡ / 18평	4층	1억 390만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~31.10	5년
19	12.29	괴정한신더휴 7건	괴정동	39.9852㎡ / 12평	3층	3,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
20	12.29	지원시티파크 3건	장림동	36.86㎡ / 11평	15층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
21	12.29	창신 4건	당리동	77.625㎡ / 23평	3층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	41년
22	12.28	다대푸르지오 11건	다대동	84.559㎡ / 26평	19층	3,932만	46만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
23	12.28	가락타운1 5건	하단동	84.93㎡ / 26평	10층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
24	12.27	다대동롯데캐슬몰운대 4건	다대동	84.9902㎡ / 26평	9층	1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
25	12.27	국제그린	다대동	45.5㎡ / 14평	25층	5,300만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
26	12.27	다대코오롱맨션 6건	다대동	62㎡ / 19평	4층	5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	38년
27	12.27	다대포현대 4건	다대동	84.88㎡ / 26평	11층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
28	12.27	e편한세상사하2차 3건	구평동	59.9833㎡ / 18평	14층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
29	12.27	몰운대 16건	다대동	49.08㎡ / 15평	5층	2,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
30	12.27	e편한세상사하2차 3건	구평동	84.9552㎡ / 26평	2층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	9년

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