부산광역시

동래구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 137건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,048만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

121건

전체 대비 88.3%

갱신 계약

15건

전체 대비 10.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 20% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 46%

최근 6개월 추이

113

6월

126

7월

138

8월

144

9월

138

10월

137

11월

전월 대비 -0.7% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 1,667만

중소형 40~60㎡

49건 · 6,583만

중형 60~85㎡

57건 · 8,035만

중대형 85~115㎡

5건 · 1억 5,000만

대형 115㎡~

5건 · 1억 5,000만

소형 15% 중소형 36% 중형 42% 중대형 4% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

온천동

평균 7,042만 · 65건

사직동

평균 1억 824만 · 17건

명장동

평균 5,118만 · 17건

수안동

평균 5,045만 · 11건

명륜동

평균 6,500만 · 10건

안락동

평균 5,834만 · 10건

낙민동

평균 9,200만 · 5건

복천동

평균 6,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	사직쌍용예가 2건	사직동	84.965㎡ / 26평	15층	2억 7,000만	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신	26.02~28.02	20년
2	11.30	아이뷰파크 2건	명장동	58.3975㎡ / 18평	12층	8,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
3	11.30	한우	안락동	45.89㎡ / 14평	3층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	43년
4	11.30	협성스카이라인80 7건	온천동	27.74㎡ / 8평	12층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.11	22년
5	11.29	힐스테이트명륜트라디움	명륜동	84.9309㎡ / 26평	13층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
6	11.29	명륜자이 4건	명륜동	84.9607㎡ / 26평	10층	5,000만	160만	월세 ▲ +23.1% (전 130만) 보증금 ▼ -50.0% (전 1억)	갱신 갱신권	25.12~27.11	7년
7	11.29	삼정그린코아 2건	사직동	59.73㎡ / 18평	3층	4,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
8	11.29	한진 2건	수안동	59.4㎡ / 18평	12층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
9	11.29	삼정그린코아 2건	사직동	59.73㎡ / 18평	3층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
10	11.29	사직쌍용예가 2건	사직동	59.937㎡ / 18평	10층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	20년
11	11.29	위너비타 3건	온천동	23.45㎡ / 7평	14층	300만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	23년
12	11.28	동래래미안아이파크 13건	온천동	75.5206㎡ / 23평	4층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
13	11.28	동래래미안아이파크 13건	온천동	84.9856㎡ / 26평	4층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	4년
14	11.27	동래럭키 3건	온천동	84.64㎡ / 26평	11층	1억 4,000만	42만	월세 ▲ +31.3% (전 32만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	43년
15	11.27	명륜2차아이파크1단지	명륜동	108.2742㎡ / 33평	9층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
16	11.27	사직KCC스위첸1단지 3건	사직동	84.9859㎡ / 26평	15층	6,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	10년
17	11.27	사직KCC스위첸1단지 3건	사직동	84.9859㎡ / 26평	15층	6,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
18	11.27	삼익 3건	온천동	60.69㎡ / 18평	7층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	48년
19	11.27	KH파인우스 2건	온천동	43.7575㎡ / 13평	16층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
20	11.27	동백그린숲 2건	온천동	43.1697㎡ / 13평	8층	300만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	8년
21	11.26	동래래미안아이파크 13건	온천동	89.6776㎡ / 27평	23층	1억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
22	11.26	반도보라스카이뷰	온천동	101.4053㎡ / 31평	25층	1억	90만	월세 ▼ -10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	20년
23	11.26	동남온천맨션	온천동	71.88㎡ / 22평	4층	4,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	42년
24	11.26	영화맨션	수안동	63.67㎡ / 19평	5층	2,500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	45년
25	11.25	사직롯데캐슬더클래식	사직동	84.975㎡ / 26평	26층	5억 2,000만	78만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
26	11.25	목영해돋이	온천동	84.9㎡ / 26평	5층	1억 2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	21년
27	11.25	협성스카이라인80 7건	온천동	31.94㎡ / 10평	19층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	22년
28	11.25	위너비타 3건	온천동	23.45㎡ / 7평	7층	300만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	23년
29	11.24	협진태양 4건	명장동	76.05㎡ / 23평	5층	1억 1,000만	16만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	40년
30	11.24	협진태양 4건	명장동	76.05㎡ / 23평	5층	1억 1,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	40년

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