부산광역시

수영구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 144건

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평균 보증금

4,855만

전체 평균

평균 월세

94만

월세 평균

신규 계약

137건

전체 대비 95.1%

갱신 계약

7건

전체 대비 4.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

131

6월

153

7월

138

8월

158

9월

138

10월

144

11월

전월 대비 +4.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 2,263만

중소형 40~60㎡

38건 · 3,571만

중형 60~85㎡

74건 · 5,672만

중대형 85~115㎡

8건 · 9,125만

대형 115㎡~

8건 · 4,313만

소형 11% 중소형 26% 중형 51% 중대형 6% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

광안동

평균 4,589만 · 55건

남천동

평균 4,115만 · 50건

민락동

평균 6,643만 · 28건

망미동

평균 5,000만 · 9건

수영동

평균 5,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	삼익비치 25건	남천동	84.83㎡ / 26평	3층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	47년
2	11.29	부산더샵센텀포레	민락동	84.9369㎡ / 26평	12층	4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
3	11.29	e편한세상오션테라스3단지 2건	민락동	114.98㎡ / 35평	7층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
4	11.29	e편한세상오션테라스3단지 2건	민락동	84.9275㎡ / 26평	5층	3,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
5	11.29	광안포디움프레스티지 3건	광안동	46.36㎡ / 14평	9층	1,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	3년
6	11.29	유림주상복합 5건	광안동	34.29㎡ / 10평	6층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	22년
7	11.28	가비펠리치	광안동	49.8㎡ / 15평	16층	2억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
8	11.28	이편한세상2차	망미동	84.939㎡ / 26평	4층	1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
9	11.28	남천자이 7건	남천동	59.9884㎡ / 18평	15층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	3년
10	11.28	센텀비스타동원 4건	민락동	109.1877㎡ / 33평	3층	7,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년
11	11.28	광안현대하이페리온	민락동	139.9597㎡ / 42평	5층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	19년
12	11.28	에이스센텀빌리지 2건	광안동	39.71㎡ / 12평	2층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
13	11.28	코오롱하늘채골든비치 2건	남천동	84.97㎡ / 26평	3층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	17년
14	11.28	센텀비치푸르지오 4건	민락동	84.97㎡ / 26평	16층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	23년
15	11.28	광안KCC스위첸하버뷰 6건	민락동	40.3845㎡ / 12평	12층	2,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
16	11.28	뉴비치 4건	남천동	41.46㎡ / 13평	12층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	40년
17	11.27	동양맨션	수영동	84.07㎡ / 25평	5층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	48년
18	11.27	광안더샵 3건	광안동	84.98㎡ / 26평	25층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
19	11.27	이린타워빌10 2건	광안동	84.92㎡ / 26평	9층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	3년
20	11.27	진로비치(201,202동) 2건	민락동	84.86㎡ / 26평	1층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	29년
21	11.27	디아이하우스	광안동	54.5145㎡ / 16평	11층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	9년
22	11.26	광안더샵 3건	광안동	84.93㎡ / 26평	22층	2억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	9년
23	11.26	센텀비치푸르지오 4건	민락동	84.88㎡ / 26평	14층	6,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	23년
24	11.26	송현다미랑	민락동	84.99㎡ / 26평	4층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	21년
25	11.26	금보맨션	광안동	64.29㎡ / 19평	2층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	40년
26	11.26	성우센텀스카이뷰에이	광안동	24.5㎡ / 7평	15층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	12년
27	11.26	금보빌라타운 2건	광안동	59.83㎡ / 18평	4층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	38년
28	11.25	동방로얄	망미동	67.05㎡ / 20평	5층	1억 2,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	43년
29	11.25	더샵남천프레스티지	남천동	59.1813㎡ / 18평	6층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
30	11.25	광안KCC스위첸하버뷰 6건	민락동	40.3845㎡ / 12평	3층	3,000만	270만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년

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