부산광역시 연제구 연산동
동덕현대
2025년 8월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
2억 3,500만
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
2억 3,500만
전세
1억 8,000만
→
중간 보증금 · 1건
전세가율
76.6%
월세
보증금 10,000 / 30만
중간 월세 · 1건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 18.5% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 조회 기간 최고가
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 하락 · 전고점 대비 92.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
12건
2024
10건
▼2
2025
9건
● 현재
2026
1건
▼8
면적별 시세
2025년 8월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 1건
약 26평
2억 3,500만
평당
903만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02 | 75.33㎡ (23평) | 10층 | 2억 1,200만 | ▲2,700만 |
| 2025.12 | 59.38㎡ (18평) | 1층 | 1억 4,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.11 | 83.44㎡ (25평) | 7층 | 2억 | ▼4,000만 |
| 2025.10 | 75.33㎡ (23평) | 11층 | 1억 8,500만 | ▲500만 |
| 2025.10 | 67.77㎡ (21평) | 12층 | 1억 9,000만 | ▲신고가 |
| 2025.08 | 84.93㎡ (26평) | 9층 | 2억 3,500만 | ▼500만 |
| 2025.06 | 59.38㎡ (18평) | 9층 | 1억 5,000만 | ▼2,400만 |
| 2025.05 | 67.77㎡ (21평) | 1층 | 1억 8,800만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 79.05㎡ (24평) | 6층 | 1억 9,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.01 | 83.44㎡ (25평) | 20층 | 2억 4,000만 | ▼3,000만 |
| 2024.12 | 84.93㎡ (26평) | 15층 | 2억 4,000만 | ▲4,000만 |
| 2024.11 | 75.33㎡ (23평) | 5층 | 1억 8,000만 | ▼1,000만 |
| 2024.09 | 75.33㎡ (23평) | 8층 | 1억 9,000만 | ▼5,400만 |
| 2024.09 | 79.05㎡ (24평) | 14층 | 2억 | → |
| 2024.08 | 67.77㎡ (21평) | 4층 | 1억 8,700만 | |
| 2024.06 | 79.05㎡ (24평) | 2층 | 2억 | ▼500만 |
| 2024.05 | 75.33㎡ (23평) | 18층 | 2억 4,400만 | ▼1,400만 |
| 2024.04 | 79.05㎡ (24평) | 15층 | 2억 500만 | ▼2,000만 |
| 2024.03 | 79.05㎡ (24평) | 10층 | 2억 2,500만 | |
| 2024.02 | 84.93㎡ (26평) | 3층 | 2억 | ▼7,500만 |
| 2023.12 | 75.33㎡ (23평) | 14층 | 2억 5,800만 | ▲800만 |
| 2023.10 | 75.33㎡ (23평) | 18층 | 2억 5,000만 | ▲1,000만 |
| 2023.10 | 83.44㎡ (25평) | 19층 | 2억 7,000만 | |
| 2023.07 | 59.38㎡ (18평) | 13층 | 1억 7,400만 | ▼400만 |
| 2023.07 | 59.38㎡ (18평) | 4층 | 1억 7,800만 | ▲신고가 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 반전세 | 75.3㎡ (23평) | 8층 | 17,000 / 5만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 75.3㎡ (23평) | 1층 | 2억 | 갱신 |
| 2025.08 | 반전세 | 75.3㎡ (23평) | 20층 | 10,000 / 30만 | 갱신 |
| 2025.08 | 전세 | 83.3㎡ (25평) | 7층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 79.1㎡ (24평) | 5층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2025.04 | 전세 | 75.3㎡ (23평) | 22층 | 1억 7,325만 | 갱신 |
| 2025.02 | 반전세 | 83.4㎡ (25평) | 20층 | 12,000 / 40만 | 신규 |
| 2025.02 | 전세 | 75.3㎡ (23평) | 15층 | 8,000만 | 신규 |
| 2024.09 | 반전세 | 75.3㎡ (23평) | 8층 | 5,000 / 55만 | 신규 |
| 2024.08 | 전세 | 83.4㎡ (25평) | 3층 | 1억 6,000만 | 신규 |
| 2024.06 | 전세 | 59.4㎡ (18평) | 15층 | 1억 7,000만 | 갱신 |
| 2024.04 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 1층 | 13,100 / 25만 | 신규 |
| 2024.04 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 1층 | 13,000 / 25만 | 갱신 |
| 2024.03 | 전세 | 83.4㎡ (25평) | 16층 | 1억 6,500만 | 신규 |
| 2024.03 | 반전세 | 73.7㎡ (22평) | 3층 | 5,000 / 40만 | 신규 |
| 2024.01 | 월세 | 83.4㎡ (25평) | 10층 | 3,000 / 58만 | 신규 |
| 2024.01 | 월세 | 83.4㎡ (25평) | 10층 | 3,000 / 58만 | 신규 |
| 2023.12 | 전세 | 79.1㎡ (24평) | 15층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2023.12 | 전세 | 83.3㎡ (25평) | 12층 | 1억 6,000만 | 신규 |
| 2023.11 | 전세 | 79.1㎡ (24평) | 15층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2023.11 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 7층 | 2,000 / 65만 | 신규 |
| 2023.11 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 7층 | 2,000 / 65만 | 신규 |
| 2023.08 | 반전세 | 75.3㎡ (23평) | 20층 | 10,000 / 25만 | 갱신 |
| 2023.07 | 전세 | 67.8㎡ (21평) | 1층 | 1억 6,900만 | 신규 |
