부산광역시

북구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 189건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,637만

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

136건

전체 대비 72.0%

갱신 계약

46건

전체 대비 24.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (46건)

인하 = 15% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (40건)

인하 = 25% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

244

6월

168

7월

178

8월

153

9월

143

10월

189

11월

전월 대비 +32.2% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

20건 · 1,512만

중소형 40~60㎡

105건 · 4,865만

중형 60~85㎡

59건 · 7,988만

중대형 85~115㎡

4건 · 4,500만

대형 115㎡~

1건 · 3억 5,000만

소형 11% 중소형 56% 중형 31% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

화명동

평균 9,115만 · 55건

만덕동

평균 6,149만 · 43건

금곡동

평균 2,779만 · 37건

덕천동

평균 3,112만 · 34건

구포동

평균 4,550만 · 20건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	만덕3단지주공 2건	만덕동	59.63㎡ / 18평	5층	4,696만	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	23년
2	11.30	엘가 2건	화명동	30.954㎡ / 9평	16층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	12년
3	11.29	화명롯데캐슬카이저 17건	화명동	59.69㎡ / 18평	13층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	14년
4	11.29	부국3	덕천동	59.65㎡ / 18평	3층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	44년
5	11.29	덕천주공1 7건	덕천동	36.16㎡ / 11평	4층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	35년
6	11.29	금곡3단지주공 9건	금곡동	41.85㎡ / 13평	5층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
7	11.28	화명롯데캐슬카이저 17건	화명동	84.82㎡ / 26평	11층	1억 6,437만	25만	월세 ▼ -19.4% (전 31만) 보증금 ▲ +20.7% (전 1억 3,622만)	갱신	26.03~28.03	14년
8	11.28	백양디이스트(1단지) 8건	만덕동	84.9944㎡ / 26평	1층	1억 2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
9	11.28	포레나부산덕천2차 9건	덕천동	59.9984㎡ / 18평	19층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
10	11.27	포레나부산덕천1차	덕천동	74.5539㎡ / 23평	15층	8,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
11	11.27	화명푸르지오헤리센트 4건	화명동	84.9462㎡ / 26평	2층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
12	11.27	구포현대 4건	구포동	61.2㎡ / 19평	3층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
13	11.27	청우파크맨션	덕천동	84.52㎡ / 26평	7층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
14	11.27	화명그린파크맨션 2건	화명동	43.58㎡ / 13평	1층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.02	38년
15	11.26	화명롯데캐슬카이저 17건	화명동	84.82㎡ / 26평	2층	2억 1,916만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	14년
16	11.26	이편한세상금정산 10건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	1층	1억 1,621만	18만	월세 ▼ -57.1% (전 42만) 보증금 ▲ +109.2% (전 5,554만)	갱신	25.12~27.11	5년
17	11.26	이편한세상금정산 10건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	22층	1억 1,421만	19만	월세 ▼ -54.8% (전 42만) 보증금 ▲ +105.6% (전 5,554만)	갱신	25.12~27.11	5년
18	11.26	율리역벽산블루밍1단지	금곡동	84.943㎡ / 26평	15층	1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	12년
19	11.26	이편한세상금정산 10건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	23층	9,621만	24만	월세 ▼ -42.9% (전 42만) 보증금 ▲ +73.2% (전 5,554만)	갱신	25.12~27.11	5년
20	11.26	이편한세상금정산 10건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	4층	6,721만	38만	월세 ▼ -9.5% (전 42만) 보증금 ▲ +21.0% (전 5,554만)	갱신	25.12~27.11	5년
21	11.26	코오롱하늘채2차	화명동	59.808㎡ / 18평	19층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
22	11.26	유림(1차) 3건	금곡동	84.42㎡ / 26평	10층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
23	11.26	유림(1차) 3건	금곡동	84.42㎡ / 26평	10층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
24	11.26	삼성 3건	만덕동	57.78㎡ / 17평	4층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	37년
25	11.26	이편한세상금정산 10건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	3층	1,521만	55만	월세 ▲ +31.0% (전 42만) 보증금 ▼ -72.6% (전 5,554만)	갱신	25.12~27.11	5년
26	11.26	덕천주공1 7건	덕천동	49.94㎡ / 15평	12층	1,500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	35년
27	11.26	유림(1차) 3건	금곡동	84.42㎡ / 26평	10층	1,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
28	11.26	한성 5건	덕천동	42.35㎡ / 13평	4층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		43년
29	11.26	화명유림 2건	화명동	59.921㎡ / 18평	18층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	26년
30	11.26	화명유림 2건	화명동	59.921㎡ / 18평	18층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	26년

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