부산광역시

남구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 157건

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평균 보증금

5,766만

전체 평균

평균 월세

88만

월세 평균

신규 계약

137건

전체 대비 87.3%

갱신 계약

18건

전체 대비 11.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 동결 = 94% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 56%

최근 6개월 추이

142

6월

146

7월

178

8월

136

9월

146

10월

157

11월

전월 대비 +7.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

40건 · 3,517만

중소형 40~60㎡

37건 · 4,195만

중형 60~85㎡

56건 · 6,165만

중대형 85~115㎡

6건 · 1억 333만

대형 115㎡~

18건 · 1억 1,228만

소형 25% 중소형 24% 중형 36% 중대형 4% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 5,939만 · 95건

용호동

평균 6,934만 · 37건

문현동

평균 3,867만 · 15건

용당동

평균 2,000만 · 6건

우암동

평균 2,000만 · 2건

감만동

평균 5,250만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	오션파라곤아파트 3건	문현동	59.5155㎡ / 18평	3층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	4년
2	11.30	삼성 4건	대연동	59.82㎡ / 18평	10층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
3	11.30	삼성 4건	대연동	59.82㎡ / 18평	10층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
4	11.29	대연파크푸르지오 14건	대연동	84.9293㎡ / 26평	9층	2억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
5	11.29	더블유 5건	용호동	124.1183㎡ / 38평	60층	7,000만	350만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
6	11.29	신원 2건	대연동	59.99㎡ / 18평	13층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
7	11.29	엘지메트로시티1 2건	용호동	60㎡ / 18평	16층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
8	11.29	리마크빌대연	대연동	24.8㎡ / 8평	13층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	10년
9	11.27	엘지메트로시티4-1(201-214)	용호동	85㎡ / 26평	14층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
10	11.27	대연SKVIEWHills(2단지) 3건	대연동	19.8197㎡ / 6평	13층	300만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	7년
11	11.26	더비치푸르지오써밋 3건	대연동	59.9372㎡ / 18평	25층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
12	11.26	오륙도에스케이뷰 7건	용호동	122.271㎡ / 37평	23층	2,800만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	18년
13	11.26	오륙도에스케이뷰 7건	용호동	122.271㎡ / 37평	23층	2,800만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	18년
14	11.26	현대비치	용호동	59.62㎡ / 18평	22층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	29년
15	11.26	오륙도에스케이뷰 7건	용호동	84.9636㎡ / 26평	11층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	18년
16	11.26	동남	대연동	84.96㎡ / 26평	6층	1,900만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	35년
17	11.26	대연동동일스위트 2건	대연동	31.8492㎡ / 10평	12층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.01	22년
18	11.25	더블유 5건	용호동	144.181㎡ / 44평	41층	3억	445만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
19	11.25	현대아이파크 4건	용당동	84.9623㎡ / 26평	10층	2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	24년
20	11.25	데시앙해링턴플레이스파크시티 3건	용호동	59.9725㎡ / 18평	18층	1,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	3년
21	11.25	벽산e-솔렌스힐 6건	대연동	16.8303㎡ / 5평	4층	500만	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.11	11년
22	11.25	벽산e-솔렌스힐 6건	대연동	16.2481㎡ / 5평	4층	500만	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	11년
23	11.24	대연푸르지오클라센트1단지 10건	대연동	59.9697㎡ / 18평	18층	6,500만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 6,500만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	2년
24	11.24	엘지메트로시티5	용호동	59.99㎡ / 18평	5층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.02	22년
25	11.24	삼성 4건	대연동	59.82㎡ / 18평	22층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~29.12	30년
26	11.24	삼성 4건	대연동	59.82㎡ / 18평	22층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
27	11.24	벽산e-솔렌스힐 6건	대연동	16.6503㎡ / 5평	3층	500만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.12~26.12	11년
28	11.23	베스티움 2건	문현동	33.6838㎡ / 10평	3층	1억	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
29	11.23	오션파라곤아파트 3건	문현동	74.9749㎡ / 23평	2층	2,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	4년
30	11.23	정상리치스	용호동	46.5559㎡ / 14평	5층	700만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	3년

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