부산광역시

연제구 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 136건

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평균 보증금

5,045만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

121건

전체 대비 89.0%

갱신 계약

14건

전체 대비 10.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 7% 동결 = 64% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

169

4월

132

5월

114

6월

129

7월

162

8월

136

9월

전월 대비 -16.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 3,025만

중소형 40~60㎡

51건 · 4,720만

중형 60~85㎡

63건 · 6,014만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 15% 중소형 38% 중형 46% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

연산동

평균 4,648만 · 102건

거제동

평균 6,235만 · 34건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	현대(983-9)	연산동	84.955㎡ / 26평	3층	1억 6,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	29년
2	09.30	힐스테이트연산 6건	연산동	74.6718㎡ / 23평	26층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	5년
3	09.30	힐스테이트연산 6건	연산동	59.9797㎡ / 18평	27층	3,000만	109만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.04	5년
4	09.30	레이카운티(1단지) 5건	거제동	59.9866㎡ / 18평	21층	3,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
5	09.30	삼익 2건	연산동	62.64㎡ / 19평	11층	1,500만	62만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	47년
6	09.30	거성	거제동	53.94㎡ / 16평	1층	1,500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	39년
7	09.29	레이카운티(3단지) 4건	거제동	84.8261㎡ / 26평	14층	3억	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.02~27.02	3년
8	09.29	엘리시움	연산동	47.9304㎡ / 14평	7층	1억 3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	9년
9	09.29	삼진무지개	거제동	78.3675㎡ / 24평	1층	9,200만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	36년
10	09.29	동원타워 2건	거제동	59.93㎡ / 18평	11층	9,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	30년
11	09.29	삼익 2건	연산동	45.85㎡ / 14평	12층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	47년
12	09.28	부산더샵시티애비뉴2차	연산동	84.89㎡ / 26평	16층	5,000만	115만	월세 ▲ +15.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.10~26.10	10년
13	09.28	시청역동원시티비스타	연산동	59.9919㎡ / 18평	6층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	3년
14	09.27	연산포레서희스타힐스 5건	연산동	75.8564㎡ / 23평	2층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	2년
15	09.27	한양(4차)	연산동	82.5475㎡ / 25평	14층	2,500만	62만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	38년
16	09.27	남산	연산동	56.52㎡ / 17평	3층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	46년
17	09.26	연산더샵 7건	연산동	84.9819㎡ / 26평	16층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	7년
18	09.26	연산더샵 7건	연산동	84.9819㎡ / 26평	16층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	7년
19	09.26	한양 2건	거제동	84.81㎡ / 26평	1층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	41년
20	09.26	마이네하임 4건	연산동	78.78㎡ / 24평	5층	500만	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	10년
21	09.25	레이카운티(3단지) 4건	거제동	59.9866㎡ / 18평	19층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	3년
22	09.25	브라운스톤연제2단지	연산동	39.9262㎡ / 12평	10층	2,922만	41만	월세 → 동결 (전 41만) 보증금 → 동결 (전 2,922만)	갱신	25.10~27.08	10년
23	09.25	대우	연산동	53.676㎡ / 16평	4층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	26년
24	09.24	어반스퀘어	연산동	45.755㎡ / 14평	5층	1억 3,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	7년
25	09.24	연산자이	연산동	84.6588㎡ / 26평	3층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	16년
26	09.24	연산더샵 7건	연산동	39.9681㎡ / 12평	11층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.01	7년
27	09.24	마이네하임 4건	연산동	75.17㎡ / 23평	4층	1,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	10년
28	09.23	레이카운티(1단지) 5건	거제동	59.9866㎡ / 18평	11층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	3년
29	09.23	연산동현대홈타운 3건	연산동	84.9813㎡ / 26평	20층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	21년
30	09.23	연산동현대홈타운 3건	연산동	84.9813㎡ / 26평	20층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	21년

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