부산광역시

서구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 41건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,101만

전체 평균

평균 월세

94만

월세 평균

신규 계약

36건

전체 대비 87.8%

갱신 계약

2건

전체 대비 4.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

114

8월

9월

10월

전월 대비 -22.6% · 중간 보증금 3,472만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 6,257만

중소형 40~60㎡

6건 · 3,267만

중형 60~85㎡

20건 · 4,013만

중대형 85~115㎡

5건 · 3,800만

대형 115㎡~

7건 · 4,357만

소형 7% 중소형 15% 중형 49% 중대형 12% 대형 17%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

암남동

평균 3,956만 · 26건

서대신동3가

평균 3,667만 · 6건

동대신동2가

평균 4,250만 · 2건

서대신동1가

평균 7,650만 · 2건

부용동1가

평균 3,500만 · 2건

남부민동

평균 3,000만 · 1건

동대신동3가

평균 6,000만 · 1건

아미동2가

평균 3,472만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.30	구덕	서대신동3가	71.01㎡ / 21평	2층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	47년
2	10.29	힐스테이트이진베이시티아파트 7건	암남동	84.8618㎡ / 26평	49층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.10	4년
3	10.29	힐스테이트이진베이시티아파트 7건	암남동	84.8618㎡ / 26평	49층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.10	4년
4	10.29	송도현대 2건	암남동	84.865㎡ / 26평	1층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	34년
5	10.28	힐스테이트이진베이시티아파트 7건	암남동	138.867㎡ / 42평	5층	5,000만	270만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	4년
6	10.28	전원비치맨션	암남동	68.56㎡ / 21평	8층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	36년
7	10.27	삼익 2건	동대신동2가	160.46㎡ / 49평	3층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	50년
8	10.27	송도정림비치타운 2건	암남동	84.4㎡ / 26평	11층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
9	10.27	송도정림비치타운 2건	암남동	84.4㎡ / 26평	11층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
10	10.25	송도자이르네디오션 4건	암남동	113.9167㎡ / 34평	16층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	1년
11	10.25	힐스테이트이진베이시티아파트 7건	암남동	92.9051㎡ / 28평	57층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	4년
12	10.24	삼익 2건	동대신동2가	119.7㎡ / 36평	4층	5,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	50년
13	10.23	오션타워	서대신동1가	25.6075㎡ / 8평	5층	7,300만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	15년
14	10.23	브라운스톤하이포레	동대신동3가	84.95㎡ / 26평	8층	6,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	6년
15	10.23	신익별장 2건	암남동	45.84㎡ / 14평	5층	5,800만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		37년
16	10.23	신익별장 2건	암남동	45.84㎡ / 14평	5층	5,800만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	37년
17	10.22	비스타동원더비치테라스	암남동	79.7884㎡ / 24평	12층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	3년
18	10.22	송암파크빌	암남동	84.97㎡ / 26평	3층	2,500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	24년
19	10.21	대신롯데캐슬 3건	서대신동3가	84.995㎡ / 26평	18층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	12년
20	10.20	송도자이르네디오션 4건	암남동	105.9963㎡ / 32평	6층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.12	1년
21	10.20	부용동한웅드리머스	부용동1가	47.675㎡ / 14평	15층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	11년
22	10.19	대림비치	남부민동	84.77㎡ / 26평	28층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	23년
23	10.19	송도자유비치 2건	암남동	59.79㎡ / 18평	15층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	29년
24	10.17	힐스테이트이진베이시티아파트 7건	암남동	116.5511㎡ / 35평	61층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	4년
25	10.15	송도자유비치 2건	암남동	79.02㎡ / 24평	16층	5,500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	29년
26	10.15	남명더라우부용	부용동1가	62.2326㎡ / 19평	14층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	5년
27	10.15	힐스테이트이진베이시티아파트 7건	암남동	116.1233㎡ / 35평	5층	3,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.01	4년
28	10.13	대신푸르지오1차	서대신동1가	39.9303㎡ / 12평	17층	8,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	8년
29	10.13	힐스테이트이진베이시티아파트 7건	암남동	84.8618㎡ / 26평	41층	5,250만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	4년
30	10.11	대신롯데캐슬 3건	서대신동3가	84.7855㎡ / 26평	12층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	12년

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