부산광역시

북구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 143건

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평균 보증금

5,512만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

114건

전체 대비 79.7%

갱신 계약

23건

전체 대비 16.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 22% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 37% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

179

5월

244

6월

168

7월

178

8월

153

9월

143

10월

전월 대비 -6.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 2,426만

중소형 40~60㎡

75건 · 3,924만

중형 60~85㎡

52건 · 8,168만

중대형 85~115㎡

3건 · 1억 1,000만

대형 115㎡~

3건 · 4,000만

소형 7% 중소형 52% 중형 36% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

화명동

평균 7,397만 · 47건

만덕동

평균 4,777만 · 33건

금곡동

평균 2,272만 · 22건

덕천동

평균 6,857만 · 21건

구포동

평균 4,450만 · 20건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	도시화명그린(313) 3건	화명동	59.82㎡ / 18평	12층	1억 100만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
2	10.31	리버파크반도유보라 3건	구포동	74.9026㎡ / 23평	18층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
3	10.31	동일	만덕동	84.89㎡ / 26평	13층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	28년
4	10.31	백양산베스티움에코포레	만덕동	84.9543㎡ / 26평	14층	5,000만	70만	월세 - 보증금 ▼ -75.0% (전 2억)	갱신	25.12~26.12	4년
5	10.31	도시화명그린(295)	화명동	49.42㎡ / 15평	13층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
6	10.31	덕천주공1 2건	덕천동	41.3㎡ / 12평	5층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	35년
7	10.31	도시화명그린(206) 3건	화명동	49.83㎡ / 15평	19층	300만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	30년
8	10.30	화명유림	화명동	59.921㎡ / 18평	6층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
9	10.30	e편한세상화명힐스 2건	화명동	39.98㎡ / 12평	11층	2,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.11	11년
10	10.30	벽산라인훼미리	만덕동	84.99㎡ / 26평	16층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
11	10.30	레지던스라움	화명동	25.945㎡ / 8평	8층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	14년
12	10.29	화명롯데캐슬카이저 10건	화명동	84.82㎡ / 26평	5층	1억 3,697만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	14년
13	10.29	화명롯데캐슬카이저 10건	화명동	84.77㎡ / 26평	13층	8,218만	60만	월세 ▼ -1.6% (전 61만) 보증금 ▼ -1.3% (전 8,329만)	갱신	25.11~27.11	14년
14	10.29	금곡9단지주공 2건	금곡동	39.43㎡ / 12평	9층	4,500만	13만	월세 ▲ +30.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 4,500만)	갱신	25.10~26.10	30년
15	10.29	백양디이스트(1단지)	만덕동	70.1847㎡ / 21평	18층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	11년
16	10.29	협진태양 2건	구포동	45.72㎡ / 14평	9층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	29년
17	10.29	만덕3단지주공	만덕동	59.63㎡ / 18평	7층	1,000만	21만	월세 ▲ +5.0% (전 20만) 보증금 ▼ -67.3% (전 3,062만)	갱신	25.12~27.11	23년
18	10.28	용진힐타운	구포동	84.94㎡ / 26평	14층	7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	15년
19	10.28	화명뜨란채	금곡동	76.72㎡ / 23평	16층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	22년
20	10.28	코오롱하늘채1차	화명동	59.948㎡ / 18평	16층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	24년
21	10.28	수정강변타운 2건	화명동	49.82㎡ / 15평	2층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	25년
22	10.26	동원 4건	만덕동	59.84㎡ / 18평	14층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	34년
23	10.25	포레나부산덕천2차 6건	덕천동	74.9579㎡ / 23평	7층	1억 7,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
24	10.25	포레나부산덕천2차 6건	덕천동	74.9579㎡ / 23평	7층	1억 7,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
25	10.25	만덕베르빌 2건	만덕동	84.96㎡ / 26평	21층	1억 1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
26	10.25	화명한일유앤아이	금곡동	59.79㎡ / 18평	18층	6,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	24년
27	10.25	화명롯데캐슬카이저 10건	화명동	84.77㎡ / 26평	6층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	14년
28	10.25	구포현대 3건	구포동	61.2㎡ / 19평	10층	2,500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
29	10.25	구포현대 3건	구포동	61.2㎡ / 19평	10층	2,500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
30	10.25	대성타워 3건	만덕동	84.92㎡ / 26평	19층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년

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