부산광역시

사상구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 158건

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평균 보증금

3,858만

전체 평균

평균 월세

43만

월세 평균

신규 계약

146건

전체 대비 92.4%

갱신 계약

10건

전체 대비 6.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 30% 동결 = 60% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 22% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

139

6월

136

7월

8월

117

9월

110

10월

158

11월

전월 대비 +43.6% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

32건 · 1,434만

중소형 40~60㎡

91건 · 3,716만

중형 60~85㎡

33건 · 6,500만

대형 115㎡~

2건 · 5,500만

소형 20% 중소형 58% 중형 21% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

모라동

평균 3,110만 · 45건

주례동

평균 3,583만 · 30건

괘법동

평균 3,337만 · 29건

학장동

평균 2,000만 · 17건

덕포동

평균 4,519만 · 16건

엄궁동

평균 5,207만 · 13건

감전동

평균 1억 1,422만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	센트럴스타힐스 4건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	25층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	4년
2	11.30	사상역포르투나더테라스 3건	괘법동	21.5338㎡ / 7평	3층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.05	5년
3	11.29	엘지신주례1 2건	주례동	59.97㎡ / 18평	19층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
4	11.29	모라동비버힐아파트	모라동	41.64㎡ / 13평	13층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
5	11.28	한신	괘법동	84.985㎡ / 26평	11층	1억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
6	11.28	반도보라타운 2건	학장동	84.9㎡ / 26평	6층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
7	11.28	조양 3건	주례동	66.69㎡ / 20평	5층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	42년
8	11.28	1차삼성 2건	학장동	49.14㎡ / 15평	6층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	29년
9	11.28	비룡벨로스텔라 2건	덕포동	30.19㎡ / 9평	12층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
10	11.28	우신모라 9건	모라동	78.84㎡ / 24평	12층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
11	11.28	모라역베스티움더시티 3건	모라동	49.53㎡ / 15평	15층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
12	11.27	우성	모라동	72.42㎡ / 22평	1층	6,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	37년
13	11.27	럭키주례1 2건	주례동	58.68㎡ / 18평	1층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	39년
14	11.27	남영 2건	덕포동	37.62㎡ / 11평	11층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	33년
15	11.26	감전역예서두레라움 2건	감전동	45.3375㎡ / 14평	11층	1억 5,000만	28만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
16	11.26	동일 2건	주례동	60.05㎡ / 18평	5층	8,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	37년
17	11.26	우신모라 9건	모라동	59.67㎡ / 18평	1층	4,000만	28만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
18	11.26	주공4	모라동	49.94㎡ / 15평	14층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
19	11.26	학장대림	학장동	59.94㎡ / 18평	3층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
20	11.25	롯데캐슬 5건	엄궁동	126.2789㎡ / 38평	14층	6,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	16년
21	11.25	사상역이즈팰리스 4건	괘법동	43.4366㎡ / 13평	6층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	10년
22	11.24	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 5건	덕포동	59.9491㎡ / 18평	24층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	3년
23	11.24	엘지신주례2 3건	주례동	59.97㎡ / 18평	6층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
24	11.24	사상역봄여름가을겨울	괘법동	70.4739㎡ / 21평	3층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	3년
25	11.24	협성 2건	모라동	82.345㎡ / 25평	5층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
26	11.24	엄궁대림 2건	엄궁동	59.85㎡ / 18평	1층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
27	11.24	모라동원타운 2건	모라동	59.7㎡ / 18평	2층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	37년
28	11.24	사상샬레	괘법동	45.8375㎡ / 14평	3층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	10년
29	11.24	엄궁 2건	엄궁동	42.3㎡ / 13평	2층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	43년
30	11.24	목화 7건	학장동	49.965㎡ / 15평	1층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	33년

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