부산광역시

해운대구 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 360건

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평균 보증금

5,120만

전체 평균

평균 월세

108만

월세 평균

신규 계약

321건

전체 대비 89.2%

갱신 계약

33건

전체 대비 9.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 16% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 24% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 31% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

297

4월

304

5월

285

6월

317

7월

302

8월

360

9월

전월 대비 +19.2% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 1,450만

중소형 40~60㎡

140건 · 2,793만

중형 60~85㎡

143건 · 5,353만

중대형 85~115㎡

31건 · 8,113만

대형 115㎡~

32건 · 1억 2,969만

소형 4% 중소형 39% 중형 40% 중대형 9% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

좌동

평균 3,124만 · 111건

우동

평균 8,253만 · 92건

중동

평균 5,714만 · 56건

재송동

평균 4,755만 · 49건

송정동

평균 2,553만 · 24건

반여동

평균 4,761만 · 23건

반송동

평균 2,700만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	송정2휴먼시아 8건	송정동	51.77㎡ / 16평	4층	5,472만	11만	월세 ▼ -54.2% (전 24만) 보증금 ▲ +86.4% (전 2,935만)	갱신	25.10~27.09	16년
2	09.30	더샵센텀파크2차 5건	재송동	84.6389㎡ / 26평	21층	3,000만	170만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
3	09.30	롯데 2건	우동	84.84㎡ / 26평	4층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	33년
4	09.30	센텀이편한세상 9건	재송동	73.405㎡ / 22평	26층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	20년
5	09.30	해운대두산위브더제니스 12건	우동	111.07㎡ / 34평	30층	3,000만	290만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	15년
6	09.30	달맞이우성빌라트	중동	84.89㎡ / 26평	7층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
7	09.30	벽산1 3건	좌동	59.73㎡ / 18평	4층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	30년
8	09.30	벽산삼협 2건	반송동	59.916㎡ / 18평	9층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	29년
9	09.30	현대(1051-2) 5건	재송동	50.805㎡ / 15평	1층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	38년
10	09.30	현대 2건	좌동	59.445㎡ / 18평	6층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
11	09.30	현대(1051-2) 5건	재송동	50.805㎡ / 15평	5층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	38년
12	09.29	해운대힐스테이트위브 25건	중동	105.8829㎡ / 32평	33층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	11년
13	09.29	해운대래미안 2건	중동	84.9843㎡ / 26평	14층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	12년
14	09.29	해운대두산위브더제니스 12건	우동	104.4925㎡ / 32평	14층	5,000만	265만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	15년
15	09.29	해운대힐스테이트위브 25건	중동	98.1948㎡ / 30평	32층	5,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	11년
16	09.29	송정2휴먼시아 8건	송정동	51.77㎡ / 16평	3층	3,072만	25만	월세 ▲ +4.2% (전 24만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,935만)	갱신	25.10~27.09	16년
17	09.29	동부올림픽타운 5건	우동	59.8㎡ / 18평	19층	3,000만	89만	월세 ▲ +4.7% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.10	27년
18	09.29	해운대비치베르빌	중동	123.755㎡ / 37평	8층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	21년
19	09.29	삼성 3건	좌동	84.996㎡ / 26평	8층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	29년
20	09.29	센텀이편한세상 9건	재송동	84.842㎡ / 26평	14층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	20년
21	09.29	센텀센시빌 2건	우동	84.9402㎡ / 26평	22층	2,800만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	23년
22	09.29	두산2	좌동	59.94㎡ / 18평	4층	2,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	30년
23	09.28	센텀삼익아파트 5건	재송동	71.2㎡ / 22평	1층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	45년
24	09.27	센텀삼익아파트 5건	재송동	70.582㎡ / 21평	6층	1억 2,000만	12만	월세 ▼ -29.4% (전 17만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	45년
25	09.27	마린시티자이 3건	우동	84.7798㎡ / 26평	34층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	7년
26	09.27	대림 4건	좌동	84.974㎡ / 26평	24층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
27	09.27	더샵센텀파크1차 4건	재송동	84.6389㎡ / 26평	21층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	21년
28	09.27	해운대비스타동원 4건	우동	104.7478㎡ / 32평	17층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	7년
29	09.27	대우2 3건	좌동	84.962㎡ / 26평	13층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	28년
30	09.27	센텀두산위브 3건	우동	84.9988㎡ / 26평	1층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	12년

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