부산광역시

해운대구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 303건

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평균 보증금

5,578만

전체 평균

평균 월세

119만

월세 평균

신규 계약

270건

전체 대비 89.1%

갱신 계약

31건

전체 대비 10.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 3% 동결 = 90% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 10% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

304

5월

285

6월

317

7월

302

8월

360

9월

303

10월

전월 대비 -15.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1,980만

중소형 40~60㎡

106건 · 2,886만

중형 60~85㎡

126건 · 5,548만

중대형 85~115㎡

27건 · 1억 1,926만

대형 115㎡~

35건 · 9,871만

소형 3% 중소형 35% 중형 42% 중대형 9% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

우동

평균 7,880만 · 93건

좌동

평균 2,736만 · 73건

중동

평균 6,357만 · 60건

재송동

평균 5,928만 · 41건

반여동

평균 3,821만 · 28건

반송동

평균 2,960만 · 5건

송정동

평균 3,833만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	선프라자 4건	우동	100.07㎡ / 30평	14층	1억	90만	월세 ▼ -10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	31년
2	10.31	해운대두산위브더제니스 9건	우동	127.6584㎡ / 39평	19층	5,000만	310만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	15년
3	10.31	센텀경동리인 2건	우동	82.432㎡ / 25평	6층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
4	10.31	센텀경동리인 2건	우동	84.558㎡ / 26평	13층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
5	10.31	건영2 2건	좌동	84.84㎡ / 26평	6층	2,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	29년
6	10.31	센텀삼환Nauville 5건	우동	59.86㎡ / 18평	19층	1,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	30년
7	10.31	센텀삼익아파트 3건	재송동	70.58㎡ / 21평	9층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	45년
8	10.31	대창	좌동	59.946㎡ / 18평	7층	1,000만	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.11~27.10	30년
9	10.31	동부 3건	좌동	58.44㎡ / 18평	5층	1,000만	67만	월세 ▲ +6.3% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	30년
10	10.31	현대1차	반여동	71.56㎡ / 22평	4층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	35년
11	10.30	센텀센시빌 4건	우동	84.9402㎡ / 26평	6층	2억 4,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	23년
12	10.30	그린힐2차	중동	69.4763㎡ / 21평	2층	2억	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	22년
13	10.30	더샵센텀스타 3건	재송동	98.51㎡ / 30평	20층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
14	10.30	롯데캐슬스타 5건	중동	84.9177㎡ / 26평	8층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
15	10.30	롯데 3건	우동	159.15㎡ / 48평	2층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	33년
16	10.30	롯데 3건	우동	84.84㎡ / 26평	10층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
17	10.30	해운대경동리인뷰1차 2건	중동	84.9905㎡ / 26평	35층	5,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
18	10.30	해운대 I PARK 6건	우동	83.012㎡ / 25평	16층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	15년
19	10.30	동부 3건	좌동	58.44㎡ / 18평	13층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
20	10.30	현대3 2건	반여동	59.97㎡ / 18평	24층	4,300만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
21	10.30	현대3 2건	반여동	59.97㎡ / 18평	24층	3,700만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
22	10.30	센텀롯데캐슬2차 2건	반여동	122.988㎡ / 37평	23층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년
23	10.30	해운대중동두산위브 3건	중동	84.9264㎡ / 26평	18층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	18년
24	10.30	해운대 I PARK 6건	우동	110.477㎡ / 33평	47층	3,000만	390만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.09	15년
25	10.30	경남마리나	우동	59.83㎡ / 18평	10층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.08	30년
26	10.30	두산1차아파트 4건	좌동	59.94㎡ / 18평	17층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
27	10.30	현대그린맨션 4건	반여동	57.09㎡ / 17평	8층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	40년
28	10.29	대우동삼 2건	우동	84.85㎡ / 26평	12층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
29	10.29	코오롱 4건	좌동	134.94㎡ / 41평	16층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	29년
30	10.29	해운대힐스테이트위브 21건	중동	98.1948㎡ / 30평	20층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	11년

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