부산광역시

사상구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 142건

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평균 보증금

3,394만

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

117건

전체 대비 82.4%

갱신 계약

24건

전체 대비 16.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 29% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (23건)

인하 = 43% 동결 = 26% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

136

7월

8월

117

9월

110

10월

158

11월

142

12월

전월 대비 -10.1% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

28건 · 1,103만

중소형 40~60㎡

69건 · 3,211만

중형 60~85㎡

45건 · 5,098만

소형 20% 중소형 49% 중형 32%

하위 지역별 계약 현황

주례동

평균 3,395만 · 33건

모라동

평균 3,498만 · 30건

괘법동

평균 2,379만 · 27건

덕포동

평균 3,668만 · 19건

학장동

평균 1,707만 · 15건

엄궁동

평균 4,525만 · 12건

감전동

평균 8,515만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	감전엘에이치 4건	감전동	51.93㎡ / 16평	5층	6,975만	14만	월세 ▼ -54.8% (전 31만) 보증금 ▲ +85.4% (전 3,762만)	갱신	26.01~27.12	12년
2	12.31	롯데캐슬 5건	엄궁동	84.9677㎡ / 26평	14층	3,677만	43만	월세 ▼ -15.7% (전 51만) 보증금 ▼ -3.6% (전 3,814만)	갱신	26.01~28.01	16년
3	12.31	럭키주례2 7건	주례동	84.91㎡ / 26평	11층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
4	12.31	부산모라행복주택 8건	모라동	16.8㎡ / 5평	5층	1,611만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1,564만)	갱신	26.01~27.12	5년
5	12.31	네오리더스사상 3건	괘법동	23.08㎡ / 7평	2층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	7년
6	12.30	주공4	모라동	49.94㎡ / 15평	3층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
7	12.30	네오리더스사상 3건	괘법동	34.24㎡ / 10평	22층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.12	7년
8	12.29	벽산신익타운 2건	덕포동	84.905㎡ / 26평	2층	9,900만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
9	12.29	신흥동백맨션	엄궁동	64.44㎡ / 19평	1층	4,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
10	12.29	감전엘에이치 4건	감전동	51.93㎡ / 16평	5층	1,275만	39만	월세 ▲ +25.8% (전 31만) 보증금 ▼ -66.1% (전 3,762만)	갱신	26.01~27.12	12년
11	12.29	백양그린 6건	모라동	41.3㎡ / 12평	6층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
12	12.29	백양그린 6건	모라동	49.94㎡ / 15평	1층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
13	12.28	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 5건	덕포동	79.8564㎡ / 24평	32층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
14	12.27	우신모라 4건	모라동	47.37㎡ / 14평	3층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
15	12.27	학장동양 2건	학장동	51.12㎡ / 15평	4층	1,000만	32만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	42년
16	12.27	주례맨션	주례동	47.91㎡ / 14평	5층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	43년
17	12.26	센트럴스타힐스 2건	괘법동	84.8062㎡ / 26평	27층	8,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
18	12.26	무학다솜	엄궁동	59.98㎡ / 18평	8층	4,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
19	12.26	팍스타운	주례동	70.2715㎡ / 21평	13층	1,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.12	8년
20	12.26	레스틴뷰(restynv)	괘법동	44.9277㎡ / 14평	7층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
21	12.26	남영 2건	덕포동	38.43㎡ / 12평	2층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
22	12.26	포에스타워	괘법동	33.0825㎡ / 10평	7층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	13년
23	12.26	송림오피스텔 2건	주례동	16.72㎡ / 5평	6층	300만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	24년
24	12.25	리베르캐슬 2건	괘법동	30.23㎡ / 9평	9층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
25	12.24	롯데캐슬 5건	엄궁동	84.9677㎡ / 26평	5층	3,677만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
26	12.24	현대무지개타운 2건	주례동	84.99㎡ / 26평	7층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
27	12.24	삼정그린코아	모라동	83.325㎡ / 25평	15층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
28	12.24	부산모라행복주택 8건	모라동	16.8㎡ / 5평	2층	1,906만	7만	월세 ▼ -12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +15.1% (전 1,656만)	갱신	26.01~27.12	5년
29	12.24	목화 6건	학장동	40.425㎡ / 12평	18층	1,400만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
30	12.24	목화 6건	학장동	40.425㎡ / 12평	18층	1,400만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년

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