부산광역시

남구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 146건

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평균 보증금

6,382만

전체 평균

평균 월세

91만

월세 평균

신규 계약

115건

전체 대비 78.8%

갱신 계약

27건

전체 대비 18.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (27건)

인하 동결 = 78% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (26건)

인하 = 4% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

154

5월

142

6월

146

7월

178

8월

136

9월

146

10월

전월 대비 +7.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 4,682만

중소형 40~60㎡

44건 · 6,051만

중형 60~85㎡

54건 · 4,659만

중대형 85~115㎡

10건 · 1억 5,800만

대형 115㎡~

16건 · 9,563만

소형 15% 중소형 30% 중형 37% 중대형 7% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 7,380만 · 64건

용호동

평균 6,768만 · 47건

문현동

평균 4,730만 · 23건

감만동

평균 2,939만 · 6건

우암동

평균 4,000만 · 3건

용당동

평균 1,000만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	가람빌리지	용호동	84.57㎡ / 26평	1층	1억 3,300만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	34년
2	10.31	시티프라자	문현동	50.715㎡ / 15평	23층	1억	25만	월세 → 동결 (전 25만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.11~27.11	27년
3	10.31	우암중앙하이츠아파트	우암동	84.7449㎡ / 26평	6층	7,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
4	10.31	투윈빌리지-1	대연동	84.86㎡ / 26평	5층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	25년
5	10.31	오륙도에스케이뷰 9건	용호동	123.307㎡ / 37평	23층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	18년
6	10.31	데시앙해링턴플레이스파크시티 3건	용호동	59.9725㎡ / 18평	19층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
7	10.31	대진	문현동	53.12㎡ / 16평	4층	1,500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	48년
8	10.31	유창그린2차	감만동	50.07㎡ / 15평	20층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	14년
9	10.30	오션파라곤아파트 3건	문현동	72.9781㎡ / 22평	7층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	4년
10	10.30	대연양우내안애퍼스트 2건	문현동	59.9015㎡ / 18평	7층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	4년
11	10.30	엘지메트로시티1 11건	용호동	85㎡ / 26평	3층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	25년
12	10.29	대연힐스테이트푸르지오 2건	대연동	99.51㎡ / 30평	7층	1억	160만	월세 ▲ +14.3% (전 140만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	25.10~27.10	13년
13	10.29	부산대연동푸르지오 4건	대연동	129.2㎡ / 39평	9층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년
14	10.29	엘지메트로시티1 11건	용호동	119.25㎡ / 36평	16층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
15	10.29	자유1	우암동	84.98㎡ / 26평	19층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	35년
16	10.29	현대	문현동	84.846㎡ / 26평	21층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	28년
17	10.29	오륙도에스케이뷰 9건	용호동	84.9636㎡ / 26평	15층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
18	10.29	경동	용호동	70.6㎡ / 21평	13층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년
19	10.28	엘지메트로시티5 2건	용호동	84.888㎡ / 26평	12층	3,000만	106만	월세 ▲ +6.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	22년
20	10.28	동일	우암동	59.39㎡ / 18평	6층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.02	38년
21	10.28	더비치푸르지오써밋 6건	대연동	59.9372㎡ / 18평	26층	1,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	1년
22	10.27	대연푸르지오클라센트1단지 17건	대연동	84.9921㎡ / 26평	30층	2억	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	2년
23	10.27	데시앙해링턴플레이스파크시티 3건	용호동	59.9725㎡ / 18평	14층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	3년
24	10.27	대연푸르지오클라센트1단지 17건	대연동	59.9837㎡ / 18평	19층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	갱신		2년
25	10.27	대연푸르지오클라센트1단지 17건	대연동	59.9837㎡ / 18평	19층	3,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	2년
26	10.27	오륙도에스케이뷰 9건	용호동	126.611㎡ / 38평	2층	2,000만	131만	월세 ▲ +4.8% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	18년
27	10.27	강진융프라우2차 3건	문현동	19.075㎡ / 6평	6층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	10년
28	10.26	문현동월가아파트	문현동	47.0028㎡ / 14평	13층	6,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	8년
29	10.25	더비치푸르지오써밋 6건	대연동	59.8515㎡ / 18평	25층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	1년
30	10.25	대연힐스테이트푸르지오 2건	대연동	84.92㎡ / 26평	35층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	13년

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