부산광역시

연제구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 184건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,538만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

163건

전체 대비 88.6%

갱신 계약

19건

전체 대비 10.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 16% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

114

6월

129

7월

162

8월

136

9월

152

10월

184

11월

전월 대비 +21.1% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

34건 · 3,102만

중소형 40~60㎡

53건 · 6,070만

중형 60~85㎡

89건 · 5,559만

중대형 85~115㎡

5건 · 1억 6,200만

대형 115㎡~

3건 · 5,333만

소형 18% 중소형 29% 중형 48% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

연산동

평균 4,740만 · 126건

거제동

평균 7,272만 · 58건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	주공 12건	연산동	84.15㎡ / 25평	2층	6,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	40년
2	11.30	한양(3차) 3건	연산동	57.24㎡ / 17평	12층	5,000만	38만	월세 - 보증금 -	갱신		41년
3	11.30	연산자이 3건	연산동	84.5157㎡ / 26평	28층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
4	11.30	한양(2차) 2건	연산동	50.58㎡ / 15평	1층	1,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	42년
5	11.30	화인상아	거제동	73.8㎡ / 22평	1층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	41년
6	11.30	주공 12건	연산동	84.15㎡ / 25평	14층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	40년
7	11.29	거제1차현대홈타운 3건	거제동	59.93㎡ / 18평	8층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
8	11.29	한양(3차) 3건	연산동	57.24㎡ / 17평	12층	5,000만	38만	월세 ▲ +8.6% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	41년
9	11.28	주공 12건	연산동	84.15㎡ / 25평	4층	9,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	40년
10	11.28	시청앞행복주택2단지 14건	연산동	36.2246㎡ / 11평	19층	7,830만	9만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	3년
11	11.28	레이카운티(1단지) 5건	거제동	84.9823㎡ / 26평	1층	5,000만	153만	월세 ▲ +5.5% (전 145만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~27.02	3년
12	11.28	힐스테이트연산 7건	연산동	39.9266㎡ / 12평	17층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
13	11.28	한양(5차) 2건	연산동	53.73㎡ / 16평	13층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	38년
14	11.28	반도보라 2건	연산동	80.8949㎡ / 24평	5층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
15	11.28	시청앞행복주택2단지 14건	연산동	26.6009㎡ / 8평	11층	1,594만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	3년
16	11.28	연산더샵 2건	연산동	39.9681㎡ / 12평	5층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	7년
17	11.28	한양(5차) 2건	연산동	82.5475㎡ / 25평	14층	1,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	38년
18	11.28	한양(1차) 2건	연산동	42.74㎡ / 13평	6층	700만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	45년
19	11.27	시청앞행복주택2단지 14건	연산동	44.1886㎡ / 13평	32층	9,562만	11만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	3년
20	11.27	시청앞행복주택2단지 14건	연산동	36.2246㎡ / 11평	28층	7,830만	9만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	3년
21	11.27	시청앞행복주택2단지 14건	연산동	44.1886㎡ / 13평	36층	6,375만	27만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	3년
22	11.27	반도보라 2건	연산동	80.8949㎡ / 24평	3층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	26년
23	11.27	골든타워	연산동	15.18㎡ / 5평	9층	1,000만	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	8년
24	11.27	청마마이우스 6건	거제동	35.0625㎡ / 11평	4층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	23년
25	11.27	해오름아트빌	연산동	25.41㎡ / 8평	4층	200만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	23년
26	11.26	시청역비스타동원 3건	연산동	84.989㎡ / 26평	17층	2억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
27	11.26	시청앞행복주택2단지 14건	연산동	44.1886㎡ / 13평	30층	9,562만	11만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	3년
28	11.26	시청앞행복주택2단지 14건	연산동	44.1886㎡ / 13평	35층	9,562만	11만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	3년
29	11.26	시청앞행복주택2단지 14건	연산동	36.2246㎡ / 11평	37층	7,830만	9만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	3년
30	11.26	시청앞행복주택2단지 14건	연산동	44.9689㎡ / 14평	11층	7,224만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	3년

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