부산광역시

금정구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 80건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,445만

전체 평균

평균 월세

64만

월세 평균

신규 계약

73건

전체 대비 91.3%

갱신 계약

6건

전체 대비 7.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 83% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 60% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

102

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +21.2% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1,864만

중소형 40~60㎡

22건 · 5,709만

중형 60~85㎡

32건 · 7,172만

중대형 85~115㎡

6건 · 1억 2,167만

대형 115㎡~

9건 · 1억 6,333만

소형 14% 중소형 28% 중형 40% 중대형 8% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

부곡동

평균 8,293만 · 29건

구서동

평균 7,379만 · 24건

장전동

평균 7,639만 · 18건

남산동

평균 4,600만 · 5건

서동

평균 833만 · 3건

청룡동

평균 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	(207-3)	서동	38.1㎡ / 12평	10층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	9년
2	10.31	서동로얄맨션	서동	37.48㎡ / 11평	1층	1,000만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	48년
3	10.31	부산대역삼정그린코아스카이동	부곡동	19.577㎡ / 6평	19층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.10	13년
4	10.30	쌍용 4건	부곡동	107.93㎡ / 33평	16층	1억 5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	26년
5	10.30	쌍용 4건	부곡동	107.93㎡ / 33평	16층	1억 5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	26년
6	10.30	한일	구서동	50.55㎡ / 15평	2층	3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	44년
7	10.30	부곡동푸르지오 2건	부곡동	84.41㎡ / 26평	23층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	19년
8	10.30	정우골든시티	장전동	72.9㎡ / 22평	5층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	7년
9	10.29	까치빌라트	부곡동	82.88㎡ / 25평	8층	1억 3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	26년
10	10.29	벽산블루밍장전디자인시티2단지 6건	장전동	164.72㎡ / 50평	9층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	14년
11	10.29	금정리치빌	장전동	82.98㎡ / 25평	6층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	24년
12	10.29	SG이너스Ⅱ	부곡동	17.523㎡ / 5평	5층	500만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.10	12년
13	10.28	신동아	부곡동	59.94㎡ / 18평	9층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
14	10.27	벽산블루밍장전디자인시티2단지 6건	장전동	132.21㎡ / 40평	11층	4억 2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	14년
15	10.27	삼한골든뷰에듀스테이션 3건	부곡동	84.6678㎡ / 26평	26층	1억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
16	10.27	금정산롯데인벤스84	청룡동	164.4796㎡ / 50평	6층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
17	10.27	금정아트빌	부곡동	65.15㎡ / 20평	7층	1억 3,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	22년
18	10.27	유림노르웨이아침 2건	구서동	35.28㎡ / 11평	31층	7,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	22년
19	10.27	구서SKVIEW1단지 3건	구서동	64.7759㎡ / 20평	19층	6,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	10년
20	10.27	벽산블루밍장전디자인시티2단지 6건	장전동	59.99㎡ / 18평	1층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	14년
21	10.27	삼한골든뷰	구서동	23.9243㎡ / 7평	16층	4,500만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	12년
22	10.25	벽산블루밍장전디자인시티2단지 6건	장전동	84.99㎡ / 26평	14층	5,000만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	14년
23	10.25	벽산블루밍장전디자인시티2단지 6건	장전동	84.99㎡ / 26평	21층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.06	14년
24	10.25	현대그레이스	남산동	83.96㎡ / 25평	14층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
25	10.24	구서백리명가에덴	구서동	59.96㎡ / 18평	10층	2억 1,900만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 1,900만)	갱신	25.12~27.11	7년
26	10.24	구서동롯데캐슬골드1단지(1051)	구서동	59.81㎡ / 18평	9층	1억 4,000만	44만	월세 ▲ +10.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	20년
27	10.24	로이스타운 3건	부곡동	49.66㎡ / 15평	7층	1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	13년
28	10.24	로이스타운 3건	부곡동	49.66㎡ / 15평	7층	1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	13년
29	10.24	반야빌라	장전동	84.545㎡ / 26평	6층	7,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	23년
30	10.24	산호 3건	구서동	77.22㎡ / 23평	1층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	42년

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