부산광역시

사하구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 160건

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평균 보증금

5,806만

전체 평균

평균 월세

48만

월세 평균

신규 계약

150건

전체 대비 93.8%

갱신 계약

8건

전체 대비 5.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

171

5월

155

6월

150

7월

137

8월

182

9월

160

10월

전월 대비 -12.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

28건 · 2,533만

중소형 40~60㎡

69건 · 5,695만

중형 60~85㎡

56건 · 7,501만

중대형 85~115㎡

3건 · 6,000만

대형 115㎡~

4건 · 6,750만

소형 18% 중소형 43% 중형 35% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

구평동

평균 1억 1,634만 · 46건

다대동

평균 2,235만 · 32건

괴정동

평균 4,685만 · 27건

하단동

평균 5,362만 · 26건

장림동

평균 1,868만 · 19건

신평동

평균 2,786만 · 7건

당리동

평균 400만 · 2건

감천동

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	부산사하중흥S-클래스 43건	구평동	59.9996㎡ / 18평	14층	1억 570만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~31.10	5년
2	10.31	부산사하중흥S-클래스 43건	구평동	59.9953㎡ / 18평	2층	1억 390만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~31.10	5년
3	10.31	부산사하중흥S-클래스 43건	구평동	59.9953㎡ / 18평	14층	1억 390만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~31.10	5년
4	10.31	다대롯데캐슬블루 2건	다대동	101.8535㎡ / 31평	34층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	12년
5	10.31	사하코오롱하늘채	신평동	84.8943㎡ / 26평	10층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
6	10.31	괴정한신더휴 3건	괴정동	84.857㎡ / 26평	13층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	4년
7	10.31	다대해송 3건	다대동	52.11㎡ / 16평	10층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	35년
8	10.30	가락타운3	하단동	84.96㎡ / 26평	24층	1억 8,000만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	34년
9	10.30	괴정협성휴포레아파트 2건	괴정동	84.9474㎡ / 26평	25층	7,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	10년
10	10.30	몰운대 8건	다대동	49.08㎡ / 15평	4층	3,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
11	10.30	대운스카이뷰2차 2건	하단동	19.2525㎡ / 6평	4층	2,800만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	3년
12	10.30	삼경	괴정동	73.89㎡ / 22평	2층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	41년
13	10.30	동덕	괴정동	73.8㎡ / 22평	2층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	39년
14	10.29	힐스테이트사하역 6건	괴정동	84.921㎡ / 26평	5층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	4년
15	10.29	장림협진태양	장림동	48.69㎡ / 15평	2층	3,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	37년
16	10.29	장림현대(372-4) 2건	장림동	72.54㎡ / 22평	2층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	37년
17	10.29	몰운대 8건	다대동	49.08㎡ / 15평	5층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	30년
18	10.29	휴누리 2건	당리동	14.29㎡ / 4평	9층	300만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.10	9년
19	10.29	천지하우스	하단동	15.42㎡ / 5평	3층	200만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	13년
20	10.28	다대에코하임	다대동	49.6㎡ / 15평	5층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	10년
21	10.28	다대포현대 2건	다대동	84.88㎡ / 26평	11층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	33년
22	10.28	대우	다대동	134.96㎡ / 41평	24층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	28년
23	10.28	대운스카이뷰1차	하단동	24.43㎡ / 7평	10층	1,500만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.10	4년
24	10.28	두산위브더제니스센트럴사하	장림동	59.9309㎡ / 18평	11층	1,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	2년
25	10.28	몰운대 8건	다대동	49.08㎡ / 15평	16층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
26	10.28	엘리트빌라	하단동	83.35㎡ / 25평	7층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	24년
27	10.27	현대 3건	신평동	84.96㎡ / 26평	19층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	32년
28	10.27	한우5동	괴정동	79.07㎡ / 24평	5층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	46년
29	10.27	현대 3건	신평동	84.96㎡ / 26평	19층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
30	10.27	신흥동백(361)	감천동	46.62㎡ / 14평	1층	500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	40년

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