부산광역시

남구 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 136건

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평균 보증금

6,469만

전체 평균

평균 월세

96만

월세 평균

신규 계약

109건

전체 대비 80.1%

갱신 계약

25건

전체 대비 18.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

160

4월

154

5월

142

6월

146

7월

178

8월

136

9월

전월 대비 -23.6% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

32건 · 6,751만

중소형 40~60㎡

40건 · 3,885만

중형 60~85㎡

46건 · 6,115만

중대형 85~115㎡

6건 · 8,000만

대형 115㎡~

12건 · 1억 4,917만

소형 24% 중소형 29% 중형 34% 중대형 4% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 7,147만 · 82건

용호동

평균 7,333만 · 33건

문현동

평균 2,621만 · 14건

감만동

평균 2,100만 · 5건

용당동

평균 4,000만 · 1건

우암동

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	더비치푸르지오써밋 3건	대연동	114.9807㎡ / 35평	8층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	1년
2	09.30	감만우성스마트시티뷰	감만동	143.0267㎡ / 43평	25층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	3년
3	09.30	벽산e-솔렌스힐 2건	대연동	16.6503㎡ / 5평	2층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.09	11년
4	09.29	더블유 6건	용호동	142.9112㎡ / 43평	28층	3억	500만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
5	09.29	금보 2건	대연동	50.85㎡ / 15평	4층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	42년
6	09.29	우암중앙하이츠아파트	우암동	26.9625㎡ / 8평	20층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	22년
7	09.28	대연푸르지오클라센트1단지 12건	대연동	84.9624㎡ / 26평	34층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	2년
8	09.28	감만현대1차 2건	감만동	59.92㎡ / 18평	24층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	30년
9	09.27	대연푸르지오클라센트1단지 12건	대연동	59.9697㎡ / 18평	11층	8,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	2년
10	09.27	대연푸르지오클라센트1단지 12건	대연동	84.9624㎡ / 26평	16층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	2년
11	09.27	오션파라곤아파트	문현동	74.9476㎡ / 23평	12층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
12	09.27	금보 2건	대연동	50.85㎡ / 15평	3층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	42년
13	09.27	데시앙해링턴플레이스파크시티 2건	용호동	59.9725㎡ / 18평	31층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	3년
14	09.27	벽산e-솔렌스힐 2건	대연동	16.6503㎡ / 5평	9층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	11년
15	09.26	엘지메트로시티3 3건	용호동	69.72㎡ / 21평	21층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	24년
16	09.26	엘지메트로시티1 6건	용호동	85㎡ / 26평	6층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	25년
17	09.26	금호천지맨션	문현동	53.18㎡ / 16평	2층	3,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	41년
18	09.26	엘지메트로시티4-2(215~220동) 2건	용호동	70.918㎡ / 21평	11층	2,000만	87만	월세 ▲ +4.8% (전 83만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	23년
19	09.26	대승타워	대연동	41.34㎡ / 13평	23층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	28년
20	09.26	대우그린1 4건	대연동	59.99㎡ / 18평	19층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	29년
21	09.25	더블유 6건	용호동	134.3122㎡ / 41평	9층	4억	390만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
22	09.25	대연자이 6건	대연동	50.9858㎡ / 15평	8층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	7년
23	09.25	대연힐스테이트푸르지오 4건	대연동	59.99㎡ / 18평	13층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	13년
24	09.24	대연롯데캐슬레전드1단지 7건	대연동	84.95㎡ / 26평	6층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
25	09.24	오륙도에스케이뷰 5건	용호동	174.107㎡ / 53평	38층	5,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
26	09.24	대우그린1 4건	대연동	59.99㎡ / 18평	6층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	29년
27	09.23	삼익그린	대연동	84.98㎡ / 26평	17층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	25년
28	09.23	더비치푸르지오써밋 3건	대연동	59.8917㎡ / 18평	8층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	1년
29	09.23	대연SKVIEWHills 2건	대연동	74.2987㎡ / 22평	4층	5,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	8년
30	09.23	스카이빌리지	문현동	58.46㎡ / 18평	11층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	11년

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