부산광역시

금정구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 82건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,205만

전체 평균

평균 월세

66만

월세 평균

신규 계약

75건

전체 대비 91.5%

갱신 계약

6건

전체 대비 7.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 83% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +2.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 1,105만

중소형 40~60㎡

30건 · 5,725만

중형 60~85㎡

24건 · 7,229만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 3,750만

대형 115㎡~

9건 · 1억 222만

소형 18% 중소형 37% 중형 29% 중대형 5% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

부곡동

평균 3,896만 · 24건

구서동

평균 7,109만 · 23건

장전동

평균 8,338만 · 21건

남산동

평균 5,657만 · 11건

금사동

평균 2,250만 · 2건

청룡동

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 7건	구서동	133.57㎡ / 40평	11층	3억	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
2	11.29	대우 4건	부곡동	59.93㎡ / 18평	14층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
3	11.29	우남이채롬	장전동	84.976㎡ / 26평	12층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	21년
4	11.29	금광예다움	구서동	41.7615㎡ / 13평	10층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	10년
5	11.29	온천장역삼정그린코아 3건	장전동	23.5744㎡ / 7평	20층	1,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	12년
6	11.28	현대2 2건	장전동	59.94㎡ / 18평	6층	1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
7	11.28	래미안장전 7건	장전동	84.8952㎡ / 26평	36층	7,000만	168만	월세 ▲ +5.0% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년
8	11.28	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 7건	구서동	110.72㎡ / 33평	14층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
9	11.28	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 7건	구서동	110.72㎡ / 33평	14층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	20년
10	11.28	구서우성 3건	구서동	73.08㎡ / 22평	3층	4,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	32년
11	11.28	뉴그린1 4건	부곡동	57.33㎡ / 17평	14층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	36년
12	11.27	래미안장전 7건	장전동	37.2211㎡ / 11평	13층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
13	11.27	남산하이시티 3건	남산동	15.4053㎡ / 5평	5층	1,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	14년
14	11.27	온천장역삼정그린코아 3건	장전동	23.5744㎡ / 7평	22층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
15	11.26	래미안장전 7건	장전동	114.7362㎡ / 35평	7층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
16	11.26	구서우성 3건	구서동	84.97㎡ / 26평	1층	1억 2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
17	11.26	미주빌리지	남산동	70.55㎡ / 21평	9층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
18	11.25	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 7건	구서동	84.98㎡ / 26평	17층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
19	11.25	경남한신 4건	부곡동	134.12㎡ / 41평	11층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
20	11.25	온천장해피투모로우 2건	장전동	55.9562㎡ / 17평	6층	2,800만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
21	11.24	래미안장전 7건	장전동	84.8424㎡ / 26평	27층	3억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
22	11.24	경남한신 4건	부곡동	84.95㎡ / 26평	18층	2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
23	11.24	경남한신 4건	부곡동	84.95㎡ / 26평	14층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
24	11.22	유림노르웨이아침 2건	구서동	109.62㎡ / 33평	6층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
25	11.21	삼한사랑채 2건	금사동	44.5526㎡ / 13평	3층	3,500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	11년
26	11.21	대우 4건	부곡동	40.95㎡ / 12평	4층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
27	11.20	남산누리마을 2건	남산동	50.395㎡ / 15평	5층	1억 3,000만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신	25.11~26.11	9년
28	11.20	남산누리마을 2건	남산동	50.395㎡ / 15평	5층	1억 2,950만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▼ -0.4% (전 1억 3,000만)	갱신	25.11~26.11	9년
29	11.20	오데르원룸	장전동	23.38㎡ / 7평	1층	300만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	24년
30	11.19	래미안장전 7건	장전동	59.9092㎡ / 18평	31층	3억 6,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 6,000만)	갱신	26.01~28.01	9년

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