부산광역시

기장군 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 173건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,728만

전체 평균

평균 월세

53만

월세 평균

신규 계약

136건

전체 대비 78.6%

갱신 계약

36건

전체 대비 20.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 8% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 53% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (36건)

인하 = 33% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

289

6월

159

7월

131

8월

936

9월

322

10월

173

11월

전월 대비 -46.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

30건 · 2,112만

중소형 40~60㎡

86건 · 3,554만

중형 60~85㎡

48건 · 4,124만

중대형 85~115㎡

5건 · 1억 1,600만

대형 115㎡~

4건 · 5,000만

소형 17% 중소형 50% 중형 28% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

정관읍

평균 3,593만 · 90건

기장읍

평균 2,701만 · 49건

일광읍

평균 5,768만 · 28건

철마면

평균 7,411만 · 3건

장안읍

평균 1,820만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	정관엘에이치7단지 7건	정관읍 모전리	26.83㎡ / 8평	2층	2,454만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +1.0% (전 2,429만)	갱신	25.12~27.11	9년
2	11.30	청강주공 6건	기장읍 청강리	39.3㎡ / 12평	4층	500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	36년
3	11.29	정관가화만사성더테라스1차 3건	정관읍 방곡리	142.6275㎡ / 43평	1층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
4	11.29	정관동일스위트1차 5건	정관읍 용수리	59.6502㎡ / 18평	7층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
5	11.29	정관동일스위트1차 5건	정관읍 용수리	59.6502㎡ / 18평	7층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
6	11.29	정관동일스위트2차 9건	정관읍 모전리	59.9337㎡ / 18평	4층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	13년
7	11.29	문화그린맨션 2건	기장읍 교리	59.91㎡ / 18평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
8	11.28	일광한신더휴센트럴포레2단지 2건	일광읍 삼성리	84.9371㎡ / 26평	22층	1억 4,000만	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	6년
9	11.28	정관2차동원로얄듀크 8건	정관읍 매학리	59.997㎡ / 18평	10층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	13년
10	11.28	정관휴먼시아 11건	정관읍 용수리	59.99㎡ / 18평	8층	6,525만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +1.8% (전 6,408만)	갱신	25.12~27.11	18년
11	11.28	부산정관행복주택 10건	정관읍 모전리	36.48㎡ / 11평	10층	4,295만	8만	월세 ▼ -46.7% (전 15만) 보증금 ▲ +64.1% (전 2,617만)	갱신	26.01~27.12	8년
12	11.28	부산정관행복주택 10건	정관읍 모전리	26.78㎡ / 8평	7층	3,259만	6만	월세 ▼ -53.8% (전 13만) 보증금 ▲ +50.9% (전 2,159만)	갱신	25.11~27.12	8년
13	11.28	부산정관행복주택 10건	정관읍 모전리	26.78㎡ / 8평	4층	3,259만	6만	월세 ▼ -53.8% (전 13만) 보증금 ▲ +50.9% (전 2,159만)	갱신	25.11~27.12	8년
14	11.28	대진로얄	기장읍 동부리	67.92㎡ / 21평	12층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	36년
15	11.28	가화일광타워 3건	일광읍 이천리	59.8654㎡ / 18평	22층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	15년
16	11.28	씨앤스타빌 3건	기장읍 청강리	49.96㎡ / 15평	13층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	12년
17	11.27	동부산관광단지삼정그린코아더베스트 3건	기장읍 내리	79.9832㎡ / 24평	2층	6,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
18	11.27	정관엘에이치7단지 7건	정관읍 모전리	46.94㎡ / 14평	11층	5,796만	13만	월세 ▼ -53.6% (전 28만) 보증금 ▲ +130.0% (전 2,520만)	갱신	26.01~27.12	9년
19	11.27	동일스위트3차 4건	정관읍 모전리	75.5781㎡ / 23평	3층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
20	11.27	일광한신더휴센트럴포레2단지 2건	일광읍 삼성리	59.8167㎡ / 18평	19층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
21	11.27	정관신도시롯데캐슬 2건	정관읍 용수리	84.9㎡ / 26평	5층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.04	18년
22	11.27	청강주공 6건	기장읍 청강리	39.3㎡ / 12평	5층	1,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	36년
23	11.27	태영 4건	기장읍 교리	59.75㎡ / 18평	14층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
24	11.27	태영 4건	기장읍 교리	59.75㎡ / 18평	14층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
25	11.26	현대프라힐스 동부산 2건	철마면 고촌리	67.89㎡ / 21평	9층	1억 533만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.05	10년
26	11.26	현대프라힐스 동부산 2건	철마면 고촌리	67.89㎡ / 21평	9층	6,700만	21만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.05	10년
27	11.26	문화그린맨션 2건	기장읍 교리	59.91㎡ / 18평	7층	6,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
28	11.26	이진캐스빌골드	기장읍 대라리	113.3294㎡ / 34평	19층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
29	11.26	정관신도시엘에이치5단지 7건	정관읍 달산리	51.56㎡ / 16평	13층	4,362만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▲ +75.4% (전 2,487만)	갱신	25.12~27.11	13년
30	11.26	가화일광타워 3건	일광읍 이천리	59.8905㎡ / 18평	29층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	15년

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