부산광역시

강서구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 170건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,785만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

135건

전체 대비 79.4%

갱신 계약

34건

전체 대비 20.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 9% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (33건)

인하 = 15% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

175

5월

6월

131

7월

123

8월

122

9월

170

10월

전월 대비 +39.3% · 중간 보증금 3,727만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 2,506만

중소형 40~60㎡

60건 · 1억 104만

중형 60~85㎡

84건 · 5,365만

중대형 85~115㎡

13건 · 3,615만

대형 115㎡~

10건 · 4,200만

소형 2% 중소형 35% 중형 49% 중대형 8% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

명지동

평균 7,550만 · 113건

지사동

평균 2,550만 · 18건

강동동

평균 3,375만 · 16건

신호동

평균 7,399만 · 11건

화전동

평균 1억 1,818만 · 9건

대저1동

평균 5,618만 · 1건

대저2동

평균 5,000만 · 1건

녹산동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	스위트팰리스 25건	명지동	74.9㎡ / 23평	18층	1억 2,853만	31만	월세 ▼ -46.6% (전 58만) 보증금 ▲ +115.1% (전 5,974만)	갱신	25.11~27.10	8년
2	10.31	부산신호사랑으로부영3차 2건	신호동	84.8849㎡ / 26평	14층	1억 2,758만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
3	10.31	스위트팰리스 25건	명지동	74.9㎡ / 23평	15층	1억 1,953만	35만	월세 ▲ +6.1% (전 33만) 보증금 ▲ +1.5% (전 1억 1,774만)	갱신 갱신권	25.11~27.10	8년
4	10.31	스위트팰리스 25건	명지동	84.88㎡ / 26평	5층	7,556만	67만	월세 ▲ +3.1% (전 65만) 보증금 ▲ +3.0% (전 7,336만)	갱신	25.11~27.10	8년
5	10.31	부산신호윌더하임 6건	신호동	97.376㎡ / 29평	12층	7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	21년
6	10.31	에코델타시티푸르지오센터파크 3건	강동동	84.6578㎡ / 26평	1층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~28.11	1년
7	10.31	스위트팰리스 25건	명지동	74.9㎡ / 23평	8층	3,453만	65만	월세 ▲ +12.1% (전 58만) 보증금 ▼ -42.2% (전 5,974만)	갱신	25.11~27.10	8년
8	10.31	엘크루솔마레 2건	명지동	91.3635㎡ / 28평	1층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	12년
9	10.31	명지2차금강펜테리움센트럴파크	명지동	66.6612㎡ / 20평	18층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
10	10.30	금강펜테리움센트럴파크3차 22건	명지동	59.8908㎡ / 18평	10층	1억 9,140만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,140만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	8년
11	10.30	금강펜테리움센트럴파크3차 22건	명지동	59.8908㎡ / 18평	7층	1억 9,140만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,140만)	갱신	25.11~27.11	8년
12	10.30	명지화전우방아이유쉘 9건	화전동	59.8736㎡ / 18평	12층	1억 3,142만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	6년
13	10.30	명지화전우방아이유쉘 9건	화전동	59.8736㎡ / 18평	8층	1억 2,948만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	6년
14	10.30	스위트팰리스 25건	명지동	74.9㎡ / 23평	18층	6,153만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	8년
15	10.30	스위트팰리스 25건	명지동	74.9㎡ / 23평	11층	6,153만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	8년
16	10.30	스위트팰리스 25건	명지동	74.9㎡ / 23평	5층	6,153만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	8년
17	10.30	스위트팰리스 25건	명지동	74.9㎡ / 23평	12층	6,153만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	8년
18	10.30	스위트팰리스 25건	명지동	74.9㎡ / 23평	2층	6,153만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	8년
19	10.30	스위트팰리스 25건	명지동	74.9㎡ / 23평	1층	6,153만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	8년
20	10.30	스위트팰리스 25건	명지동	74.9㎡ / 23평	7층	6,153만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	8년
21	10.30	스위트팰리스 25건	명지동	74.9㎡ / 23평	3층	6,153만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	8년
22	10.30	스위트팰리스 25건	명지동	74.9㎡ / 23평	3층	6,153만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	8년
23	10.30	스위트팰리스 25건	명지동	74.9㎡ / 23평	2층	6,153만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	8년
24	10.30	스위트팰리스 25건	명지동	74.9㎡ / 23평	18층	6,153만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	8년
25	10.30	스위트팰리스 25건	명지동	74.9㎡ / 23평	4층	6,153만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	8년
26	10.30	스위트팰리스 25건	명지동	74.9㎡ / 23평	16층	6,153만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	8년
27	10.30	스위트팰리스 25건	명지동	74.9㎡ / 23평	4층	6,153만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	8년
28	10.30	스위트팰리스 25건	명지동	74.9㎡ / 23평	10층	6,153만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	8년
29	10.30	스위트팰리스 25건	명지동	74.9㎡ / 23평	2층	6,153만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	8년
30	10.30	스위트팰리스 25건	명지동	74.9㎡ / 23평	6층	6,153만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	8년

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