부산광역시

연제구 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 162건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,625만

전체 평균

평균 월세

63만

월세 평균

신규 계약

122건

전체 대비 75.3%

갱신 계약

38건

전체 대비 23.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (38건)

인하 = 50% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (33건)

인하 = 27% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

149

3월

169

4월

132

5월

114

6월

129

7월

162

8월

전월 대비 +25.6% · 중간 보증금 4,783만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

44건 · 3,458만

중소형 40~60㎡

40건 · 6,926만

중형 60~85㎡

72건 · 5,988만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

대형 115㎡~

5건 · 9,200만

소형 27% 중소형 25% 중형 44% 중대형 1% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

연산동

평균 5,855만 · 126건

거제동

평균 4,822만 · 36건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	연산롯데캐슬골드포레 3건	연산동	84.9813㎡ / 26평	13층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	6년
2	08.31	연산더샵 9건	연산동	59.8812㎡ / 18평	19층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
3	08.31	대우그린	거제동	73.146㎡ / 22평	10층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	33년
4	08.31	주공 9건	연산동	84.15㎡ / 25평	15층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	40년
5	08.30	SC아르피나 2건	연산동	44.2㎡ / 13평	9층	1억 7,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	7년
6	08.30	레이카운티(1단지) 3건	거제동	84.8261㎡ / 26평	15층	1억 4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	3년
7	08.30	연산더샵 9건	연산동	74.9041㎡ / 23평	4층	6,000만	110만	월세 ▼ -8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.08	7년
8	08.30	유림아시아드 4건	거제동	59.9326㎡ / 18평	13층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	25년
9	08.30	연산아이브	연산동	28.2531㎡ / 9평	6층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	10년
10	08.30	수목하우스다동	연산동	17.91㎡ / 5평	8층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	10년
11	08.30	거제1차현대홈타운 2건	거제동	84.96㎡ / 26평	5층	100만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~25.12	25년
12	08.29	연산더샵 9건	연산동	84.7741㎡ / 26평	25층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	7년
13	08.29	유림아시아드 4건	거제동	130.89㎡ / 40평	4층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	25년
14	08.29	효성	연산동	65.01㎡ / 20평	8층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	43년
15	08.29	레이카운티(5단지)	거제동	49.8694㎡ / 15평	13층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	2년
16	08.29	주공 9건	연산동	75.24㎡ / 23평	4층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	40년
17	08.29	해오름아트빌 3건	연산동	25.41㎡ / 8평	4층	500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	23년
18	08.28	SC아르피나 2건	연산동	45.34㎡ / 14평	14층	1억 7,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	7년
19	08.28	연산동두레라움 6건	연산동	49.4543㎡ / 15평	21층	1억 3,500만	28만	월세 ▼ -6.7% (전 30만) 보증금 ▲ +8.0% (전 1억 2,500만)	갱신	25.11~27.11	3년
20	08.28	아시아드코오롱하늘채	거제동	84.549㎡ / 26평	8층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	7년
21	08.28	동덕현대	연산동	75.33㎡ / 23평	20층	1억	30만	월세 ▲ +20.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.12~27.12	32년
22	08.27	연산동두레라움 6건	연산동	49.4543㎡ / 15평	10층	1억 9,360만	2만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 9,360만)	갱신	25.11~27.11	3년
23	08.27	브라운스톤연제1단지 3건	연산동	39.9262㎡ / 12평	13층	5,522만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +1.6% (전 5,437만)	갱신	25.09~27.08	10년
24	08.27	경남	연산동	77.37㎡ / 23평	4층	5,500만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
25	08.27	연산더샵 9건	연산동	59.8812㎡ / 18평	12층	2,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.07	7년
26	08.27	주공 9건	연산동	75.75㎡ / 23평	8층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	40년
27	08.27	청마마이우스 4건	거제동	35.0625㎡ / 11평	4층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	23년
28	08.26	거제2차현대홈타운 2건	거제동	59.676㎡ / 18평	11층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	24년
29	08.26	유림아시아드타워	거제동	59.983㎡ / 18평	3층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	22년
30	08.26	청마마이우스 4건	거제동	35.0625㎡ / 11평	13층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	23년

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