부산광역시

사하구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 185건

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평균 보증금

3,365만

전체 평균

평균 월세

48만

월세 평균

신규 계약

173건

전체 대비 93.5%

갱신 계약

6건

전체 대비 3.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 33% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

155

6월

150

7월

137

8월

182

9월

160

10월

185

11월

전월 대비 +15.6% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 1,945만

중소형 40~60㎡

86건 · 3,113만

중형 60~85㎡

71건 · 3,705만

중대형 85~115㎡

3건 · 3,667만

대형 115㎡~

3건 · 1억 2,667만

소형 12% 중소형 46% 중형 38% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다대동

평균 2,150만 · 60건

장림동

평균 2,530만 · 33건

하단동

평균 2,939만 · 28건

괴정동

평균 2,704만 · 24건

구평동

평균 9,476만 · 17건

당리동

평균 5,523만 · 13건

신평동

평균 3,250만 · 8건

감천동

평균 2,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	힐스테이트사하역 4건	괴정동	84.921㎡ / 26평	14층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
2	11.30	당리동1차동원베네스트	당리동	84.7606㎡ / 26평	6층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년
3	11.30	다대동롯데캐슬몰운대 5건	다대동	84.9902㎡ / 26평	7층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	19년
4	11.30	장림현대(372-4) 5건	장림동	66.03㎡ / 20평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	37년
5	11.29	부산사하중흥S-클래스 14건	구평동	84.9958㎡ / 26평	22층	1억 4,830만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~31.10	5년
6	11.29	다대동롯데캐슬몰운대 5건	다대동	84.9902㎡ / 26평	16층	1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
7	11.29	괴정협성휴포레아파트	괴정동	84.9864㎡ / 26평	21층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
8	11.29	몰운대 15건	다대동	49.08㎡ / 15평	17층	3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
9	11.29	두산위브더제니스센트럴사하 2건	장림동	59.9309㎡ / 18평	15층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	2년
10	11.29	다대푸르지오 7건	다대동	84.7738㎡ / 26평	4층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	14년
11	11.29	협진신태양 3건	괴정동	67.65㎡ / 20평	3층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	43년
12	11.29	하단대진	하단동	46.26㎡ / 14평	5층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	43년
13	11.29	창신	당리동	62.145㎡ / 19평	5층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	41년
14	11.29	스마트더블유 4건	장림동	16.4569㎡ / 5평	20층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	8년
15	11.28	다대푸르지오 7건	다대동	84.7738㎡ / 26평	18층	9,831만	29만	월세 ▼ -6.5% (전 31만) 보증금 ▲ +5.0% (전 9,363만)	갱신	26.02~28.02	14년
16	11.28	다대푸르지오 7건	다대동	84.7738㎡ / 26평	9층	3,859만	35만	월세 ▲ +2.9% (전 34만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3,675만)	갱신	26.03~28.03	14년
17	11.28	사하코오롱하늘채 2건	신평동	76.6671㎡ / 23평	23층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
18	11.28	두산하이빌	당리동	57.35㎡ / 17평	2층	3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	24년
19	11.28	몰운대 15건	다대동	49.08㎡ / 15평	1층	1,500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
20	11.28	다대동롯데캐슬몰운대 5건	다대동	117.59㎡ / 36평	15층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	19년
21	11.28	신세대지큐빌 7건	장림동	49.14㎡ / 15평	11층	500만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.11~27.11	23년
22	11.27	지원시티파크 4건	장림동	36.86㎡ / 11평	6층	9,500만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
23	11.27	하단동에스케이뷰 2건	하단동	74.2056㎡ / 22평	2층	4,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
24	11.27	경성스마트더블유	괴정동	49.9306㎡ / 15평	5층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	11년
25	11.27	하단동에스케이뷰 2건	하단동	59.6715㎡ / 18평	17층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
26	11.27	다대다해 2건	다대동	44.82㎡ / 14평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	40년
27	11.27	지원시티파크 4건	장림동	44.84㎡ / 14평	8층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	11년
28	11.27	몰운대 15건	다대동	49.08㎡ / 15평	9층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
29	11.27	스마트더블유 4건	장림동	16.4569㎡ / 5평	9층	1,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	8년
30	11.27	동원로얄듀크 3건	장림동	59.9942㎡ / 18평	3층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년

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