| 2023.07 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 9층 | 1억 5,500만 | 신규 |
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연제구 인근 단지 비교
2025년 8월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 거제동 | 월드마크아시아드 | 11억 5,000만 | 52.2% | 1건 |
| 거제동 | 레이카운티(2단지) | 11억 1,400만 | 41.3% | 4건 |
| 거제동 | 거제동롯데캐슬피렌체 | 9억 7,900만 | 62.8% | 6건 |
| 거제동 | 레이카운티(1단지) | 9억 5,800만 | 56.1% | 5건 |
| 거제동 | 레이카운티(3단지) | 8억 5,000만 | - | 3건 |
| 거제동 | 아시아드코오롱하늘채 | 8억 5,000만 | 56.5% | 3건 |
| 거제동 | 레이카운티(4단지) | 8억 750만 | 55.7% | 2건 |
| 거제동 | 거제동월드메르디앙 | 7억 6,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 쌍용더플래티넘거제아시아드 | 7억 2,700만 | 60.6% | 7건 |
| 거제동 | 쌍용 | 7억 750만 | - | 4건 |
| 거제동 | 거제센트럴자이 | 7억 500만 | 63.1% | 2건 |
| 연산동 | 연산자이 | 7억 | 60.8% | 7건 |
| 연산동 | 연제롯데캐슬데시앙 | 6억 9,500만 | 49.6% | 5건 |
| 연산동 | 시청역비스타동원 | 6억 1,400만 | 48.9% | 4건 |
| 연산동 | 연산롯데캐슬골드포레 | 6억 200만 | 45.4% | 16건 |
| 연산동 | 더샵파크시티 | 5억 9,250만 | 58.2% | 4건 |
| 연산동 | 연산더샵 | 5억 7,700만 | 56.0% | 13건 |
| 연산동 | 힐스테이트연산 | 5억 5,150만 | 63.4% | 18건 |
| 연산동 | 시청역SKVIEW | 5억 3,700만 | - | 1건 |
| 연산동 | 브라운스톤연제1단지 | 5억 2,500만 | 60.0% | 1건 |
| 연산동 | 연산경동메르빌 | 5억 2,300만 | - | 1건 |
| 연산동 | e편한세상연산더퍼스트 | 5억 1,400만 | 62.3% | 4건 |
| 연산동 | 연제SKVIEWCentral | 5억 500만 | 55.8% | 1건 |
| 거제동 | 거제2차현대홈타운 | 4억 9,750만 | 70.7% | 8건 |
| 연산동 | 주공 | 4억 9,000만 | 26.5% | 1건 |
| 거제동 | 유림아시아드 | 4억 7,000만 | 61.4% | 7건 |
| 거제동 | 온천천쌍용예가 | 4억 6,250만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산동일동미라주더스타 | 4억 4,850만 | 64.9% | 4건 |
| 거제동 | 경남 | 4억 3,750만 | - | 2건 |
| 거제동 | 거제1차현대홈타운 | 4억 2,750만 | 66.6% | 6건 |
| 거제동 | 일동미라주리버 | 4억 2,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 부산센텀푸르지오 | 4억 2,400만 | 73.1% | 1건 |
| 연산동 | 센텀리버SKVIEW | 4억 2,000만 | 66.7% | 4건 |
| 거제동 | 거제동롯데캐슬 | 4억 500만 | 74.1% | 1건 |
| 연산동 | 에스케이뷰 | 3억 9,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제유림노르웨이숲 | 3억 7,600만 | - | 4건 |
| 거제동 | 벽산이-메타폴리스 | 3억 6,900만 | - | 1건 |
| 연산동 | 센텀수영강푸르지오 | 3억 4,250만 | 55.7% | 2건 |
| 연산동 | 연산엘지 | 3억 4,000만 | 70.6% | 3건 |
| 거제동 | 동원타워 | 3억 3,500만 | - | 5건 |
| 거제동 | 거제아시아드삼정그린코아 | 3억 2,900만 | 69.9% | 1건 |
| 거제동 | 대우 | 3억 2,700만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제동2차동원로얄듀크 | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 현대타운 | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 한일유앤아이 | 3억 1,050만 | 64.4% | 2건 |
| 연산동 | 어반힐즈 | 2억 9,790만 | - | 3건 |
| 연산동 | 아이유파크(IU-PARK) | 2억 8,500만 | - | 2건 |
| 연산동 | 연산센터빌 | 2억 7,500만 | 80.0% | 1건 |
| 거제동 | 우성 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 한양타워 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 월드파크4 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산동현대홈타운 | 2억 5,000만 | 88.0% | 2건 |
| 연산동 | 경남 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 현대(983-9) | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 동덕현대 현재 | 2억 3,500만 | 76.6% | 1건 |
| 연산동 | 시청스마트더블유 | 2억 2,300만 | 98.7% | 1건 |
| 연산동 | 한양(4차) | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 성일이안시티 | 2억 1,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 리치W | 1억 8,900만 | - | 1건 |
| 연산동 | 창광빌리지(1293-18) | 1억 8,700만 | - | 1건 |
| 거제동 | 유림아시아드타워 | 1억 8,500만 | - | 5건 |
| 거제동 | 태광리치뷰 | 1억 8,100만 | - | 1건 |
| 연산동 | 대우 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 동원 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 부원 | 1억 7,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산센트럴파크 | 1억 6,300만 | - | 1건 |
| 연산동 | 늘푸른파크 | 1억 6,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산아이브 | 1억 5,800만 | 88.6% | 1건 |
| 연산동 | 연산삼성타워맨션 | 1억 4,800만 | - | 1건 |
| 연산동 | 서전기아타운 | 1억 500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 청우하이빌 | 3,900만 | - | 1건 |
| 연산동 | 해오름아트빌 | 3,200만 | - | 1건 |
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