부산광역시

서구 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 53건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,333만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

37건

전체 대비 69.8%

갱신 계약

16건

전체 대비 30.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 81% 동결 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 25% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

114

8월

9월

전월 대비 -53.5% · 중간 보증금 3,441만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1,945만

중소형 40~60㎡

12건 · 4,875만

중형 60~85㎡

18건 · 5,028만

중대형 85~115㎡

8건 · 4,031만

대형 115㎡~

4건 · 6,750만

소형 21% 중소형 23% 중형 34% 중대형 15% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

암남동

평균 4,511만 · 23건

아미동2가

평균 3,164만 · 14건

서대신동3가

평균 5,500만 · 4건

동대신동3가

평균 1억 1,000만 · 3건

남부민동

평균 4,000만 · 2건

토성동5가

평균 300만 · 2건

충무동2가

평균 2,500만 · 2건

동대신동2가

평균 4,000만 · 1건

동대신동1가

평균 7,000만 · 1건

토성동2가

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	경동포레스트힐행복주택아미 14건	아미동2가	59.956㎡ / 18평	9층	6,390만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▼ -4.7% (전 6,708만)	갱신	25.12~27.11	3년
2	09.30	힐스테이트이진베이시티아파트 7건	암남동	84.8618㎡ / 26평	56층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	4년
3	09.30	경동포레스트힐행복주택아미 14건	아미동2가	45.3244㎡ / 14평	13층	4,323만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▼ -4.8% (전 4,540만)	갱신	25.12~27.11	3년
4	09.30	경동포레스트힐행복주택아미 14건	아미동2가	45.3244㎡ / 14평	20층	3,696만	15만	월세 ▼ -6.3% (전 16만) 보증금 ▼ -4.7% (전 3,880만)	갱신	25.12~27.11	3년
5	09.30	경동포레스트힐행복주택아미 14건	아미동2가	29.4166㎡ / 9평	19층	2,718만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▼ -4.8% (전 2,855만)	갱신	25.12~27.11	3년
6	09.30	경동포레스트힐행복주택아미 14건	아미동2가	29.4166㎡ / 9평	11층	2,718만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▼ -4.8% (전 2,855만)	갱신	25.12~27.11	3년
7	09.30	경동포레스트힐행복주택아미 14건	아미동2가	29.4166㎡ / 9평	12층	2,718만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▼ -4.8% (전 2,855만)	갱신	25.12~27.11	3년
8	09.30	경동포레스트힐행복주택아미 14건	아미동2가	29.4166㎡ / 9평	20층	2,718만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▼ -4.8% (전 2,855만)	갱신	25.12~27.11	3년
9	09.30	경동포레스트힐행복주택아미 14건	아미동2가	36.7895㎡ / 11평	15층	2,522만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▼ -4.9% (전 2,652만)	갱신	25.12~27.11	3년
10	09.30	경동포레스트힐행복주택아미 14건	아미동2가	29.4166㎡ / 9평	11층	1,975만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▼ -4.8% (전 2,074만)	갱신	25.12~27.11	3년
11	09.30	경동포레스트힐행복주택아미 14건	아미동2가	36.7854㎡ / 11평	10층	1,869만	13만	월세 ▼ -7.1% (전 14만) 보증금 ▼ -4.9% (전 1,966만)	갱신	25.12~27.11	3년
12	09.29	송도자이르네디오션 4건	암남동	84.9776㎡ / 26평	6층	1억 5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	1년
13	09.29	구덕자유	서대신동3가	59.6㎡ / 18평	3층	6,000만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	30년
14	09.29	송도자이르네디오션 4건	암남동	84.9776㎡ / 26평	10층	4,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	1년
15	09.29	아크로폴리스 2건	토성동5가	28.57㎡ / 9평	10층	300만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	23년
16	09.27	송도풍림아이원	암남동	126.5817㎡ / 38평	22층	8,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	16년
17	09.24	경동포레스트힐행복주택아미 14건	아미동2가	45.3244㎡ / 14평	17층	4,323만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +0.8% (전 4,287만)	갱신	25.12~27.11	3년
18	09.24	경동포레스트힐행복주택아미 14건	아미동2가	59.956㎡ / 18평	2층	3,441만	25만	월세 ▼ -3.8% (전 26만) 보증금 ▼ -4.7% (전 3,612만)	갱신	25.12~27.11	3년
19	09.24	e편한세상송도더퍼스트비치 3건	암남동	84.929㎡ / 26평	30층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	2년
20	09.24	삼부타워	충무동2가	28.22㎡ / 9평	9층	2,000만	20만	월세 ▲ +300.0% (전 5만) 보증금 ▼ -53.5% (전 4,300만)	갱신	25.09~27.09	32년
21	09.23	한성그린아파트	토성동2가	50.69㎡ / 15평	8층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	10년
22	09.23	경동포레스트힐행복주택아미 14건	아미동2가	36.7895㎡ / 11평	4층	1,558만	11만	월세 ▼ -8.3% (전 12만) 보증금 ▼ -4.9% (전 1,638만)	갱신	25.12~27.11	3년
23	09.22	브라운스톤하이포레	동대신동3가	74.9㎡ / 23평	22층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	6년
24	09.22	경동포레스트힐행복주택아미 14건	아미동2가	45.3244㎡ / 14평	20층	3,326만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +0.8% (전 3,298만)	갱신	25.12~27.11	3년
25	09.20	삼경빌라맨션	암남동	67.41㎡ / 20평	8층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	37년
26	09.19	동대신역비스타동원아파트	동대신동1가	73.9095㎡ / 22평	21층	7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	5년
27	09.19	힐스테이트이진베이시티아파트 7건	암남동	92.9051㎡ / 28평	21층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	4년
28	09.18	힐스테이트이진베이시티아파트 7건	암남동	105.4798㎡ / 32평	32층	5,250만	147만	월세 ▲ +5.0% (전 140만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	4년
29	09.18	힐스테이트이진베이시티아파트 7건	암남동	105.5373㎡ / 32평	60층	3,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	4년
30	09.17	송도자유비치	암남동	79.02㎡ / 24평	18층	3,500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	29년

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